立地・交通
ジークレフ六甲の丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分。六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ六甲の丘
3,180万3,280万3,100万2,830万4,280万2,980万3,860万3,760万2,820万2,980万3,990万3,280万5,280万5,400万3,480万3,180万5,680万4,980万3,680万2,980万3,380万4,680万3,280万2,780万2,880万2,990万3,180万2,680万2,990万2,725万2,880万2,703万3,280万4,030万2,680万2,575万2,580万2,562万3,790万3,962万3,180万3,834万3,690万3,856万3,980万3,278万3,250万2,771万2,580万2,559万3,280万2,861万2,480万2,842万2,600万2,711万2,480万2,609万3,490万2,899万3,690万4,362万2,390万2,621万3,299万2,880万3,590万4,257万3,149万2,829万3,099万2,910万3,055万3,480万3,080万3,280万3,323万3,180万4,315万3,290万2,864万3,190万2,927万2,980万4,126万3,780万2,961万3,680万3,037万3,680万3,998万3,080万3,021万3,580万3,278万3,190万3,211万4,080万4,660万3,090万3,092万3,480万3,277万3,180万3,251万2,980万3,114万2,880万3,141万2,980万3,126万3,090万3,124万2,950万2,877万2,980万2,987万2,880万3,023万2,980万3,023万3,380万3,100万2,950万3,034万3,880万4,536万2,880万2,971万2,980万2,988万2,980万2,976万2,620万2,987万3,480万3,073万2,880万3,006万2,980万3,025万3,380万3,083万4,680万4,652万3,780万3,288万4,480万4,631万3,180万3,266万4,480万4,815万3,280万3,313万2,980万3,274万3,680万4,099万2,980万3,093万3,480万3,217万3,880万3,343万3,880万3,553万3,180万3,395万3,500万3,341万3,780万3,397万3,580万3,773万4,580万4,349万4,480万4,551万4,280万4,316万2,880万3,128万3,690万4,039万3,980万3,163万3,590万4,007万3,330万3,154万3,180万3,116万3,480万3,231万3,498万4,010万3,750万3,947万3,680万3,065万3,440万4,014万3,190万3,937万2,990万3,884万3,250万2,943万3,250万3,680万3,090万2,768万2,080万2,652万3,280万2,804万2,950万3,453万3,680万2,774万2,950万3,445万2,580万2,412万3,680万2,827万2,580万2,717万
マンション
ジークレフ六甲の丘
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ジークレフ六甲の丘
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 75.3〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前母＋子ども1人
2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前父＋子ども1人
3LDK / 75.3〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前母＋子ども1人
2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 75.3〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
174戸
間取り
1SLDK ～ 5LDK
専有面積
75.30m² ～ 121.87m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
11716.6m²
駐車場数
178
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
大林組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長嶺中学校
備考
●病院「神戸海星病院」約650m ●「コープこうべ」約570m ●「いかりスーパー」約850m
延床面積
24115.46m²
建築面積
6550.55m²
設計会社
安藤忠雄建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2
ジークレフ六甲の丘の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ六甲の丘は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数174戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約75.3から121.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は美野丘小学校、長嶺中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ六甲の丘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ六甲の丘の過去の取引実績
直近価格
2,717万円
平均価格
3,353万円
最高値
5,680万円
最安値
2,080万円
上昇傾向（前回比 +137万円）
ジークレフ六甲の丘の売却査定履歴です。直近価格は2,717万円、平均価格は3,353万円、最高値は5,680万円です。
3,180万円
2013年6月
3,280万円
2013年6月
3,100万円
2013年6月
2,830万円
2013年6月
4,280万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
3,860万円
2013年6月
3,760万円
2013年7月
2,820万円
2013年7月
2,980万円
2013年8月
3,990万円
2013年9月
3,280万円
2013年10月
5,280万円
2013年11月
5,400万円
2013年11月
3,480万円
2013年12月
3,180万円
2014年1月
5,680万円
2014年1月
4,980万円
2014年2月
3,680万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
3,380万円
2014年3月
4,680万円
2014年3月
3,280万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
2,990万円
2014年9月
3,180万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
2,990万円
2014年12月
2,725万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,703万円
2014年12月
3,280万円
2014年12月
4,030万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,575万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,562万円
2015年2月
3,790万円
2015年3月
3,962万円
2015年3月
3,180万円
2015年5月
3,834万円
2015年5月
3,690万円
2015年6月
3,856万円
2015年6月
3,980万円
2015年7月
3,278万円
2015年7月
3,250万円
2015年7月
2,771万円
2015年7月
2,580万円
2015年8月
2,559万円
2015年8月
3,280万円
2015年9月
2,861万円
2015年9月
2,480万円
2015年10月
2,842万円
2015年10月
2,600万円
2015年10月
2,711万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,609万円
2015年11月
3,490万円
2015年12月
2,899万円
2015年12月
3,690万円
2015年12月
4,362万円
2015年12月
2,390万円
2016年4月
2,621万円
2016年4月
3,299万円
2016年5月
2,880万円
2016年5月
3,590万円
2016年5月
4,257万円
2016年5月
3,149万円
2016年9月
2,829万円
2016年9月
3,099万円
2016年10月
2,910万円
2016年10月
3,055万円
