立地・交通
フレアージュ塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.48〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.48〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
フレアージュ塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フレアージュ塚口は築25年(2001年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数415戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産森永製菓、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.48から90.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園田南小学校、小園中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フレアージュ塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フレアージュ塚口の過去の取引実績
直近価格
4,334万円
平均価格
2,851万円
最高値
5,180万円
最安値
1,790万円
フレアージュ塚口の売却査定履歴です。直近価格は4,334万円、平均価格は2,851万円、最高値は5,180万円です。
2,480万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,330万円
2013年7月
2,280万円
2013年7月
2,280万円
2013年8月
2,080万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,300万円
2013年9月
2,260万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
1,950万円
2013年10月
2,190万円
2013年10月
2,150万円
2013年12月
2,460万円
2013年12月
2,080万円
2014年1月
2,180万円
2014年3月
2,080万円
2014年10月
2,490万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,280万円
2014年11月
2,490万円
2014年12月
2,525万円
2014年12月
2,590万円
2014年12月
2,560万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,790万円
2015年1月
2,280万円
2015年1月
2,542万円
2015年1月
2,380万円
2015年2月
2,272万円
2015年2月
2,980万円
2015年3月
2,574万円
2015年3月
2,380万円
2015年5月
2,417万円
2015年5月
1,790万円
2015年5月
2,170万円
2015年5月
2,437万円
2015年5月
2,230万円
2015年5月
2,780万円
2015年5月
2,531万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,493万円
2015年7月
1,880万円
2015年7月
2,182万円
2015年7月
2,180万円
2015年8月
2,242万円
2015年8月
2,790万円
2015年11月
2,314万円
2015年11月
2,300万円
2016年2月
2,329万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,156万円
2016年2月
2,523万円
2016年2月
2,250万円
2016年3月
2,196万円
2016年3月
2,699万円
2016年3月
2,360万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,586万円
2016年4月
2,680万円
2016年6月
2,414万円
2016年6月
2,780万円
2016年6月
2,374万円
2016年6月
2,380万円
2016年9月
2,388万円
2016年9月
2,680万円
2016年9月
2,459万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
2,370万円
2016年10月
2,580万円
2016年10月
2,426万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,679万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,553万円
2016年12月
2,490万円
2016年12月
2,539万円
2016年12月
2,780万円
2016年12月
2,465万円
2016年12月
2,390万円
2017年1月
2,555万円
2017年1月
2,798万円
2017年1月
2,429万円
2017年1月
2,598万円
2017年2月
2,735万円
2017年2月
2,698万円
2017年3月
2,788万円
2017年3月
2,580万円
2017年3月
2,424万円
2017年3月
2,998万円
2017年4月
2,604万円
2017年4月
2,680万円
2017年6月
2,725万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,541万円
2017年6月
2,280万円
2017年7月
2,473万円
2017年7月
2,798万円
2017年7月
2,493万円
2017年7月
2,998万円
2017年10月
2,650万円
2017年10月
3,300万円
2017年10月
2,887万円
2017年10月
2,450万円
2017年11月
2,492万円
2017年11月
2,680万円
2017年11月
2,786万円
2017年11月
2,450万円
2018年1月
2,486万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
2,856万円
2018年1月
2,798万円
2018年1月
2,516万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,830万円
2018年2月
2,280万円
2018年7月
2,456万円
2018年7月
2,780万円
2018年8月
2,451万円
2018年8月
2,080万円
2018年12月
2,305万円
2018年12月
2,798万円
2018年12月
2,435万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,400万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,570万円
2019年3月
2,830万円
2019年4月
2,534万円
2019年4月
2,780万円
2019年4月
2,615万円
2019年4月
3,198万円
2019年5月
2,681万円
2019年5月
2,680万円
2019年11月
2,655万円
2019年11月
2,380万円
2019年11月
2,819万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,606万円
2019年12月
3,130万円
2020年1月
2,799万円
2020年1月
2,980万円
2020年4月
2,854万円
2020年4月
2,640万円
2020年5月
2,503万円
2020年5月
2,573万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,625万円
2020年7月
2,870万円
2020年9月
2,665万円
2020年9月
2,650万円
2020年11月
2,590万円
2020年11月
3,080万円
2020年11月
2,967万円
2020年11月
3,680万円
2021年1月
2,930万円
2021年1月
2,780万円
2021年1月
2,917万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,037万円
2021年3月
3,090万円
2021年6月
2,818万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
3,647万円
2021年6月
3,280万円
2021年8月
3,031万円
2021年8月
3,080万円
2021年11月
3,393万円
2021年11月
3,980万円
2021年12月
3,649万円
2021年12月
2,680万円
2022年4月
3,178万円
2022年4月
3,380万円
2022年6月
2,897万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
3,970万円
2022年6月
2,780万円
2022年7月
2,761万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
3,432万円
2022年8月
3,980万円
2022年10月
3,493万円
2022年10月
3,413万円
2022年10月
3,280万円
2022年12月
3,314万円
2022年12月
3,110万円
2022年12月
3,287万円
2022年12月
3,880万円
2022年12月
3,743万円
2022年12月
3,680万円
2023年1月
4,375万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,310万円
2023年1月
3,050万円
2023年2月
3,245万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
3,239万円
2023年2月
3,380万円
2023年3月
3,087万円
2023年3月
3,880万円
2023年5月
3,343万円
2023年5月
3,080万円
2023年6月
2,967万円
2023年6月
3,580万円
2023年8月
3,472万円
2023年8月
3,680万円
2023年10月
3,820万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
3,016万円
2023年10月
3,480万円
2023年10月
3,343万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
3,143万円
2023年11月
3,280万円
2024年1月
3,337万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
3,262万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,275万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
3,001万円
2024年4月
3,220万円
2024年7月
3,147万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
3,152万円
2024年11月
3,840万円
2024年11月
3,638万円
2024年11月
3,980万円
2025年2月
4,005万円
2025年2月
4,480万円
2025年3月
3,546万円
2025年3月
5,180万円
2025年9月
4,318万円
2025年9月
3,480万円
2025年12月
3,749万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,834万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,334万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急塚口駅は少し離れています。
良い点: 子育て世代には嬉しい、園田南小学校が学区内です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離も適度で、周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足しています。大規模マンションなので、住民同士の交流も適度にあります。
良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも片付きます。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: キッチンや浴室などの設備は、最新の設備と比べると少し古さを感じます。リフォームはしていません。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも手入れが行き届いています。地下駐車場があるので、雨の日でも濡れずに車に乗れるのは便利です。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し足を延ばさないとお店の種類は限られます。
気になる点: null
総戸数が多く、活気のあるマンションです。管理はしっかりしていますが、築年数なりの設備面は否めません。ただ、立地や周辺環境、広さを考えると、価格相応の満足度はあると思います。長く住むには良い物件だと思います。
フレアージュ塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フレアージュ塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレアージュ塚口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。