マンション

パークスクエア岡本

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1JR東海道本線／住吉駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩13分阪急神戸本線／岡本駅徒歩15分

パークスクエア岡本をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	1LDK	75m²台	駅徒歩10分以内, 管理体制重視, 南向き希望
5日前	新婚夫婦	4LDK	75m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1LDK	115m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	40m²以上	本山第二小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	40m²以上	神戸市内で探している, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

4日前

1LDK75m²台

駅徒歩10分以内, 管理体制重視, 南向き希望

新婚夫婦

5日前

4LDK75m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1LDK115m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK40m²以上

本山第二小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK40m²以上

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもパークスクエア岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1

交通

JR東海道本線／住吉駅徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩13分阪急神戸本線／岡本駅徒歩15分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

210戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

37.78m² ～ 114.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

8801.62m²

駐車場数

215

建ぺい率

70%

容積率

245.04%

分譲会社

住友不動産

施工会社

大成建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山中学校

ブランド

パークスクエア

備考

●スーパー「いかりスーパー岡本店」約350m ●公園「野寄公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

31062.78m²

建築面積

4339.95m²

設計会社

千代田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1

バルコニー面積

2.03m² ～ 44.65m²

売却査定履歴

パークスクエア岡本の過去の取引実績

直近価格

7,232万円

平均価格

6,105万円

最高値

8,690万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +70万円）

6,580万円

2009年1月

6,580万

6,280万円

2009年2月

6,280万

5,880万円

2009年4月

5,880万

4,260万円

2009年6月

4,260万

5,280万円

2009年9月

5,280万

5,950万円

2009年10月

5,950万

4,800万円

2009年11月

4,800万

5,180万円

2010年3月

5,180万

5,480万円

2010年12月

5,480万

5,180万円

2011年3月

5,180万

5,490万円

2011年12月

5,490万

5,200万円

2012年2月

5,200万

4,280万円

2012年10月

4,280万

5,150万円

2012年12月

5,150万

5,280万円

2013年1月

5,280万

4,780万円

2013年3月

4,780万

4,480万円

2013年4月

4,480万

4,980万円

2013年7月

4,980万

4,770万円

2013年8月

4,770万

5,000万円

2013年9月

5,000万

5,780万円

2013年10月

5,780万

4,950万円

2013年11月

4,950万

4,880万円

2013年12月

4,880万

5,380万円

2014年1月

5,380万

4,770万円

2014年2月

4,770万

4,980万円

2014年2月

4,980万

7,280万円

2014年2月

7,280万

6,980万円

2014年3月

6,980万

5,680万円

2014年4月

5,680万

5,560万円

2014年4月

5,560万

5,380万円

2014年4月

5,380万

4,980万円

2014年5月

4,980万

6,780万円

2014年6月

6,780万

5,880万円

2015年2月

5,880万

6,048万円

2015年2月

6,048万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,014万円

2015年10月

2,014万

5,280万円

2016年1月

5,280万

5,002万円

2016年1月

5,002万

6,180万円

2016年4月

6,180万

6,009万円

2016年4月

6,009万

7,250万円

2016年8月

7,250万

6,870万円

2016年8月

6,870万

6,980万円

2016年11月

6,980万

6,919万円

2016年11月

6,919万

5,980万円

2016年12月

5,980万

5,897万円

2016年12月

5,897万

5,230万円

2016年12月

5,230万

5,185万円

2016年12月

5,185万

6,850万円

2017年2月

6,850万

7,297万円

2017年2月

7,297万

5,880万円

2017年2月

5,880万

5,960万円

2017年2月

5,960万

5,770万円

2017年2月

5,770万

5,959万円

2017年2月

5,959万

6,180万円

2018年3月

6,180万

5,968万円

2018年3月

5,968万

6,480万円

2018年4月

6,480万

6,254万円

2018年4月

6,254万

6,750万円

2018年5月

6,750万

6,472万円

2018年5月

6,472万

6,480万円

2018年9月

6,480万

6,317万円

2018年9月

6,317万

6,380万円

2018年11月

6,380万

6,219万円

2018年11月

6,219万

6,280万円

2018年12月

6,280万

