8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
59.05〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
グランパラッシオ六甲高尾通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩19分 阪急神戸本線／六甲駅 バス9分 五毛バス停 徒歩4分。六甲駅徒歩19分、王子公園駅徒歩19分、六甲駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパラッシオ六甲高尾通は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は松栄不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.05から96.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパラッシオ六甲高尾通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランパラッシオ六甲高尾通の過去の取引実績
直近価格
3,715万円
平均価格
3,397万円
最高値
4,980万円
最安値
2,200万円
グランパラッシオ六甲高尾通の売却査定履歴です。直近価格は3,715万円、平均価格は3,397万円、最高値は4,980万円です。
3,180万円
2015年7月
3,309万円
2015年7月
4,980万円
2016年1月
4,447万円
2016年1月
4,980万円
2016年8月
4,573万円
2016年8月
3,250万円
2018年3月
3,677万円
2018年3月
3,780万円
2018年4月
4,162万円
2018年4月
2,950万円
2018年6月
3,380万円
2018年6月
3,680万円
2018年11月
3,252万円
2018年11月
3,580万円
2019年2月
3,375万円
2019年2月
4,580万円
2019年3月
4,060万円
2019年3月
3,480万円
2019年5月
3,507万円
2019年5月
3,380万円
2019年5月
3,855万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
3,370万円
2019年6月
3,380万円
2019年7月
3,394万円
2019年7月
3,580万円
2019年10月
3,531万円
2019年10月
2,780万円
2020年1月
3,580万円
2020年1月
2,620万円
2020年2月
2,438万円
2020年2月
2,490万円
2020年4月
2,343万円
2020年4月
2,780万円
2020年5月
3,411万円
2020年5月
2,480万円
2020年11月
3,079万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
3,233万円
2020年12月
2,280万円
2021年5月
3,003万円
2021年5月
2,200万円
2021年5月
2,957万円
2021年5月
2,880万円
2021年6月
2,462万円
2021年6月
3,180万円
2021年9月
2,790万円
2021年9月
3,180万円
2022年3月
2,842万円
2022年3月
3,980万円
2023年2月
3,215万円
2023年2月
4,080万円
2024年5月
3,916万円
2024年5月
3,980万円
2024年9月
4,091万円
2024年9月
3,300万円
2025年4月
3,818万円
2025年4月
3,300万円
2025年10月
3,715万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩19分と少し距離はありますが、バス路線もあるため、用途に応じて使い分けられます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩だと少し遠く、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた住環境です。美野丘小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなども清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは全体的に感じられます。共用部の設備は最新というわけではありません。
築年数は経過していますが、静かで緑の多い住環境は魅力です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。子育てには良い環境だと思いますが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋だと、設備も新しく快適に過ごせると思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃はしっかりされているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは整っていると良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備があるかは確認が必要です。巡回管理なので、常駐管理に比べると安心感は少し劣るかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もあり、子育て環境としては魅力的です。小学校も近いので、通学の心配も少ないでしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と、日々の通勤・通学には少し覚悟が必要です。バス停も徒歩4分と近いですが、バスの運行状況によっては不便を感じる可能性もあります。
周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。特に子育て世代には落ち着いた住環境が魅力でしょう。駅からの距離はネックですが、バス便をうまく利用できれば生活圏は確保できそうです。リフォーム状況によっては検討価値ありです。
グランパラッシオ六甲高尾通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩19分 阪急神戸本線／六甲駅 バス9分 五毛バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩19分 阪急神戸本線／六甲駅 バス9分 五毛バス停 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩19分 阪急神戸本線／六甲駅 バス9分 五毛バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパラッシオ六甲高尾通の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩19分 阪急神戸本線／六甲駅 バス9分 五毛バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパラッシオ六甲高尾通は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
