立地・交通
ルネラディウス芦屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分。芦屋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルネラディウス芦屋川
3,980万2,590万2,750万2,590万4,280万3,980万4,045万2,880万3,024万2,990万3,007万2,880万2,799万3,380万3,277万2,750万2,885万2,980万3,034万2,680万2,841万3,500万3,187万3,280万3,158万3,480万3,004万3,280万3,041万2,980万3,260万2,980万3,063万3,580万3,778万3,550万3,200万4,780万4,470万4,450万4,495万4,190万4,464万3,980万4,386万3,180万3,350万3,980万4,218万3,480万3,722万4,680万4,135万2,980万2,866万2,880万2,855万2,990万3,199万4,490万4,160万3,180万3,074万4,398万4,148万2,990万3,118万4,298万4,197万3,280万3,059万3,280万3,226万3,280万3,149万3,380万3,184万3,270万3,353万3,480万3,328万3,590万3,353万3,380万3,287万4,180万3,883万3,450万3,535万3,290万3,493万3,980万3,932万3,980万4,645万3,780万3,898万4,480万3,626万3,678万3,821万3,980万3,647万3,780万3,759万3,980万3,726万3,580万3,998万3,820万3,686万3,380万3,291万3,690万3,679万4,280万3,891万3,780万3,647万4,080万3,890万3,180万3,388万3,590万3,751万3,690万4,390万3,506万4,290万3,676万3,680万3,720万3,960万4,289万4,090万3,801万3,400万3,716万3,999万3,595万3,380万3,535万3,339万3,899万3,544万3,790万3,583万
マンション
ルネラディウス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども1人
75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
75.43〜81m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分
築年月
2001年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
90戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
75.43m² ～ 105.73m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
4830.66m²
駐車場数
91
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7760.59m²
建築面積
1905.5m²
設計会社
プランテック総合計画事務長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31
バルコニー面積
9.01m² ～ 14.04m²
ルネラディウス芦屋川の物件固有情報
建物スペック
ルネラディウス芦屋川は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.43から105.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネラディウス芦屋川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネラディウス芦屋川の過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
3,582万円
最高値
4,780万円
最安値
2,590万円
下落傾向（前回比 207万円）
ルネラディウス芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は3,582万円、最高値は4,780万円です。
3,980万円
2013年6月
2,590万円
2014年2月
2,750万円
2014年2月
2,590万円
2014年3月
4,280万円
2014年4月
3,980万円
2014年12月
4,045万円
2014年12月
2,880万円
2015年4月
3,024万円
2015年4月
2,990万円
2015年8月
3,007万円
2015年8月
2,880万円
2016年9月
2,799万円
2016年9月
3,380万円
2017年5月
3,277万円
2017年5月
2,750万円
2017年6月
2,885万円
2017年6月
2,980万円
2017年8月
3,034万円
2017年8月
2,680万円
2017年9月
2,841万円
2017年9月
3,500万円
2017年12月
3,187万円
2017年12月
3,280万円
2017年12月
3,158万円
2017年12月
3,480万円
2018年3月
3,004万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
3,041万円
2018年4月
2,980万円
2018年5月
3,260万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,063万円
2018年7月
3,580万円
2018年8月
3,778万円
2018年8月
3,550万円
2018年10月
3,200万円
2018年10月
4,780万円
2018年11月
4,470万円
2018年11月
4,450万円
2018年12月
4,495万円
2018年12月
4,190万円
2019年2月
4,464万円
2019年2月
3,980万円
2019年5月
4,386万円
2019年5月
3,180万円
2019年6月
3,350万円
2019年6月
3,980万円
2019年7月
4,218万円
2019年7月
3,480万円
2019年10月
3,722万円
2019年10月
4,680万円
2019年12月
4,135万円
2019年12月
2,980万円
2020年3月
2,866万円
2020年3月
2,880万円
2020年4月
2,855万円
2020年4月
2,990万円
2020年6月
3,199万円
2020年6月
4,490万円
2020年6月
4,160万円
2020年6月
3,180万円
2020年6月
3,074万円
2020年6月
4,398万円
2020年8月
4,148万円
2020年8月
2,990万円
2020年11月
3,118万円
2020年11月
4,298万円
2020年11月
4,197万円
2020年11月
3,280万円
2021年2月
3,059万円
2021年2月
3,280万円
2021年5月
3,226万円
2021年5月
3,280万円
2021年9月
3,149万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,184万円
2021年10月
3,270万円
2021年11月
3,353万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,328万円
2021年12月
3,590万円
2022年4月
3,353万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,287万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
3,883万円
2022年5月
3,450万円
2022年6月
3,535万円
2022年6月
3,290万円
2022年9月
3,493万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,932万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,645万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,898万円
2023年1月
4,480万円
2023年2月
3,626万円
2023年2月
3,678万円
2023年4月
3,821万円
2023年4月
3,980万円
2023年8月
3,647万円
2023年8月
3,780万円
2023年12月
3,759万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,726万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,998万円
2024年2月
3,820万円
2024年4月
3,686万円
2024年4月
3,380万円
2024年6月
3,291万円
2024年6月
3,690万円
2024年9月
3,679万円
2024年9月
4,280万円
2024年9月
3,891万円
2024年9月
3,780万円
2024年12月
3,647万円
2024年12月
4,080万円
2024年12月
3,890万円
2024年12月
3,180万円
2025年1月
3,388万円
2025年1月
3,590万円
2025年3月
3,751万円
2025年3月
3,690万円
2025年3月
4,390万円
2025年6月
3,506万円
2025年6月
4,290万円
2025年8月
3,676万円
2025年8月
3,680万円
2025年8月
3,720万円
2025年8月
3,960万円
2025年9月
4,289万円
2025年9月
4,090万円
2025年11月
3,801万円
2025年11月
3,400万円
2025年12月
3,716万円
2025年12月
3,999万円
2026年1月
3,595万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,535万円
2026年2月
3,339万円
2026年2月
3,899万円
2026年2月
3,544万円
2026年2月
3,790万円
2026年3月
3,583万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31
口コミ・レビュー
芦屋ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 特になし。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても恵まれています。芦屋川も近くて散歩に最適。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住む人の品格を感じさせます。
気になる点: 築年数相応に、一部設備に古さを感じる場面もあります。
2路線利用可能で通勤・通学に便利ながら、閑静で緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リビングが広々としている部屋が多く、家族で過ごすのに適していそうです。
気になる点: 築年数からか、水回りの設備などが最新ではない印象。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し高度なセキュリティシステムがあると安心感が増すかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺は静かで落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集約されており、マンションから少し歩く必要があります。
立地と住環境の良さが際立つ物件だと感じました。部屋も広めでファミリー層には魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
ルネラディウス芦屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネラディウス芦屋川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネラディウス芦屋川の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネラディウス芦屋川に関するよくある質問
ルネラディウス芦屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネラディウス芦屋川の売却相場はいくらですか？
ルネラディウス芦屋川の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネラディウス芦屋川は築24年ですが売れますか？
ルネラディウス芦屋川は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。