立地・交通
ロイヤルアーク武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.18〜75m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
ペットと暮らしたい夫婦
71.18〜75m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
71.18〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
ロイヤルアーク武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルアーク武庫之荘は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.18から86.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルアーク武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルアーク武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,872万円
平均価格
3,791万円
最高値
5,380万円
最安値
3,373万円
ロイヤルアーク武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,872万円、平均価格は3,791万円、最高値は5,380万円です。
3,480万円
2013年6月
3,680万円
2014年9月
3,980万円
2015年5月
4,050万円
2015年5月
3,780万円
2015年9月
3,574万円
2015年9月
3,480万円
2015年12月
3,545万円
2015年12月
3,380万円
2016年5月
3,373万円
2016年5月
3,380万円
2016年7月
3,390万円
2016年7月
3,780万円
2016年10月
3,404万円
2016年10月
3,680万円
2016年12月
3,456万円
2016年12月
3,650万円
2017年2月
3,478万円
2017年2月
3,780万円
2017年7月
3,568万円
2017年7月
3,730万円
2018年1月
3,699万円
2018年1月
3,480万円
2018年8月
3,463万円
2018年8月
3,480万円
2019年2月
3,406万円
2019年2月
3,790万円
2019年3月
3,443万円
2019年3月
3,580万円
2020年10月
3,483万円
2020年10月
3,980万円
2023年9月
3,861万円
2023年9月
4,280万円
2024年2月
3,829万円
2024年2月
4,280万円
2024年6月
3,884万円
2024年6月
5,380万円
2024年12月
4,832万円
2024年12月
4,980万円
2025年6月
4,872万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に近く、阪急神戸線で梅田や三宮へアクセスしやすいのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 駅近ながらも、一本中に入っているので比較的静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手でした。日々の通勤・通学にストレスがなく、周辺の生活利便性も満足しています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けられるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイに合わせて選びやすいです。リビングも比較的ゆったりしています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、防犯カメラの台数や、夜間の管理体制についてはもう少し確認したい点があります。
良い点: 武庫之荘駅周辺は、商店街や飲食店、スーパーなどが揃っており、生活するには非常に便利です。急行停車駅ではないですが、普通で梅田まで約20分は魅力的です。
気になる点: 駅前の道は交通量が多く、時間帯によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地と駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も加味して検討する必要があります。管理体制も悪くないですが、最新のマンションと比べると設備面では見劣りする部分があるかもしれません。
ロイヤルアーク武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク武庫之荘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。