マンション

エスリード三宮フラワーロード

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩8分

エスリード三宮フラワーロードをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	50m²前後	中央小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック
4日前	実家近居を希望する夫婦	50m²台	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望

母＋子ども1人

1日前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

50m²前後

中央小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

50m²台

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

7日前

85m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

上記以外にもエスリード三宮フラワーロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14

交通

JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩8分

築年月

2000年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

229戸

専有面積

16.76m² ～ 84.37m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

848.2m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

北野建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

ブランド

エスリード

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

7770.41m²

建築面積

634.42m²

設計会社

NAK建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14

売却査定履歴

エスリード三宮フラワーロードの過去の取引実績

直近価格

4,382万円

平均価格

1,641万円

最高値

4,500万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 118万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

960万円

2013年8月

960万

980万円

2014年2月

980万

890万円

2014年5月

890万

950万円

2014年10月

950万

950万円

2014年12月

950万

887万円

2014年12月

887万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,882万円

2015年4月

2,882万

1,050万円

2016年1月

1,050万

905万円

2016年1月

905万

1,080万円

2016年9月

1,080万

996万円

2016年9月

996万

880万円

2016年10月

880万

966万円

2016年10月

966万

870万円

2016年11月

870万

800万円

2016年11月

800万

1,050万円

2016年11月

1,050万

966万円

2016年11月

966万

1,180万円

2016年12月

1,180万

838万円

2016年12月

838万

950万円

2016年12月

950万

892万円

2016年12月

892万

980万円

2017年1月

980万

839万円

2017年1月

839万

910万円

2017年1月

910万

861万円

2017年1月

861万

1,100万円

2017年3月

1,100万

908万円

2017年3月

908万

1,170万円

2017年3月

1,170万

978万円

2017年3月

978万

960万円

2017年4月

960万

896万円

2017年4月

896万

1,180万円

2017年6月

1,180万

935万円

2017年6月

935万

1,070万円

2017年7月

1,070万

1,139万円

2017年7月

1,139万

1,140万円

2018年4月

1,140万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,137万円

2018年4月

1,137万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,028万円

2018年6月

1,028万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,011万円

2018年7月

1,011万

1,245万円

2018年7月

1,245万

1,111万円

2018年7月

1,111万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,178万円

2018年8月

1,178万

1,080万円

2018年9月

1,080万

1,051万円

2018年9月

1,051万

1,050万円

2018年9月

1,050万

996万円

2018年9月

996万

1,130万円

2018年9月

1,130万

1,134万円

2018年9月

1,134万

1,000万円

2018年9月

1,000万

987万円

2018年9月

987万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,031万円

2018年12月

1,031万

1,190万円

2018年12月

1,190万

1,039万円

2018年12月

1,039万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,163万円

2018年12月

1,163万

1,090万円

2019年1月

1,090万

1,183万円

2019年1月

1,183万

1,240万円

2019年1月

1,240万

1,087万円

2019年1月

1,087万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,167万円

2019年2月

1,167万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,174万円

2019年2月

1,174万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,427万円

2019年6月

3,427万

1,150万円

2019年6月

1,150万

1,072万円

2019年6月

1,072万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,147万円

2019年7月

1,147万

1,180万円

2019年10月

1,180万

983万円

2019年10月

983万

1,140万円

2019年10月

1,140万

985万円

2019年10月

985万

1,053万円

2019年10月

1,053万

1,130万円

2019年11月

1,130万

1,068万円

2019年11月

1,068万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,414万円

2019年12月

3,414万

1,150万円

2019年12月

1,150万

1,068万円

2019年12月

1,068万

1,070万円

2019年12月

1,070万

982万円

2019年12月

982万

1,060万円

2019年12月

1,060万

1,040万円

2019年12月

1,040万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,072万円

2020年2月

1,072万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,054万円

2020年3月

1,054万

1,100万円

2020年3月

1,100万

1,107万円

2020年3月

1,107万

1,120万円

2020年3月

1,120万

1,083万円

2020年3月

1,083万

3,580万円

2020年6月

3,580万

3,538万円

2020年6月

3,538万

2,580万円

2020年9月

2,580万

3,256万円

2020年9月

3,256万

1,130万円

2020年10月

1,130万

995万円

2020年10月

995万

1,290万円

2021年2月

1,290万

1,101万円

2021年2月

1,101万

1,030万円

2021年8月

1,030万

1,111万円

2021年8月

1,111万

1,250万円

2022年4月

1,250万

1,095万円

2022年4月

1,095万

1,100万円

2022年4月

1,100万

917万円

2022年4月

917万

1,200万円

2022年5月

1,200万

1,168万円

2022年5月

1,168万

1,240万円

2022年6月

1,240万

1,243万円

2022年6月

1,243万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,717万円

2022年8月

3,717万

1,100万円

2022年10月

1,100万

999万円

2022年10月

999万

1,200万円

2022年11月

1,200万

1,194万円

2022年11月

1,194万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,126万円

2023年1月

1,126万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,795万円

2023年5月

3,795万

1,200万円

2023年6月

1,200万

1,144万円

2023年6月

1,144万

1,400万円

2023年7月

1,400万

1,144万円

2023年7月

1,144万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,127万円

2023年7月

1,127万

1,360万円

2023年10月

1,360万

1,169万円

2023年10月

1,169万

1,330万円

2023年10月

1,330万

1,171万円

2023年10月

1,171万

1,470万円

2023年12月

1,470万

1,279万円

2023年12月

1,279万

3,580万円

2024年1月

3,580万

4,148万円

2024年1月

4,148万

4,280万円

2024年1月

4,280万

4,092万円

2024年1月

4,092万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,197万円

2024年2月

1,197万

3,680万円

2024年2月

3,680万

4,130万円

2024年2月

4,130万

1,230万円

2024年2月

1,230万

1,159万円

2024年2月

1,159万

1,202万円

2024年2月

1,202万

1,230万円

2024年5月

1,230万

1,217万円

2024年5月

1,217万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,342万円

2024年5月

1,342万

4,000万円

2024年7月

4,000万

4,128万円

2024年7月

4,128万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,859万円

2024年7月

3,859万

1,150万円

2025年6月

1,150万

1,102万円

2025年6月

1,102万

4,500万円

2025年9月

4,500万

3,738万円

2025年9月

3,738万

4,500万円

2025年12月

4,500万

3,935万円

2025年12月

3,935万

4,500万円

2026年1月

4,500万

4,183万円

2026年1月

4,183万

4,500万円

2026年2月

4,500万

4,305万円

2026年2月

4,305万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,476万円

2026年2月

1,476万

4,500万円

2026年3月

4,500万

4,382万円

2026年3月

4,382万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や週末の神戸・大阪方面への移動が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパート、商業施設、飲食店が多数あり、買い物や外食には困りません。公園も近く、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。三宮駅へのアクセスは本当に快適で、生活利便性は非常に高いと感じます。共用部や設備は最新ではありませんが、日常生活を送る上では十分満足できるマンションだと思います。

神戸移住検討中、30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周辺は清潔感があります。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさはあります。

気になる点: 築20年以上なので、建物の古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最近の新築マンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようですので、確認が必要です。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

交通★★★★☆

良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩7分、ポートライナー貿易センター駅まで徒歩8分と、神戸市内の移動はもちろん、ポートアイランドへのアクセスも良好です。新幹線も利用しやすいです。

立地は非常に魅力的で、三宮駅周辺の利便性を享受できるのが最大の強みだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物のデザインや設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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