マンション

ラトゥール六甲

兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1JR東海道本線／六甲道駅徒歩7分阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分

ラトゥール六甲をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	3LDK	50m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
2日前	母＋子ども1人	1LDK	45m²以上	神戸市内で探している, 上層階希望
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	65m²台	大規模マンション希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²前後	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1LDK	65m²前後	高羽小学校区希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1日前

3LDK50m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

2日前

1LDK45m²以上

神戸市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK65m²台

大規模マンション希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

6日前

3LDK80m²前後

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1LDK65m²前後

高羽小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもラトゥール六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1

交通

JR東海道本線／六甲道駅徒歩7分阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分

築年月

2000年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付21階建

総戸数

158戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

51.09m² ～ 82.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

3049.74m²

駐車場数

128

建ぺい率

49.97%

容積率

399.74%

分譲会社

洋伸興産

施工会社

鹿島東洋建設東亜建設工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

延床面積

16570.6m²

建築面積

1523.81m²

設計会社

アール・アイ・エー

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1

バルコニー面積

9.14m² ～ 27.67m²

売却査定履歴

ラトゥール六甲の過去の取引実績

直近価格

4,211万円

平均価格

3,846万円

最高値

5,480万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 169万円）

3,480万円

2014年8月

3,480万

4,080万円

2015年1月

4,080万

4,300万円

2015年1月

4,300万

3,860万円

2015年4月

3,860万

4,184万円

2015年4月

4,184万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,087万円

2015年4月

3,087万

2,880万円

2015年5月

2,880万

2,991万円

2015年5月

2,991万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,550万円

2015年6月

3,550万

3,900万円

2015年6月

3,900万

3,767万円

2015年6月

3,767万

3,680万円

2015年9月

3,680万

3,650万円

2015年9月

3,650万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,334万円

2015年9月

3,334万

3,090万円

2015年11月

3,090万

3,284万円

2015年11月

3,284万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,325万円

2015年12月

2,325万

3,900万円

2015年12月

3,900万

3,685万円

2015年12月

3,685万

2,080万円

2015年12月

2,080万

2,356万円

2015年12月

2,356万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,249万円

2016年2月

2,249万

3,680万円

2016年3月

3,680万

3,275万円

2016年3月

3,275万

3,250万円

2016年3月

3,250万

3,307万円

2016年3月

3,307万

3,050万円

2016年8月

3,050万

3,324万円

2016年8月

3,324万

4,480万円

2016年9月

4,480万

3,929万円

2016年9月

3,929万

3,780万円

2016年9月

3,780万

3,343万円

2016年9月

3,343万

3,880万円

2016年10月

3,880万

3,719万円

2016年10月

3,719万

4,180万円

2016年12月

4,180万

4,163万円

2016年12月

4,163万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,566万円

2016年12月

3,566万

3,780万円

2017年1月

3,780万

3,890万円

2017年1月

3,890万

3,980万円

2017年2月

3,980万

4,135万円

2017年2月

4,135万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,718万円

2017年2月

3,718万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,716万円

2017年3月

3,716万

3,300万円

2017年5月

3,300万

3,377万円

2017年5月

3,377万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,541万円

2017年6月

3,541万

3,780万円

2017年7月

3,780万

3,875万円

2017年7月

3,875万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,228万円

2017年8月

3,228万

3,370万円

2017年9月

3,370万

3,341万円

2017年9月

3,341万

2,990万円

2017年10月

2,990万

3,061万円

2017年10月

3,061万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,679万円

2017年11月

3,679万

3,250万円

2017年11月

3,250万

3,349万円

2017年11月

3,349万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,255万円

2018年1月

2,255万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,494万円

2018年2月

3,494万

2,980万円

2018年3月

2,980万

3,283万円

2018年3月

3,283万

3,309万円

2018年3月

3,309万

3,500万円

2018年5月

3,500万

3,466万円

2018年5月

3,466万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,338万円

2018年5月

3,338万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,842万円

2018年6月

3,842万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,499万円