6,159万円

2018年12月

6,159万

5,880万円

2019年6月

5,880万

5,492万円

2019年6月

5,492万

5,998万円

2019年7月

5,998万

6,063万円

2019年7月

6,063万

5,780万円

2019年11月

5,780万

6,047万円

2019年11月

6,047万

8,500万円

2019年12月

8,500万

6,875万円

2019年12月

6,875万

7,680万円

2020年8月

7,680万

7,121万円

2020年8月

7,121万

5,680万円

2020年8月

5,680万

5,577万円

2020年8月

5,577万

7,980万円

2020年12月

7,980万

6,990万円

2020年12月

6,990万

5,580万円

2021年1月

5,580万

5,301万円

2021年1月

5,301万

5,380万円

2021年2月

5,380万

5,350万円

2021年2月

5,350万

4,200万円

2021年3月

4,200万

4,926万円

2021年3月

4,926万

6,480万円

2021年6月

6,480万

5,864万円

2021年6月

5,864万

6,780万円

2021年9月

6,780万

6,760万円

2021年9月

6,760万

6,890万円

2022年9月

6,890万

6,465万円

2022年9月

6,465万

6,890万円

2023年3月

6,890万

6,764万円

2023年3月

6,764万

6,480万円

2023年11月

6,480万

6,963万円

2023年11月

6,963万

6,580万円

2023年12月

6,580万

6,370万円

2023年12月

6,370万

7,280万円

2024年3月

7,280万

6,750万円

2024年3月

6,750万

6,180万円

2024年4月

6,180万

6,330万円

2024年4月

6,330万

6,480万円

2024年5月

6,480万

6,532万円

2024年5月

6,532万

8,280万円

2024年7月

8,280万

6,250万円

2024年7月

6,250万

8,690万円

2024年10月

8,690万

6,566万円

2024年10月

6,566万

7,880万円

2024年10月

7,880万

6,512万円

2024年10月

6,512万

7,980万円

2024年10月

7,980万

7,414万円

2024年10月

7,414万

7,850万円

2024年12月

7,850万

7,860万円

2024年12月

7,860万

7,980万円

2025年3月

7,980万

7,504万円

2025年3月

7,504万

6,980万円

2025年3月

6,980万

7,257万円

2025年3月

7,257万

6,780万円

2025年6月

6,780万

7,267万円

2025年6月

7,267万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,090万円

2025年6月

3,090万

7,880万円

2025年7月

7,880万

7,251万円

2025年7月

7,251万

7,780万円

2025年7月

7,780万

7,370万円

2025年7月

7,370万

2,750万円

2025年8月

2,750万

3,005万円

2025年8月

3,005万

7,680万円

2025年8月

7,680万

7,263万円

2025年8月

7,263万

7,580万円

2025年9月

7,580万

7,212万円

2025年9月

7,212万

7,390万円

2025年10月

7,390万

7,545万円

2025年10月

7,545万

7,480万円

2025年10月

7,480万

7,236万円

2025年10月

7,236万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,968万円

2025年11月

2,968万

7,480万円

2025年12月

7,480万

7,141万円

2025年12月

7,141万

7,598万円

2025年12月

7,598万

7,004万円

2025年12月

7,004万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,967万円

2025年12月

2,967万

7,280万円

2026年1月

7,280万

7,162万円

2026年1月

7,162万

7,232万円

2026年1月

7,232万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1

口コミ・レビュー

住吉在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。阪急岡本駅も利用できるため、気分によって使い分けています。

気になる点: JR駅までは少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニ、公園もあり、日々の生活に必要なものは揃っています。本山第二小学校の学区なのも安心材料でした。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数も経ってきているため、若干古さを感じる部分もあります。

家族で住むにはとても良い環境だと思います。静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くありません。共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。日勤管理なのも安心感があります。

岡本検討中20代さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。新しいモデルルームも見学しましたが、内装もモダンでした。

気になる点: 2003年築なので、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、水回りが少し古い可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

価格★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考えると、妥当な価格帯だと思います。中古市場での流通も比較的多いので、タイミングが合えば購入できそうです。

気になる点: 周辺の新築マンションと比較すると、価格面ではやや高めに感じることもあります。修繕積立金なども含めて、長期的なコストを考慮する必要があります。

パークスクエアブランドということもあり、やはり魅力的なマンションです。周辺環境、管理体制ともに良好なので、購入を前向きに検討しています。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や将来的な修繕計画なども含めて慎重に判断したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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