マンション

フレアージュ塚口

兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1JR福知山線／塚口駅徒歩7分

フレアージュ塚口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²台	駅徒歩7分以内, 角部屋希望
3日前	夫婦（DINKS）	2LDK	60m²以上	尼崎市内で探している, オートロック
7日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	75m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	65m²以上	園田南小学校区希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前

4LDK75m²台

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

3日前

2LDK60m²以上

尼崎市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

7日前

2LDK75m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

園田南小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもフレアージュ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩7分

築年月

2001年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

415戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.48m² ～ 90.08m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

12466.52m²

駐車場数

263

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

藤和不動産森永製菓

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

園田南小学校

中学校区域

小園中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「コープ近松店」約10m ●公園「近松公園」約200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ棟構成西棟１２F 112戸南棟１３F 214戸東棟１２F 60戸 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

48040.86m²

建築面積

8667.9m²

設計会社

アーバン・デザインコンサルタント

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1

バルコニー面積

8.88m² ～ 30.27m²

売却査定履歴

フレアージュ塚口の過去の取引実績

直近価格

4,334万円

平均価格

2,851万円

最高値

5,180万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 646万円）

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,350万円

2013年6月

2,350万

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,330万円

2013年7月

2,330万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,300万円

2013年9月

2,300万

2,260万円

2013年9月

2,260万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,950万円

2013年10月

1,950万

2,190万円

2013年10月

2,190万

2,150万円

2013年12月

2,150万

2,460万円

2013年12月

2,460万

2,080万円

2014年1月

2,080万

2,180万円

2014年3月

2,180万

2,080万円

2014年10月

2,080万

2,490万円

2014年10月

2,490万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,525万円

2014年12月

2,525万

2,590万円

2014年12月

2,590万

2,560万円

2014年12月

2,560万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,790万円

2015年1月

2,790万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,542万円

2015年1月

2,542万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,272万円

2015年2月

2,272万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,574万円

2015年3月

2,574万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,417万円

2015年5月

2,417万

1,790万円

2015年5月

1,790万

2,170万円

2015年5月

2,170万

2,437万円

2015年5月

2,437万

2,230万円

2015年5月

2,230万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,531万円

2015年5月

2,531万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,493万円

2015年7月

2,493万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,182万円

2015年7月

2,182万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,242万円

2015年8月

2,242万

2,790万円

2015年11月

2,790万

2,314万円

2015年11月

2,314万

2,300万円

2016年2月

2,300万

2,329万円

2016年2月

2,329万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,156万円

2016年2月

2,156万

2,523万円

2016年2月

2,523万

2,250万円

2016年3月

2,250万

2,196万円

2016年3月

2,196万

2,699万円

2016年3月

2,699万

2,360万円

2016年3月

2,360万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,586万円

2016年4月

2,586万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,414万円

2016年6月

2,414万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,374万円

2016年6月

2,374万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,388万円

2016年9月

2,388万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,459万円

2016年9月

2,459万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,370万円

2016年10月

2,370万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,426万円

2016年10月

2,426万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,679万円

2016年12月

2,679万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,553万円

2016年12月

2,553万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,539万円

2016年12月

2,539万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,465万円

2016年12月

2,465万

2,390万円

2017年1月

2,390万

2,555万円

2017年1月

2,555万

2,798万円

2017年1月

2,798万

2,429万円

2017年1月

2,429万

2,598万円

2017年2月

2,598万

2,735万円

2017年2月

2,735万

2,698万円

2017年3月

2,698万

2,788万円

2017年3月

2,788万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,424万円

2017年3月

2,424万

2,998万円

2017年4月

2,998万

2,604万円

2017年4月

2,604万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,725万円

2017年6月

2,725万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,541万円

2017年6月

2,541万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,473万円

2017年7月

2,473万

2,798万円

2017年7月

2,798万

2,493万円

2017年7月

2,493万

2,998万円

2017年10月

2,998万

2,650万円

2017年10月

2,650万

3,300万円

2017年10月

3,300万

2,887万円

2017年10月

2,887万

2,450万円

2017年11月

2,450万

2,492万円

2017年11月

2,492万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,786万円

2017年11月

2,786万

2,450万円

2018年1月

2,450万

2,486万円

2018年1月

2,486万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,856万円

