立地・交通
ワコーレ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
77.54〜84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ワコーレ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲篠原は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は王子建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.54から181.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摩耶小学校、上野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ六甲篠原の過去の取引実績
直近価格
3,881万円
平均価格
5,523万円
最高値
1億623万円
最安値
3,280万円
ワコーレ六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は3,881万円、平均価格は5,523万円、最高値は1億623万円です。
5,700万円
2009年4月
3,380万円
2010年7月
5,300万円
2011年6月
3,780万円
2011年9月
3,680万円
2011年10月
9,720万円
2015年8月
1億623万円
2015年8月
8,500万円
2015年9月
1億118万円
2015年9月
4,690万円
2015年11月
4,811万円
2015年11月
8,500万円
2015年11月
9,330万円
2015年11月
7,800万円
2016年1月
9,808万円
2016年1月
4,649万円
2016年1月
4,581万円
2016年1月
4,599万円
2016年2月
4,606万円
2016年2月
4,399万円
2016年5月
4,665万円
2016年5月
4,664万円
2016年5月
4,699万円
2016年5月
3,480万円
2017年2月
4,351万円
2017年2月
5,190万円
2017年3月
5,635万円
2017年3月
3,280万円
2017年5月
4,112万円
2017年5月
4,990万円
2017年8月
5,537万円
2017年8月
4,890万円
2017年9月
5,104万円
2017年9月
3,680万円
2019年5月
4,034万円
2019年5月
3,580万円
2019年11月
3,881万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。摩耶小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する余地はあります。特に水回りは年季を感じます。
全体的に満足度は高いです。神戸市内で落ち着いた環境を求めるファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れた住環境です。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利でした。
気になる点: 駅からの道は少し暗い時間帯もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 静かで住みやすい環境でした。坂が多いのは少し気になりましたが、散歩がてら歩くには良い運動になりました。
気になる点: nightlifeや飲食店などは少なく、静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。
築年数を考えると、価格と広さのバランスは良かったと思います。日勤管理で安心感もあり、静かな環境を重視する方には良い物件です。ただ、駅からの距離や坂道、周辺の利便性を考慮すると、万人受けするマンションではないかもしれません。
ワコーレ六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲篠原は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。