立地・交通
クレオ東園田町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分。園田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62.4〜65.52m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
3LDK / 62.4〜65.52m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 63〜65.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
クレオ東園田町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分。園田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレオ東園田町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大信建設、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.4から65.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレオ東園田町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレオ東園田町の過去の取引実績
直近価格
3,033万円
平均価格
2,252万円
最高値
3,180万円
最安値
1,750万円
クレオ東園田町の売却査定履歴です。直近価格は3,033万円、平均価格は2,252万円、最高値は3,180万円です。
2,180万円
2015年5月
2,235万円
2015年5月
2,180万円
2015年11月
2,235万円
2015年11月
2,080万円
2016年3月
2,302万円
2016年3月
1,980万円
2016年6月
2,130万円
2016年6月
2,490万円
2016年10月
2,227万円
2016年10月
1,850万円
2017年1月
2,063万円
2017年1月
1,988万円
2017年1月
1,750万円
2017年3月
1,967万円
2017年3月
2,490万円
2017年4月
2,049万円
2017年4月
2,180万円
2017年5月
1,994万円
2017年5月
2,090万円
2017年7月
2,085万円
2017年7月
2,398万円
2017年9月
2,163万円
2017年9月
2,298万円
2017年12月
2,138万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
2,187万円
2018年1月
1,780万円
2019年1月
2,197万円
2019年1月
2,280万円
2019年5月
2,266万円
2019年5月
2,580万円
2019年12月
2,304万円
2019年12月
2,150万円
2021年10月
2,420万円
2021年10月
3,180万円
2025年3月
3,033万円
2025年3月
2,880万円
2026年3月
3,033万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩4分は本当に便利。特急は止まらないものの、急行や普通で大阪梅田まで約15分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に通勤・通学の利便性は抜群です。子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋が多く、2SLDKでもゆったり使えます。収納スペースも比較的しっかりあるので、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンだと安心感が増すのですが。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。
駅近で生活するには非常に便利なマンションです。部屋の広さも十分ですが、設備面では築年数を感じます。周辺環境が良く、家賃も手頃なので、コスパは良いと思います。セキュリティ面で少し気になる点はあります。
クレオ東園田町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレオ東園田町の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレオ東園田町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。