立地・交通
神戸山の街アーバンコンフォートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分。山の街駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 神戸山の街アーバンコンフォート
1,180万1,080万1,000万1,420万1,610万1,180万1,318万1,380万1,530万1,130万1,295万1,330万1,501万1,080万1,274万1,180万1,193万1,080万1,167万1,780万1,740万1,650万1,726万1,848万1,650万1,834万1,590万1,850万1,590万1,880万980万1,421万1,380万1,152万1,580万1,849万1,350万1,578万1,890万1,263万1,240万1,308万1,850万1,751万1,690万1,615万1,620万1,632万1,380万1,484万1,290万1,563万1,180万1,456万1,080万1,359万1,038万1,317万
マンション
神戸山の街アーバンコンフォート
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 神戸山の街アーバンコンフォート
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
1K / 62.85〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
交通
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分
築年月
1998年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
84戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.85m² ～ 91.97m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3304.43m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
熊谷組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
6814.37m²
建築面積
1053.47m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
神戸山の街アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
神戸山の街アーバンコンフォートは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.85から91.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立大原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神戸山の街アーバンコンフォートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
神戸山の街アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,317万円
平均価格
1,437万円
最高値
1,890万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +279万円）
神戸山の街アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,317万円、平均価格は1,437万円、最高値は1,890万円です。
1,180万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
1,000万円
2013年10月
1,420万円
2015年6月
1,610万円
2015年6月
1,180万円
2015年6月
1,318万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,530万円
2015年6月
1,130万円
2015年9月
1,295万円
2015年9月
1,330万円
2015年11月
1,501万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
1,274万円
2015年12月
1,180万円
2017年9月
1,193万円
2017年9月
1,080万円
2018年1月
1,167万円
2018年1月
1,780万円
2018年5月
1,740万円
2018年5月
1,650万円
2018年7月
1,726万円
2018年7月
1,848万円
2018年7月
1,650万円
2018年8月
1,834万円
2018年8月
1,590万円
2018年9月
1,850万円
2018年9月
1,590万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
980万円
2019年10月
1,421万円
2019年10月
1,380万円
2020年9月
1,152万円
2020年9月
1,580万円
2021年10月
1,849万円
2021年10月
1,350万円
2021年11月
1,578万円
2021年11月
1,890万円
2022年7月
1,263万円
2022年7月
1,240万円
2023年6月
1,308万円
2023年6月
1,850万円
2024年3月
1,751万円
2024年3月
1,690万円
2024年9月
1,615万円
2024年9月
1,620万円
2025年1月
1,632万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,484万円
2025年3月
1,290万円
2025年4月
1,563万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,456万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,359万円
2025年6月
1,038万円
2025年6月
1,317万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
口コミ・レビュー
山の街在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 山の街駅から徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。電車に乗れば神戸市街地へもアクセスしやすく、生活圏が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。坂道は多いですが、自然も豊かで散歩には最適です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
神戸市在住50代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建てのしっかりとした建物で、エントランス周りも清潔感があります。全体的に落ち着いた雰囲気で、年配の方でも住みやすい印象です。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあり、最新の設備ではありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広めの部屋があり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な物件がありそうです。
気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。眺望は、階数や向きによります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 神戸市立甲緑小学校が学区内にあるのは子育て世帯には魅力的です。駅からの距離も近く、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 敷地内駐車場が少ない場合があるので、車を持っている方は確認が必要です。坂が多い地域なので、体力に自信がない方は注意が必要です。
駅近で利便性は良いものの、築年数や周辺の坂道などを考慮すると、購入には慎重さも必要だと感じました。リフォーム済み物件や、将来的なリフォームも視野に入れると良いかもしれません。
神戸山の街アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神戸山の街アーバンコンフォートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
神戸山の街アーバンコンフォートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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神戸山の街アーバンコンフォートに関するよくある質問
神戸山の街アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
神戸山の街アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
神戸山の街アーバンコンフォートの売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸山の街アーバンコンフォートは築27年ですが売れますか？
神戸山の街アーバンコンフォートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。