2016年10月
3,480万円
2017年3月
3,080万円
2017年3月
3,280万円
2017年6月
3,323万円
2017年6月
3,180万円
2018年11月
4,315万円
2018年11月
3,290万円
2019年4月
2,864万円
2019年4月
3,190万円
2019年4月
2,927万円
2019年4月
2,980万円
2019年4月
4,126万円
2019年4月
3,780万円
2019年4月
2,961万円
2019年4月
3,680万円
2019年5月
3,037万円
2019年5月
3,680万円
2019年6月
3,998万円
2019年6月
3,080万円
2019年7月
3,021万円
2019年7月
3,580万円
2019年9月
3,278万円
2019年9月
3,190万円
2019年9月
3,211万円
2019年9月
4,080万円
2019年9月
4,660万円
2019年9月
3,090万円
2019年10月
3,092万円
2019年10月
3,480万円
2019年10月
3,277万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
3,251万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
3,114万円
2020年1月
2,880万円
2020年2月
3,141万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
3,126万円
2020年3月
3,090万円
2020年4月
3,124万円
2020年4月
2,950万円
2020年7月
2,877万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
2,987万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
3,023万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
3,023万円
2020年9月
3,380万円
2020年9月
3,100万円
2020年9月
2,950万円
2020年9月
3,034万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
4,536万円
2020年10月
2,880万円
2021年2月
2,971万円
2021年2月
2,980万円
2021年2月
2,988万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
2,976万円
2021年3月
2,620万円
2021年3月
2,987万円
2021年3月
3,480万円
2021年6月
3,073万円
2021年6月
2,880万円
2021年7月
3,006万円
2021年7月
2,980万円
2021年8月
3,025万円
2021年8月
3,380万円
2021年10月
3,083万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,652万円
2021年10月
3,780万円
2022年2月
3,288万円
2022年2月
4,480万円
2022年3月
4,631万円
2022年3月
3,180万円
2022年4月
3,266万円
2022年4月
4,480万円
2022年9月
4,815万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,313万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
3,274万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
4,099万円
2022年11月
2,980万円
2022年12月
3,093万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
3,217万円
2023年1月
3,880万円
2023年1月
3,343万円
2023年1月
3,880万円
2023年4月
3,553万円
2023年4月
3,180万円
2023年7月
3,395万円
2023年7月
3,500万円
2023年7月
3,341万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
3,397万円
2023年8月
3,580万円
2023年10月
3,773万円
2023年10月
4,580万円
2023年11月
4,349万円
2023年11月
4,480万円
2024年1月
4,551万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,316万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
3,128万円
2024年3月
3,690万円
2024年3月
4,039万円
2024年3月
3,980万円
2024年6月
3,163万円
2024年6月
3,590万円
2024年6月
4,007万円
2024年6月
3,330万円
2024年6月
3,154万円
2024年6月
3,180万円
2024年7月
3,116万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,231万円
2024年8月
3,498万円
2024年8月
4,010万円
2024年8月
3,750万円
2024年8月
3,947万円
2024年8月
3,680万円
2024年9月
3,065万円
2024年9月
3,440万円
2024年10月
4,014万円
2024年10月
3,190万円
2024年12月
3,937万円
2024年12月
2,990万円
2025年4月
3,884万円
2025年4月
3,250万円
2025年4月
2,943万円
2025年4月
3,250万円
2025年7月
3,680万円
2025年7月
3,090万円
2025年8月
2,768万円
2025年8月
2,080万円
2025年8月
2,652万円
2025年8月
3,280万円
2025年10月
2,804万円
2025年10月
2,950万円
2025年11月
3,453万円
2025年11月
3,680万円
2025年11月
2,774万円
2025年11月
2,950万円
2025年12月
3,445万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,412万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
2,827万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
2,717万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2
口コミ・レビュー
六甲愛好家40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。六甲山の自然が近く、散歩やハイキングに最適です。美野丘小学校も近く、子育て環境として恵まれています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
坂道はありますが、それを補って余りある住環境の良さです。静かで落ち着いて暮らしたい方にはぴったりだと思います。眺望も良好で、日々の生活に癒やしを与えてくれます。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩12分と、駅近とは言えない距離。特に夏場や雨天時は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも確保しやすい印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸らしい落ち着いた街並みで、公園も点在しており子育てしやすい環境だと感じました。坂が多いのは運動になります。
気になる点: 坂道が多いため、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し覚悟が必要です。
静かな環境と広々とした住空間に魅力を感じました。駅からの距離と坂道が少し気になりますが、日勤管理で安心感もあり、子育て環境としては良い物件だと思います。内覧で設備の状態をしっかり確認したいです。
ジークレフ六甲の丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ六甲の丘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ六甲の丘の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジークレフ六甲の丘に関するよくある質問
ジークレフ六甲の丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ六甲の丘の売却相場はいくらですか？
ジークレフ六甲の丘の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ六甲の丘は築27年ですが売れますか？
ジークレフ六甲の丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。