立地・交通
D’クラディア園田駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分。園田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、園和小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
73.16〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
91〜97.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、園和小学校に通いやすいこと
D’クラディア園田駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分。園田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア園田駅前は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.16から97.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア園田駅前の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
D’クラディア園田駅前の過去の取引実績
直近価格
3,570万円
平均価格
3,721万円
最高値
4,342万円
最安値
2,980万円
D’クラディア園田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は3,721万円、最高値は4,342万円です。
3,680万円
2012年5月
3,400万円
2016年2月
3,762万円
2016年2月
3,380万円
2016年5月
3,716万円
2016年5月
3,350万円
2016年11月
3,751万円
2016年11月
3,480万円
2017年6月
4,006万円
2017年6月
3,480万円
2018年8月
3,890万円
2018年8月
2,980万円
2018年10月
3,298万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,795万円
2018年11月
3,998万円
2019年2月
3,861万円
2019年2月
3,932万円
2019年2月
3,998万円
2019年5月
3,994万円
2019年5月
3,898万円
2019年6月
4,028万円
2019年6月
4,342万円
2019年6月
3,798万円
2019年8月
4,245万円
2019年8月
3,814万円
2019年10月
4,236万円
2019年10月
3,598万円
2019年11月
4,056万円
2019年11月
3,698万円
2019年11月
4,111万円
2019年11月
3,398万円
2020年1月
3,916万円
2020年1月
3,498万円
2020年1月
3,944万円
2020年1月
3,080万円
2024年8月
3,319万円
2024年8月
3,280万円
2024年12月
3,518万円
2024年12月
4,180万円
2025年2月
3,570万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗です。3LDKの間取りはファミリーには十分な広さで、収納もまずまずあります。
気になる点: 断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にもおすすめできる物件です。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅ビルがないので、電車に乗る前にサッと買い物や食事を済ませたい時には少し物足りないかもしれませんが、周辺にお店はたくさんあります。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、神戸方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部はシンプルですが清潔に保たれています。総戸数が少ないので、マンション全体にアットホームな雰囲気があります。
気になる点: エントランスにオートロックはありますが、宅配ボックスはありません。築年数相応の設備という印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると思います。
気になる点: セキュリティ面で、特に最新の設備というわけではありません。もう少し防犯カメラなどがあれば尚良かったです。
駅からの近さと、商店街やスーパーが充実している点は最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと思います。一人暮らしや、駅近を最優先する方には良い選択肢になるでしょう。
D’クラディア園田駅前は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア園田駅前の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア園田駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。