マンション

プラウドタワー神戸県庁前

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩1分 JR東海道本線／元町駅徒歩4分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

プラウドタワー神戸県庁前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²台	築15年以内希望, 管理体制重視
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	135m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
7日前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1LDK	40m²以上	こうべ小学校区希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK85m²台

築15年以内希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK135m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

単身（投資目的）

7日前

1LDK40m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK85m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1LDK40m²以上

こうべ小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもプラウドタワー神戸県庁前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1

交通

神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩1分 JR東海道本線／元町駅徒歩4分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

築年月

2012年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

28階建

総戸数

122戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

41.52m² ～ 133.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1498.33m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

500%

分譲会社

野村不動産

施工会社

奥村組

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

ブランド

プラウドタワー

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「コープ神戸山手店」約270m ●病院「パルモア病院」約140m ●「兵庫県庁」約120m ●「大丸神戸店」約490m ●「元町通商店街」約350m

延床面積

14032.38m²

建築面積

834.33m²

設計会社

奥村組

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1

バルコニー面積

8.81m² ～ 55.03m²

売却査定履歴

プラウドタワー神戸県庁前の過去の取引実績

直近価格

6,510万円

平均価格

6,775万円

最高値

1億6,800万円

最安値

2,790万円

上昇傾向（前回比 +30万円）

2,980万円

2013年10月

2,980万

7,300万円

2014年4月

7,300万

3,780万円

2014年11月

3,780万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,769万円

2014年12月

3,769万

4,980万円

2014年12月

4,980万

4,873万円

2014年12月

4,873万

3,980万円

2015年7月

3,980万

3,728万円

2015年7月

3,728万

2,880万円

2016年5月

2,880万

3,018万円

2016年5月

3,018万

2,790万円

2016年10月

2,790万

2,855万円

2016年10月

2,855万

5,480万円

2017年2月

5,480万

5,173万円

2017年2月

5,173万

2,800万円

2017年7月

2,800万

2,952万円

2017年7月

2,952万

6,490万円

2017年9月

6,490万

5,647万円

2017年9月

5,647万

8,990万円

2018年1月

8,990万

8,234万円

2018年1月

8,234万

5,980万円

2018年2月

5,980万

5,465万円

2018年2月

5,465万

1億5,000万円

2018年3月

1億5,000万

1億1,791万円

2018年3月

1億1,791万

9,580万円

2018年3月

9,580万

9,416万円

2018年3月

9,416万

8,250万円

2018年4月

8,250万

1億127万円

2018年4月

1億127万

9,980万円

2018年5月

9,980万

1億162万円

2018年5月

1億162万

7,580万円

2018年5月

7,580万

8,589万円

2018年5月

8,589万

4,200万円

2018年9月

4,200万

5,142万円

2018年9月

5,142万

4,180万円

2018年10月

4,180万

4,688万円

2018年10月

4,688万

4,280万円

2018年11月

4,280万

3,968万円

2018年11月

3,968万

4,150万円

2019年1月

4,150万

4,832万円

2019年1月

4,832万

5,980万円

2019年2月

5,980万

5,797万円

2019年2月

5,797万

4,380万円

2019年5月

4,380万

4,703万円

2019年5月

4,703万

4,280万円

2019年5月

4,280万

3,630万円

2019年5月

3,630万

4,190万円

2019年5月

4,190万

4,614万円

2019年5月

4,614万

2,980万円

2019年6月

2,980万

3,320万円

2019年6月

3,320万

7,650万円

2019年10月

7,650万

6,762万円

2019年10月

6,762万

1億4,800万円

2020年2月

1億4,800万

1億3,396万円

2020年2月

1億3,396万

1億6,800万円

2020年2月

1億6,800万

1億2,590万円

2020年2月

1億2,590万

7,480万円

2020年4月

7,480万

7,511万円

2020年4月

7,511万

1億6,800万円

2020年8月

1億6,800万

1億4,988万円

2020年8月

1億4,988万

4,300万円

2021年2月

4,300万

5,962万円

2021年2月

5,962万

1億6,800万円

2021年2月

1億6,800万