2018年1月

2,856万

2,798万円

2018年1月

2,798万

2,516万円

2018年1月

2,516万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,830万円

2018年2月

2,830万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,456万円

2018年7月

2,456万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,451万円

2018年8月

2,451万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,305万円

2018年12月

2,305万

2,798万円

2018年12月

2,798万

2,435万円

2018年12月

2,435万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,400万円

2019年2月

2,400万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,570万円

2019年3月

2,570万

2,830万円

2019年4月

2,830万

2,534万円

2019年4月

2,534万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,615万円

2019年4月

2,615万

3,198万円

2019年5月

3,198万

2,681万円

2019年5月

2,681万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,655万円

2019年11月

2,655万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,819万円

2019年11月

2,819万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,606万円

2019年12月

2,606万

3,130万円

2020年1月

3,130万

2,799万円

2020年1月

2,799万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,854万円

2020年4月

2,854万

2,640万円

2020年5月

2,640万

2,503万円

2020年5月

2,503万

2,573万円

2020年5月

2,573万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,625万円

2020年7月

2,625万

2,870万円

2020年9月

2,870万

2,665万円

2020年9月

2,665万

2,650万円

2020年11月

2,650万

2,590万円

2020年11月

2,590万

3,080万円

2020年11月

3,080万

2,967万円

2020年11月

2,967万

3,680万円

2021年1月

3,680万

2,930万円

2021年1月

2,930万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,917万円

2021年1月

2,917万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,037万円

2021年3月

3,037万

3,090万円

2021年6月

3,090万

2,818万円

2021年6月

2,818万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,647万円

2021年6月

3,647万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,031万円

2021年8月

3,031万

3,080万円

2021年11月

3,080万

3,393万円

2021年11月

3,393万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,649万円

2021年12月

3,649万

2,680万円

2022年4月

2,680万

3,178万円

2022年4月

3,178万

3,380万円

2022年6月

3,380万

2,897万円

2022年6月

2,897万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,970万円

2022年6月

3,970万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,761万円

2022年7月

2,761万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,432万円

2022年8月

3,432万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,493万円

2022年10月

3,493万

3,413万円

2022年10月

3,413万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,314万円

2022年12月

3,314万

3,110万円

2022年12月

3,110万

3,287万円

2022年12月

3,287万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,743万円

2022年12月

3,743万

3,680万円

2023年1月

3,680万

4,375万円

2023年1月

4,375万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,310万円

2023年1月

3,310万

3,050万円

2023年2月

3,050万

3,245万円

2023年2月

3,245万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,239万円

2023年2月

3,239万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,087万円

2023年3月

3,087万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,343万円

2023年5月

3,343万

3,080万円

2023年6月

3,080万

2,967万円

2023年6月

2,967万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,472万円

2023年8月

3,472万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,820万円

2023年10月

3,820万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,016万円

2023年10月

3,016万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,343万円

2023年10月

3,343万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,143万円

2023年11月

3,143万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,337万円

2024年1月

3,337万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,262万円

2024年3月

3,262万

3,080万円

2024年4月

3,080万

3,275万円

2024年4月

3,275万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,001万円

2024年4月

3,001万

3,220万円

2024年7月

3,220万

3,147万円

2024年7月

3,147万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,152万円

2024年11月

3,152万

3,840万円

2024年11月

3,840万

3,638万円

2024年11月

3,638万

3,980万円

2025年2月

3,980万

4,005万円

2025年2月

4,005万

4,480万円

2025年3月

4,480万

3,546万円

2025年3月

3,546万

5,180万円

2025年9月

5,180万

4,318万円

2025年9月

4,318万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,749万円

2025年12月

3,749万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,834万円

2025年12月

3,834万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,334万円

2025年12月

4,334万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 阪急塚口駅は少し離れています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、園田南小学校が学区内です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離も適度で、周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足しています。大規模マンションなので、住民同士の交流も適度にあります。

尼崎在住50代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも片付きます。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: キッチンや浴室などの設備は、最新の設備と比べると少し古さを感じます。リフォームはしていません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも手入れが行き届いています。地下駐車場があるので、雨の日でも濡れずに車に乗れるのは便利です。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し足を延ばさないとお店の種類は限られます。

気になる点: null

総戸数が多く、活気のあるマンションです。管理はしっかりしていますが、築年数なりの設備面は否めません。ただ、立地や周辺環境、広さを考えると、価格相応の満足度はあると思います。長く住むには良い物件だと思います。

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