立地・交通
カサベラ垂水ヴューテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分。滝の茶屋駅徒歩32分、垂水駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 63〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3LDK / 63〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.76m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
カサベラ垂水ヴューテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分。滝の茶屋駅徒歩32分、垂水駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ垂水ヴューテラスは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62から71.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ垂水ヴューテラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カサベラ垂水ヴューテラスの過去の取引実績
直近価格
1,421万円
平均価格
1,047万円
最高値
1,680万円
最安値
700万円
カサベラ垂水ヴューテラスの売却査定履歴です。直近価格は1,421万円、平均価格は1,047万円、最高値は1,680万円です。
700万円
2013年6月
960万円
2015年4月
1,062万円
2015年4月
1,029万円
2015年4月
880万円
2015年10月
1,050万円
2015年10月
980万円
2016年1月
907万円
2016年1月
980万円
2016年4月
1,026万円
2016年4月
840万円
2016年4月
911万円
2016年4月
790万円
2016年5月
887万円
2016年5月
980万円
2016年11月
1,094万円
2016年11月
980万円
2017年11月
1,036万円
2017年11月
1,101万円
2017年11月
950万円
2018年2月
1,019万円
2018年2月
920万円
2018年4月
1,037万円
2018年4月
920万円
2018年10月
1,037万円
2018年10月
890万円
2019年12月
1,031万円
2019年12月
890万円
2020年1月
1,011万円
2020年1月
980万円
2021年1月
952万円
2021年1月
1,150万円
2023年9月
1,234万円
2023年9月
1,400万円
2024年3月
1,406万円
2024年3月
850万円
2024年12月
1,241万円
2024年12月
1,680万円
2025年2月
1,354万円
2025年2月
1,380万円
2026年3月
1,421万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高台からの眺めは良く、晴れた日には海が見えます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道が多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
良い点: 全体的に清潔感があり、管理はされている印象です。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じます。
良い点: 広めのリビングでゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。リフォームは必要かもしれません。
眺望の良さと静かな環境が魅力のマンションです。交通の便は少し課題ですが、車があれば問題ないと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
良い点: JR垂水駅や山陽電鉄滝の茶屋駅が利用可能ですが、どちらも徒歩では時間がかかります。
気になる点: バス便の利用は必須になりそうで、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。
良い点: オートロックなどの設備は確認できませんでしたが、管理組合の活動はされているようです。
気になる点: 管理体制に関する詳細情報が不明で、少し不安が残ります。管理会社や管理員についての情報がもっと欲しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設は車で数分の範囲に揃っています。治安も良さそうです。
眺望の良さに惹かれて見学しました。高台からの景色は素晴らしいですが、駅からの距離と坂道がネックです。周辺の生活環境は整っていますが、共用部や設備面では築年数なりの印象を受けました。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
カサベラ垂水ヴューテラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ垂水ヴューテラスの売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩32分 JR山陽本線/垂水駅 バス8分 掘割バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ垂水ヴューテラスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。