1億4,672万円

2021年2月

1億4,672万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,812万円

2021年3月

4,812万

9,980万円

2021年6月

9,980万

1億944万円

2021年6月

1億944万

4,480万円

2021年6月

4,480万

5,284万円

2021年6月

5,284万

3,980万円

2021年9月

3,980万

5,178万円

2021年9月

5,178万

4,980万円

2021年9月

4,980万

4,427万円

2021年9月

4,427万

4,350万円

2021年11月

4,350万

5,232万円

2021年11月

5,232万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,816万円

2021年12月

3,816万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,918万円

2022年2月

4,918万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,094万円

2022年3月

4,094万

4,580万円

2022年7月

4,580万

5,143万円

2022年7月

5,143万

8,980万円

2022年7月

8,980万

7,606万円

2022年7月

7,606万

4,780万円

2022年8月

4,780万

5,181万円

2022年8月

5,181万

1億300万円

2022年9月

1億300万

9,420万円

2022年9月

9,420万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,213万円

2022年10月

4,213万

4,480万円

2022年10月

4,480万

5,305万円

2022年10月

5,305万

5,280万円

2022年11月

5,280万

5,383万円

2022年11月

5,383万

3,780万円

2022年12月

3,780万

4,050万円

2022年12月

4,050万

5,380万円

2022年12月

5,380万

5,286万円

2022年12月

5,286万

8,940万円

2023年1月

8,940万

7,819万円

2023年1月

7,819万

5,280万円

2023年3月

5,280万

5,299万円

2023年3月

5,299万

9,480万円

2023年3月

9,480万

8,744万円

2023年3月

8,744万

8,980万円

2023年3月

8,980万

7,865万円

2023年3月

7,865万

3,980万円

2023年4月

3,980万

4,943万円

2023年4月

4,943万

7,740万円

2023年6月

7,740万

7,685万円

2023年6月

7,685万

7,350万円

2023年10月

7,350万

7,293万円

2023年10月

7,293万

7,380万円

2024年1月

7,380万

7,775万円

2024年1月

7,775万

5,480万円

2024年1月

5,480万

5,712万円

2024年1月

5,712万

1億4,500万円

2024年5月

1億4,500万

1億1,451万円

2024年5月

1億1,451万

4,880万円

2024年5月

4,880万

4,659万円

2024年5月

4,659万

4,600万円

2024年5月

4,600万

4,706万円

2024年5月

4,706万

1億2,800万円

2024年8月

1億2,800万

1億1,061万円

2024年8月

1億1,061万

4,790万円

2024年8月

4,790万

5,980万円

2024年8月

5,980万

4,600万円

2024年9月

4,600万

5,594万円

2024年9月

5,594万

5,280万円

2024年9月

5,280万

6,370万円

2024年9月

6,370万

1億2,000万円

2024年9月

1億2,000万

1億2,204万円

2024年9月

1億2,204万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,518万円

2024年12月

4,518万

5,280万円

2025年3月

5,280万

5,923万円

2025年3月

5,923万

8,980万円

2025年7月

8,980万

8,395万円

2025年7月

8,395万

1億3,980万円

2025年8月

1億3,980万

9,523万円

2025年8月

9,523万

8,980万円

2026年1月

8,980万

8,855万円

2026年1月

8,855万

8,580万円

2026年2月

8,580万

9,246万円

2026年2月

9,246万

6,480万円

2026年3月

6,480万

6,510万円

2026年3月

6,510万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1

口コミ・レビュー

元町在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄東西線でどこへ行くにもアクセス抜群。元町駅も近く、JRも利用しやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも落ち着いた雰囲気。徒歩圏内に商業施設、病院、公園などが揃っていて生活しやすい。神戸の街並みを楽しめる。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスやロビーは高級感があり、清掃も行き届いている。日勤管理で安心感がある。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思う。

駅近で利便性は抜群ですが、神戸らしい落ち着いた雰囲気も保たれており、バランスの取れた住環境だと感じます。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。

三宮周辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやお風呂などの設備も最新で使いやすそうでした。眺望の良い部屋も多いようです。

気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋は、単身者やDINKS向けで、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩1分は非常に魅力的。地下鉄で通勤・通学する人には大変便利。

気になる点: JRや阪急・阪神を利用する際は、少し歩く必要がある。特に荷物が多い時は不便に感じるかも。

神戸の中心部に近く、交通利便性の高いタワーマンションという点で魅力的です。周辺環境も整っており、都会的な暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ただ、価格帯と部屋の広さを考慮すると、ターゲット層は限られるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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