立地・交通
プレステージ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分。武庫之荘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 プレステージ武庫之荘
2,620万2,500万2,600万2,490万2,490万2,588万2,500万2,368万2,480万2,404万1,980万2,363万2,490万2,493万1,980万2,304万2,050万2,261万2,390万2,381万2,050万2,144万2,180万1,968万2,280万2,032万2,980万2,776万2,950万2,919万2,890万2,991万1,980万2,295万2,998万2,407万2,998万2,498万2,998万2,510万2,898万2,598万2,798万2,610万2,714万2,698万2,683万2,724万2,650万2,703万2,688万2,684万2,500万2,661万2,598万2,620万2,598万2,603万2,380万2,424万2,800万2,699万2,680万2,600万2,999万2,777万3,499万2,992万2,380万2,848万2,370万2,685万
マンション
プレステージ武庫之荘
兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 プレステージ武庫之荘
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前単身
2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 尼崎市
4日前単身
2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 尼崎市
5日前単身
2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 尼崎市
6日前単身
2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 尼崎市
7日前単身
2LDK / 56.18〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
築年月
1999年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ～ 3SLDK
専有面積
56.18m² ～ 74.76m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1470.44m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
中村建設
管理会社
集住管理
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「大丸ピーコック」約600m ●公園「北雁替公園」約380m ●病院「近畿中央病院」約1470m ●「業務スーパー」約400m ●「コープこうべ」約800m ●「富松公園」約270m ●エレベータ
延床面積
3502.27m²
建築面積
805.14m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21
プレステージ武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
プレステージ武庫之荘は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は中村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約56.18から74.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレステージ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレステージ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,685万円
平均価格
2,566万円
最高値
3,499万円
最安値
1,968万円
上昇傾向（前回比 +315万円）
プレステージ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,685万円、平均価格は2,566万円、最高値は3,499万円です。
2,620万円
2013年9月
2,500万円
2014年9月
2,600万円
2014年10月
2,490万円
2014年11月
2,490万円
2014年12月
2,588万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
2,368万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,404万円
2015年1月
1,980万円
2015年1月
2,363万円
2015年1月
2,490万円
2015年6月
2,493万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
2,304万円
2015年7月
2,050万円
2015年8月
2,261万円
2015年8月
2,390万円
2015年11月
2,381万円
2015年11月
2,050万円
2016年2月
2,144万円
2016年2月
2,180万円
2016年2月
1,968万円
2016年2月
2,280万円
2016年6月
2,032万円
2016年6月
2,980万円
2016年8月
2,776万円
2016年8月
2,950万円
2016年10月
2,919万円
2016年10月
2,890万円
2017年2月
2,991万円
2017年2月
1,980万円
2018年3月
2,295万円
2018年3月
2,998万円
2018年6月
2,407万円
2018年6月
2,998万円
2018年11月
2,498万円
2018年11月
2,998万円
2018年12月
2,510万円
2018年12月
2,898万円
2019年2月
2,598万円
2019年2月
2,798万円
2019年3月
2,610万円
2019年3月
2,714万円
2019年3月
2,698万円
2019年6月
2,683万円
2019年6月
2,724万円
2019年6月
2,650万円
2019年7月
2,703万円
2019年7月
2,688万円
2019年7月
2,684万円
2019年7月
2,500万円
2019年7月
2,661万円
2019年7月
2,598万円
2019年8月
2,620万円
2019年8月
2,598万円
2019年10月
2,603万円
2019年10月
2,380万円
2020年4月
2,424万円
2020年4月
2,800万円
2021年2月
2,699万円
2021年2月
2,680万円
2022年4月
2,600万円
2022年4月
2,999万円
2024年2月
2,777万円
2024年2月
3,499万円
2024年2月
2,992万円
2024年2月
2,380万円
2025年3月
2,848万円
2025年3月
2,370万円
2025年10月
2,685万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の買い出しに困りません。急行も止まるので、梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいと感じます。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みのお部屋もあるので、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
尼崎単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が56m²台の部屋でしたが、2SLDKで収納スペースが豊富でした。リビングも比較的広く、一人暮らしには十分な広さです。バルコニーも日当たりが良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩9分は、まあまあ便利です。ただ、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数はそこまで多くありません。
気になる点: null
築20年以上ですが、価格帯を考えると妥当なマンションだと思います。日勤管理で、セキュリティ面も安心できます。お部屋は広さがあり、収納も多いのが良かったです。ただ、水回りの設備は古いため、リフォームを検討するかもしれません。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。
プレステージ武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレステージ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
プレステージ武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレステージ武庫之荘に関するよくある質問
プレステージ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレステージ武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレステージ武庫之荘の売却相場はいくらですか？
プレステージ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ武庫之荘は築26年ですが売れますか？
プレステージ武庫之荘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。