立地・交通
ダイアパレス三宮エスタシオは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分。春日野道駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.66〜73m2 / 春日野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ダイアパレス三宮エスタシオは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分。春日野道駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス三宮エスタシオは築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.66から86.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春日野小学校、葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス三宮エスタシオの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス三宮エスタシオの過去の取引実績
直近価格
4,750万円
平均価格
3,302万円
最高値
4,980万円
最安値
2,453万円
ダイアパレス三宮エスタシオの売却査定履歴です。直近価格は4,750万円、平均価格は3,302万円、最高値は4,980万円です。
2,880万円
2012年6月
2,880万円
2013年5月
2,950万円
2013年5月
2,630万円
2013年6月
2,890万円
2013年6月
2,780万円
2013年7月
2,790万円
2013年7月
2,480万円
2013年11月
2,780万円
2013年12月
2,590万円
2014年2月
2,580万円
2016年2月
2,523万円
2016年2月
2,880万円
2016年6月
2,968万円
2016年6月
2,680万円
2016年8月
2,453万円
2016年8月
3,280万円
2017年4月
3,145万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,960万円
2017年4月
2,780万円
2017年6月
2,676万円
2017年6月
2,980万円
2017年7月
3,311万円
2017年7月
2,880万円
2017年8月
3,230万円
2017年8月
3,630万円
2018年9月
3,331万円
2018年9月
3,630万円
2018年11月
3,540万円
2018年11月
2,780万円
2020年10月
3,060万円
2020年10月
4,198万円
2023年5月
3,859万円
2023年5月
3,780万円
2024年7月
4,547万円
2024年7月
4,980万円
2024年10月
4,663万円
2024年10月
4,780万円
2025年3月
4,730万円
2025年3月
4,680万円
2025年3月
4,750万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩2分と非常に便利。JR三ノ宮駅も徒歩圏内で、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、十分です。
駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。子育て世代にも安心できる周辺環境が整っており、ファミリー層には特におすすめできます。築年数は経っていますが、日々の管理が行き届いており、快適に生活できています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは快適です。LDKも十分な広さがあり、一人暮らしには贅沢なくらいでした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りなど、日中の対応はスムーズでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
良い点: 春日野道駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤時間が短縮できて助かりました。
気になる点: JR三ノ宮駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることがありました。
駅からの近さと、広々とした間取りに惹かれて入居しました。交通の便は非常に良いですが、建物の古さは設備面で少し感じられます。しかし、日勤管理やオートロックなど、生活する上での安心感はありました。単身者でもファミリーでも住みやすい物件だと思います。
ダイアパレス三宮エスタシオは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス三宮エスタシオの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス三宮エスタシオは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。