立地・交通
エスト塚口プリサージュは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分。塚口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 エスト塚口プリサージュ
1,990万1,780万1,690万1,180万1,580万480万1,500万980万750万683万950万781万860万758万780万747万950万771万950万787万1,280万893万1,080万917万1,250万981万1,380万1,236万1,180万1,126万1,080万1,047万1,780万1,249万1,580万1,268万1,280万1,261万1,500万1,253万1,500万1,269万1,000万1,096万1,124万2,380万1,642万1,064万2,180万1,660万1,000万1,100万1,980万1,352万1,690万1,521万1,480万1,481万1,480万1,270万1,280万1,270万1,280万1,204万
マンション
エスト塚口プリサージュ
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 エスト塚口プリサージュ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分
築年月
2000年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
75.83m² ～ 99.38m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3073.86m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
岸本建設
施工会社
岸本建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
立花小学校
中学校区域
立花中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4816.28m²
建築面積
1007.87m²
設計会社
建築事務所アーク・ギルド
所在地(住所)
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
バルコニー面積
3.92m² ～ 32.62m²
エスト塚口プリサージュの物件固有情報
建物スペック
エスト塚口プリサージュは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は岸本建設、施工会社は岸本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.83から99.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は立花小学校、立花中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスト塚口プリサージュの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エスト塚口プリサージュの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エスト塚口プリサージュの過去の取引実績
直近価格
1,204万円
平均価格
1,248万円
最高値
2,380万円
最安値
480万円
下落傾向（前回比 76万円）
エスト塚口プリサージュの売却査定履歴です。直近価格は1,204万円、平均価格は1,248万円、最高値は2,380万円です。
1,990万円
2013年10月
1,780万円
2013年12月
1,690万円
2014年2月
1,180万円
2014年7月
1,580万円
2014年7月
480万円
2014年9月
1,500万円
2014年9月
980万円
2014年9月
750万円
2014年12月
683万円
2014年12月
950万円
2015年5月
781万円
2015年5月
860万円
2015年9月
758万円
2015年9月
780万円
2015年11月
747万円
2015年11月
950万円
2015年11月
771万円
2015年11月
950万円
2016年5月
787万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
893万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
917万円
2016年12月
1,250万円
2017年10月
981万円
2017年10月
1,380万円
2019年6月
1,236万円
2019年6月
1,180万円
2019年9月
1,126万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,047万円
2019年11月
1,780万円
2020年3月
1,249万円
2020年3月
1,580万円
2020年11月
1,268万円
2020年11月
1,280万円
2021年3月
1,261万円
2021年3月
1,500万円
2022年4月
1,253万円
2022年4月
1,500万円
2022年5月
1,269万円
2022年5月
1,000万円
2022年7月
1,096万円
2022年7月
1,124万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
1,642万円
2022年7月
1,064万円
2022年7月
2,180万円
2022年9月
1,660万円
2022年9月
1,000万円
2022年9月
1,100万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,352万円
2022年11月
1,690万円
2023年3月
1,521万円
2023年3月
1,480万円
2023年6月
1,481万円
2023年6月
1,480万円
2025年9月
1,270万円
2025年9月
1,280万円
2026年1月
1,270万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,204万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
口コミ・レビュー
塚口ファミリー5年目さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。立花小学校も学区内で、子育て環境としては悪くないと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感はあります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 75平米以上の広さがあり、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、家族で暮らすには快適です。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは年相応の設備のため、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
全体的に、駅からは少し歩きますが、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部や部屋の広さも満足しており、ファミリー層にはおすすめです。ただし、もう少し駅近を希望される方には向かないかもしれません。
尼崎在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
交通★★☆☆☆
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できる点は魅力的ですが、どちらも徒歩16分は通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。
気になる点: 雨の日や暑い日・寒い日の徒歩移動は避けたいです。バス便の選択肢が少ないのも気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されており、共有部分の維持はされている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。静かな住宅街に立地しているため、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: null
広さのある間取りと、比較的落ち着いた周辺環境が魅力的な物件だと感じました。しかし、駅からの距離がネックで、通勤・通学での利用を考えると少し迷います。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性を最優先するなら別の選択肢も考えたいです。
エスト塚口プリサージュの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスト塚口プリサージュは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
エスト塚口プリサージュの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスト塚口プリサージュに関するよくある質問
エスト塚口プリサージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスト塚口プリサージュの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスト塚口プリサージュの売却相場はいくらですか？
エスト塚口プリサージュの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト塚口プリサージュは築25年ですが売れますか？
エスト塚口プリサージュは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。