2018年8月

3,499万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,427万円

2018年10月

3,427万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,187万円

2019年2月

3,187万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,182万円

2019年3月

3,182万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,133万円

2019年4月

3,133万

4,280万円

2019年4月

4,280万

3,362万円

2019年4月

3,362万

4,290万円

2019年7月

4,290万

3,524万円

2019年7月

3,524万

4,180万円

2019年8月

4,180万

3,621万円

2019年8月

3,621万

4,590万円

2019年8月

4,590万

4,761万円

2019年8月

4,761万

4,199万円

2019年11月

4,199万

3,691万円

2019年11月

3,691万

4,280万円

2019年11月

4,280万

3,938万円

2019年11月

3,938万

4,626万円

2019年11月

4,626万

3,750万円

2020年2月

3,750万

4,422万円

2020年2月

4,422万

3,899万円

2020年2月

3,899万

3,717万円

2020年2月

3,717万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,966万円

2020年3月

3,966万

4,780万円

2020年5月

4,780万

4,566万円

2020年5月

4,566万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,935万円

2020年6月

3,935万

4,630万円

2020年8月

4,630万

4,522万円

2020年8月

4,522万

3,980万円

2020年8月

3,980万

4,501万円

2020年8月

4,501万

4,398万円

2020年12月

4,398万

4,136万円

2020年12月

4,136万

3,680万円

2021年1月

3,680万

3,547万円

2021年1月

3,547万

4,630万円

2021年3月

4,630万

4,489万円

2021年3月

4,489万

4,098万円

2021年5月

4,098万

4,274万円

2021年5月

4,274万

3,998万円

2021年5月

3,998万

4,379万円

2021年5月

4,379万

4,480万円

2021年7月

4,480万

4,626万円

2021年7月

4,626万

4,480万円

2022年1月

4,480万

4,639万円

2022年1月

4,639万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,648万円

2022年7月

4,648万

5,180万円

2022年8月

5,180万

4,710万円

2022年8月

4,710万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,788万円

2023年1月

4,788万

4,180万円

2023年5月

4,180万

4,563万円

2023年5月

4,563万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,788万円

2023年7月

4,788万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,497万円

2023年9月

3,497万

4,460万円

2023年10月

4,460万

4,639万円

2023年10月

4,639万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,872万円

2023年12月

3,872万

4,780万円

2023年12月

4,780万

4,364万円

2023年12月

4,364万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,639万円

2024年1月

4,639万

3,999万円

2024年2月

3,999万

3,880万円

2024年2月

3,880万

4,290万円

2024年6月

4,290万

3,947万円

2024年6月

3,947万

4,280万円

2024年6月

4,280万

4,654万円

2024年6月

4,654万

4,580万円

2024年8月

4,580万

4,554万円

2024年8月

4,554万

3,980万円

2024年9月

3,980万

4,559万円

2024年9月

4,559万

5,480万円

2024年12月

5,480万

4,659万円

2024年12月

4,659万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,633万円

2025年2月

4,633万

4,180万円

2025年4月

4,180万

4,418万円

2025年4月

4,418万

4,580万円

2025年8月

4,580万

4,558万円

2025年8月

4,558万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,154万円

2025年11月

4,154万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,211万円

2025年12月

4,211万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1

口コミ・レビュー

六甲道住民40代さん居住者 / 2023年08月

交通利便性★★★★☆

良い点: JR六甲道駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急六甲駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。周辺にはスーパーや商店街も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: JRの音が気になる場合があるかもしれません。窓を閉めればそこまで気になりませんが、静かな環境を求める方には少し響くかも。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺には活気のある商店街やおしゃれなカフェも点在していて、住みやすい環境です。高羽小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。ラトゥールシリーズらしい落ち着いた雰囲気は健在です。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。ラウンジやキッズルームなどは期待しない方が良いかもしれません。

築年数は経ちましたが、立地と管理の良さで快適に暮らしています。特に駅への近さと周辺の生活利便性は抜群で、毎日の生活がスムーズです。共用施設は控えめですが、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りも1LDKから3LDKまであり、選択肢が豊富です。設備については、モデルルームによって差があるかもしれません。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの履歴なども確認しておきたいポイントです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料になります。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 六甲エリアのブランドマンションとしては、比較的手の届きやすい価格帯のものもあるようです。立地やブランドを考慮すれば、一定の価値はあると思います。

気になる点: 管理費や修繕積立金については、将来的な値上がりなども含めてしっかり確認が必要です。築年数を考えると、修繕計画も重要になってきます。

ラトゥール六甲は、六甲道駅からのアクセスが良く、周辺環境も魅力的な物件だと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理や部屋の広さなど、住みやすそうな要素も多いです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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