立地・交通
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分。西神中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分。西神中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.15から90.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立糀台小学校、神戸市立櫨谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの過去の取引実績
直近価格
3,649万円
平均価格
4,005万円
最高値
4,780万円
最安値
3,080万円
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却査定履歴です。直近価格は3,649万円、平均価格は4,005万円、最高値は4,780万円です。
4,180万円
2011年12月
3,780万円
2012年4月
3,080万円
2014年5月
4,780万円
2021年9月
4,675万円
2021年9月
3,580万円
2022年2月
3,607万円
2022年2月
4,780万円
2022年3月
4,475万円
2022年3月
4,580万円
2022年5月
4,476万円
2022年5月
3,980万円
2022年7月
3,783万円
2022年7月
3,880万円
2024年7月
3,742万円
2024年7月
3,680万円
2025年1月
3,602万円
2025年1月
3,780万円
2025年8月
3,649万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや書店、飲食店があり、日常の買い物や用事が済ませやすい。新神戸や三宮へのアクセスも良い。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。糀台小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではない。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。駅近で生活に必要なものは揃いますが、騒がしすぎず、子育て世代には特に良い環境だと思います。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、二人暮らしには十分な広さ。収納も多く、使いやすい。
気になる点: 水回りの設備が少し古く感じられる部分もある。リフォームされていない部屋は最新の設備ではない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかり機能している。宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: 宅配ボックスがないため、不在時の荷物受け取りが少し不便。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的。通勤や買い物に困ることはない。地下鉄なので天候に左右されないのも良い。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要なのが少し手間。
駅からの近さと広々とした部屋が気に入って購入しました。周辺環境も静かで、日々の生活は快適です。ただ、築年数も考慮すると、水回りの更新や共用部のリニューアルなど、今後期待したい点もあります。総合的には満足しています。
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。