立地・交通
ジオ宝塚売布は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分。売布神社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 75.75〜82m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ジオ宝塚売布は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分。売布神社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚売布は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は住友建設森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約75.75から112.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は売布小学校、宝塚中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚売布の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ宝塚売布の過去の取引実績
直近価格
3,194万円
平均価格
2,961万円
最高値
3,280万円
最安値
2,579万円
ジオ宝塚売布の売却査定履歴です。直近価格は3,194万円、平均価格は2,961万円、最高値は3,280万円です。
2,580万円
2017年5月
2,579万円
2017年5月
3,280万円
2024年4月
2,845万円
2024年4月
3,280万円
2025年11月
2,971万円
2025年11月
3,194万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 特になし。急行は止まりませんが、準急や普通で十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。
気になる点: スーパーや大型商業施設が少し離れているのがネック。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部や敷地内はいつも清潔に保たれています。管理員さんも親切で、安心して暮らせます。
築年数は経っていますが、しっかり管理されているため、古さを感じさせません。日当たりも良く、部屋も比較的広いため、家族みんなで快適に過ごせています。周辺環境も静かで子育てには最適です。価格帯も手頃だったので、満足度は高いです。
良い点: ジオブランドなので、外観はある程度しっかりしています。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応で、共用部のデザインはやや古さを感じます。最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしている点は魅力的です。75㎡超えの3LDKは魅力的。
気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 売布神社駅まで徒歩6分は良い距離感です。静かな環境で暮らしたい人には合っていると思います。
気になる点: 駅に急行が止まらないため、宝塚駅や夙川駅などでの乗り換えが必要になるのが少し手間です。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれて見学しました。日勤管理で安心感はありますが、築年数からくる設備面の古さは否めません。周辺に商業施設が少ないため、日々の買い物は車が必須になりそうです。子育て環境としては魅力的ですが、利便性を重視するなら少し検討が必要です。
ジオ宝塚売布は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚売布の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚売布は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。