立地・交通
パレ武庫之荘富松の杜は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩12分、塚口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
64.3〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
パレ武庫之荘富松の杜は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩12分、塚口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘富松の杜は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.3から80.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘富松の杜の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレ武庫之荘富松の杜の過去の取引実績
直近価格
3,132万円
平均価格
2,763万円
最高値
3,950万円
最安値
2,152万円
パレ武庫之荘富松の杜の売却査定履歴です。直近価格は3,132万円、平均価格は2,763万円、最高値は3,950万円です。
2,380万円
2015年3月
2,356万円
2015年3月
2,180万円
2015年9月
2,152万円
2015年9月
2,280万円
2018年2月
2,212万円
2018年2月
3,180万円
2018年9月
2,754万円
2018年9月
2,715万円
2018年9月
2,280万円
2018年9月
2,432万円
2018年9月
3,080万円
2018年10月
2,800万円
2018年10月
2,980万円
2019年1月
2,898万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
3,005万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
2,845万円
2019年4月
2,680万円
2019年8月
2,970万円
2019年8月
2,380万円
2021年6月
2,316万円
2021年6月
2,430万円
2021年6月
2,387万円
2021年6月
3,098万円
2021年9月
2,636万円
2021年9月
2,998万円
2021年12月
2,669万円
2021年12月
2,898万円
2022年2月
2,765万円
2022年2月
2,785万円
2022年2月
2,775万円
2022年2月
2,785万円
2022年3月
2,755万円
2022年3月
2,699万円
2022年4月
2,762万円
2022年4月
2,600万円
2022年4月
2,849万円
2022年4月
3,950万円
2022年9月
3,303万円
2022年9月
2,980万円
2023年12月
3,111万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
3,011万円
2024年1月
2,980万円
2024年6月
3,132万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんとされており、雰囲気は良いです。オートロックもしっかりしています。
20年ほど前に購入し、家族で住んでいます。静かな環境と、日勤管理の安心感は魅力です。駅まで徒歩12分は少し遠いですが、慣れれば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、総じて満足しています。
良い点: 武庫之荘駅、塚口駅どちらも利用でき、選択肢があるのは良い点です。駅周辺には商店街や商業施設もあり、食事や買い物には便利です。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し疲れるかもしれません。特に夏場は暑くて大変です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、新婚生活では十分な広さだと感じています。キッチンやバスルームは古さはありますが、リフォームすれば快適に使えそうです。
気になる点: 築20年超えのため、最新の設備ではありません。床暖房や浴室乾燥機はありませんでした。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。散歩コースには困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。
新婚で入居しました。広さや静かな環境は気に入っています。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば許容範囲です。設備面では最新ではありませんが、価格を考えれば妥当だと感じています。子育て世代には良いマンションだと思います。
パレ武庫之荘富松の杜は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘富松の杜の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘富松の杜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。