立地・交通
ライオンズガーデン芦屋西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩9分、芦屋駅徒歩10分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
66.98〜73m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ライオンズガーデン芦屋西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩9分、芦屋駅徒歩10分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズガーデン芦屋西は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.98から129.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズガーデン芦屋西の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズガーデン芦屋西の過去の取引実績
直近価格
5,586万円
平均価格
5,059万円
最高値
6,795万円
最安値
3,080万円
ライオンズガーデン芦屋西の売却査定履歴です。直近価格は5,586万円、平均価格は5,059万円、最高値は6,795万円です。
3,250万円
2015年2月
3,256万円
2015年2月
4,680万円
2015年8月
4,816万円
2015年8月
4,680万円
2016年2月
5,131万円
2016年2月
4,680万円
2016年3月
5,229万円
2016年3月
4,580万円
2018年2月
4,700万円
2018年2月
3,080万円
2018年3月
3,953万円
2018年3月
3,880万円
2018年4月
4,634万円
2018年4月
4,480万円
2018年7月
4,725万円
2018年7月
5,480万円
2019年2月
6,790万円
2019年2月
5,980万円
2019年6月
6,795万円
2019年6月
5,800万円
2019年8月
6,477万円
2019年8月
5,680万円
2019年10月
6,574万円
2019年10月
5,480万円
2019年12月
6,231万円
2019年12月
4,380万円
2020年7月
4,900万円
2020年7月
4,780万円
2020年10月
5,112万円
2020年10月
4,500万円
2021年2月
4,608万円
2021年2月
5,480万円
2022年3月
6,112万円
2022年3月
5,280万円
2022年6月
6,067万円
2022年6月
4,480万円
2022年11月
5,138万円
2022年11月
4,780万円
2022年11月
4,924万円
2022年11月
4,980万円
2023年11月
5,314万円
2023年11月
4,880万円
2024年1月
5,375万円
2024年1月
4,980万円
2024年2月
5,586万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすい環境です。公園も点在しており、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な場合があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、芦屋という立地の良さと、周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅へのアクセスが良く、生活利便施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも比較的広めなので、在宅ワークにも対応しやすいです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できないかもしれません。
良い点: ライオンズガーデンブランドらしく、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周りも手入れされており、悪くはないです。
気になる点: 共用部のラウンジやキッズルームなどの設備はありません。シンプルなので、共有施設を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩9分は、都心へのアクセスを考えると十分満足できる距離です。阪神芦屋駅も近いので、行き先によって使い分けられるのが便利。
気になる点: 駅からマンションまでの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じることもあります。
芦屋というブランドイメージと、比較的広い部屋が魅力で購入を決めました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が20年以上経っているので、設備面での古さは否めません。共用施設も最低限という感じです。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれませんが、最新の設備や充実した共有施設を求める方には、少し物足りないかもしれません。
ライオンズガーデン芦屋西は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズガーデン芦屋西の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズガーデン芦屋西は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。