マンション

ワコーレ新神戸カデンツァ

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩11分

ワコーレ新神戸カデンツァをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	1LDK	80m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	40m²以上	神戸市立中央小学校区希望, オートロック
6日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	50m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	50m²台	駅徒歩2分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	40m²以上	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

母＋子ども1人

3日前

1LDK80m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK40m²以上

神戸市立中央小学校区希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

6日前

1LDK50m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK50m²台

駅徒歩2分以内, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK40m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

上記以外にもワコーレ新神戸カデンツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13

交通

神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩11分

築年月

2001年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

54戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

23.63m² ～ 80.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西北西

敷地面積

513.22m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

和田興産

施工会社

村上工務店

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

神戸市立中央小学校

中学校区域

神戸市立布引中学校

延床面積

4012.08m²

建築面積

395.69m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室黒田建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13

バルコニー面積

4.17m² ～ 27.17m²

売却査定履歴

ワコーレ新神戸カデンツァの過去の取引実績

直近価格

1,383万円

平均価格

2,992万円

最高値

4,964万円

最安値

1,047万円

下落傾向（前回比 267万円）

4,300万円

2013年8月

4,300万

4,300万円

2014年2月

4,300万

3,480万円

2014年5月

3,480万

2,280万円

2014年9月

2,280万

4,000万円

2014年9月

4,000万

3,800万円

2014年12月

3,800万

4,130万円

2014年12月

4,130万

3,480万円

2015年3月

3,480万

3,763万円

2015年3月

3,763万

1,050万円

2015年3月

1,050万

1,079万円

2015年3月

1,079万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,047万円

2016年2月

1,047万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,151万円

2017年12月

1,151万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,403万円

2018年6月

1,403万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,964万円

2018年9月

4,964万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,413万円

2018年12月

1,413万

4,480万円

2019年1月

4,480万

4,922万円

2019年1月

4,922万

3,480万円

2019年2月

3,480万

4,428万円

2019年2月

4,428万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,361万円

2019年3月

1,361万

1,530万円

2019年6月

1,530万

1,406万円

2019年6月

1,406万

3,580万円

2019年6月

3,580万

4,308万円

2019年6月

4,308万

4,480万円

2019年7月

4,480万

4,793万円

2019年7月

4,793万

3,980万円

2019年7月

3,980万

4,652万円

2019年7月

4,652万

3,780万円

2019年8月

3,780万

4,537万円

2019年8月

4,537万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,293万円

2019年11月

1,293万

1,291万円

2019年11月

1,291万

1,350万円

2020年1月

1,350万

1,278万円

2020年1月

1,278万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,308万円

2020年2月

1,308万

4,580万円

2020年3月

4,580万

4,897万円

2020年3月

4,897万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,346万円

2020年5月

1,346万

4,480万円

2020年6月

4,480万

4,697万円

2020年6月

4,697万

4,380万円

2020年6月

4,380万

4,864万円

2020年6月

4,864万

4,350万円

2020年10月

4,350万

4,953万円

2020年10月

4,953万

4,250万円

2020年11月

4,250万

4,520万円

2020年11月

4,520万

4,320万円

2020年12月

4,320万

4,797万円

2020年12月

4,797万

4,280万円

2021年3月

4,280万

4,753万円

2021年3月

4,753万

4,250万円

2021年5月

4,250万

4,688万円

2021年5月

4,688万

4,220万円

2021年8月

4,220万

4,608万円

2021年8月

4,608万

3,100万円

2022年7月

3,100万

2,915万円

2022年7月

2,915万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,937万円

2022年10月

2,937万

3,498万円

2022年12月

3,498万

2,925万円

2022年12月

2,925万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,088万円

2023年4月

3,088万

1,290万円

2023年4月

1,290万

1,371万円

2023年4月

1,371万

3,398万円

2023年5月

3,398万

3,083万円

2023年5月

3,083万

1,190万円

2023年5月

1,190万

1,356万円

2023年5月

1,356万

1,190万円

2023年6月

1,190万

1,324万円

2023年6月

1,324万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,940万円

2023年10月

2,940万

1,650万円

2025年1月

1,650万

1,383万円

2025年1月

1,383万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13

口コミ・レビュー

新神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄での移動も楽々で、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば緑豊かな公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。新神戸駅をよく利用する方には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあったので、ファミリーでも住めました。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備は整っていたと思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースは少し物足りなさを感じました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンションの格調を感じさせます。エスカレーターやエレベーターの待ち時間もそれほど長くありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新神戸駅に近く、利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 三ノ宮駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。駅周辺以外は、少し静かすぎるかもしれません。

新神戸駅直結というわけではないですが、徒歩圏内という便利さは魅力的でした。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、築年数を考慮すると、設備面では少し古さを感じました。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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