腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

エスリード三宮フラワーロード

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 エスリード三宮フラワーロード
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
5日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
6日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
7日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
築年月
2000年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
229戸
専有面積
16.76m² ～ 84.37m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
848.2m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
北野建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
ブランド
エスリード
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
7770.41m²
建築面積
634.42m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14

エスリード三宮フラワーロードの物件固有情報

立地・交通

エスリード三宮フラワーロードは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分。三ノ宮駅徒歩7分、貿易センター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード三宮フラワーロードは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数229戸の大規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.76から84.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中央小学校、布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード三宮フラワーロードの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 エスリード三宮フラワーロードの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

エスリード三宮フラワーロードの過去の取引実績

直近価格

4,382万円

平均価格

1,641万円

最高値

4,500万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 118万円）

エスリード三宮フラワーロードの売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は1,641万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や週末の神戸・大阪方面への移動が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパート、商業施設、飲食店が多数あり、買い物や外食には困りません。公園も近く、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。三宮駅へのアクセスは本当に快適で、生活利便性は非常に高いと感じます。共用部や設備は最新ではありませんが、日常生活を送る上では十分満足できるマンションだと思います。

神戸移住検討中、30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周辺は清潔感があります。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさはあります。

気になる点: 築20年以上なので、建物の古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最近の新築マンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようですので、確認が必要です。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

交通★★★★☆

良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩7分、ポートライナー貿易センター駅まで徒歩8分と、神戸市内の移動はもちろん、ポートアイランドへのアクセスも良好です。新幹線も利用しやすいです。

立地は非常に魅力的で、三宮駅周辺の利便性を享受できるのが最大の強みだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物のデザインや設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。

エスリード三宮フラワーロードの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード三宮フラワーロードは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エスリード三宮フラワーロードの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード三宮フラワーロードに関するよくある質問

エスリード三宮フラワーロードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エスリード三宮フラワーロードの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

エスリード三宮フラワーロードの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

エスリード三宮フラワーロードの売却相場はいくらですか？

エスリード三宮フラワーロードの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード三宮フラワーロードは築25年ですが売れますか？

エスリード三宮フラワーロードは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する