マンション

ライオンズガーデン御影

兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20阪急神戸本線／御影駅徒歩5分阪神本線／御影駅徒歩5分

ライオンズガーデン御影をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	100m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
2日前	母＋子ども1人	4LDK	100m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	90m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
5日前	夫婦（DINKS）	4LDK	115m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²以上	御影小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK100m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

2日前

4LDK100m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

3日前

3LDK90m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

5日前

4LDK115m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK85m²以上

御影小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもライオンズガーデン御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩5分阪神本線／御影駅徒歩5分

築年月

2002年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

127戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

88.23m² ～ 112.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

5026.03m²

駐車場数

104

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

御影小学校

中学校区域

御影中学校

ブランド

ライオンズガーデン

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15887.81m²

建築面積

1503.48m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20

バルコニー面積

13.39m² ～ 50.19m²

売却査定履歴

ライオンズガーデン御影の過去の取引実績

直近価格

6,709万円

平均価格

5,133万円

最高値

7,498万円

最安値

3,580万円

下落傾向（前回比 789万円）

4,280万円

2013年6月

4,280万

4,080万円

2014年1月

4,080万

3,980万円

2014年3月

3,980万

3,850万円

2014年5月

3,850万

3,900万円

2015年1月

3,900万

3,826万円

2015年1月

3,826万

5,080万円

2015年1月

5,080万

4,611万円

2015年1月

4,611万

3,980万円

2015年2月

3,980万

4,379万円

2015年2月

4,379万

3,580万円

2015年6月

3,580万

4,269万円

2015年6月

4,269万

4,980万円

2017年6月

4,980万

4,928万円

2017年6月

4,928万

4,680万円

2017年9月

4,680万

4,928万円

2017年9月

4,928万

4,980万円

2017年12月

4,980万

5,049万円

2017年12月

5,049万

5,200万円

2018年9月

5,200万

5,521万円

2018年9月

5,521万

4,480万円

2018年11月

4,480万

4,773万円

2018年11月

4,773万

4,792万円

2018年11月

4,792万

4,680万円

2018年11月

4,680万

4,713万円

2018年11月

4,713万

4,680万円

2018年12月

4,680万

4,642万円

2018年12月

4,642万

5,480万円

2019年7月

5,480万

5,235万円

2019年7月

5,235万

5,480万円

2020年1月

5,480万

5,327万円

2020年1月

5,327万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,098万円

2020年1月

5,098万

5,280万円

2021年3月

5,280万

5,534万円

2021年3月

5,534万

5,280万円

2021年9月

5,280万

5,583万円

2021年9月

5,583万

6,380万円

2022年9月

6,380万

6,403万円

2022年9月

6,403万

5,180万円

2023年2月

5,180万

5,153万円

2023年2月

5,153万

4,300万円

2024年3月

4,300万

4,617万円

2024年3月

4,617万

4,100万円

2024年8月

4,100万

4,417万円

2024年8月

4,417万

6,180万円

2024年11月

6,180万

5,123万円

2024年11月

5,123万

5,998万円

2025年2月

5,998万

4,784万円

2025年2月

4,784万

5,999万円

2025年5月

5,999万

5,598万円

2025年5月

5,598万

7,480万円

2025年11月

7,480万

6,891万円

2025年11月

6,891万

7,498万円

2025年12月

7,498万

6,156万円

2025年12月

6,156万

7,498万円

2026年1月

7,498万

6,709万円

2026年1月

6,709万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の二線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽です。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 強いて言えば、もう少し子育て支援施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズブランドらしい、重厚感のある外観。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数なりに共用部の古さは少し感じられます。

20年近く前の物件ですが、立地の良さと日勤管理のおかげで、今でも快適に暮らせています。子育て世代には御影小学校区域というのも魅力の一つです。周辺環境も良く、総じて満足度の高いマンションだと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納も十分ありました。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる設備でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで近く、買い物にも便利でしたが、坂道が多いのが少し気になりました。

気になる点: 夏場は少し暑く感じることがありました。

利便性の良い立地で、不便なく生活できました。部屋も広くて快適でしたが、設備面では少し古さを感じるところもありました。ただ、管理はしっかりしていたので、安心して住めるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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