立地・交通
エステムプラザ神戸西４インフィニティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分。兵庫駅徒歩6分、大開駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エステムプラザ神戸西４インフィニティ
1,100万1,890万2,050万2,016万2,050万2,082万1,000万1,217万1,250万944万1,680万1,968万1,100万959万1,250万958万1,980万2,205万1,300万1,071万1,250万1,096万1,270万1,116万1,090万1,171万1,980万2,324万2,180万2,139万1,360万1,107万1,980万2,378万1,290万1,096万1,300万1,158万2,180万2,319万1,250万1,092万1,290万1,120万1,900万2,243万1,130万1,162万1,200万1,079万2,180万2,247万1,230万1,126万1,200万1,178万1,290万1,110万1,250万1,092万1,900万2,244万1,200万1,126万1,150万1,129万1,090万1,083万1,250万1,067万1,900万2,192万1,240万1,059万2,080万2,081万1,926万1,150万1,088万1,230万1,026万1,250万1,034万1,190万1,100万2,180万2,248万1,280万1,133万1,157万2,610万2,350万1,900万2,330万1,998万2,167万1,998万2,268万1,270万1,108万1,280万1,047万1,250万1,155万1,280万1,138万1,162万1,160万1,098万1,190万1,186万1,190万1,173万1,198万1,290万1,122万1,180万1,118万1,190万1,201万1,190万1,153万1,190万1,167万2,190万2,357万2,495万2,294万1,290万1,083万1,370万1,128万1,400万1,218万2,860万2,626万1,410万1,255万1,510万1,384万1,380万1,397万3,010万2,811万3,060万2,795万1,450万1,368万1,350万1,355万1,550万1,416万1,540万1,425万3,280万3,007万3,200万3,038万3,200万3,060万1,450万1,482万3,340万3,153万
マンション
エステムプラザ神戸西４インフィニティ
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エステムプラザ神戸西４インフィニティ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
1K / 36〜40.96m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
築年月
2010年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
137戸
間取り
1K ～ 1SDK
専有面積
20.62m² ～ 40.96m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
北北西
敷地面積
995.42m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%・100%・57.33%
容積率
400%・399.98%
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
4991.71m²
建築面積
570.61m²
設計会社
プラスPMティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12
バルコニー面積
3.30m² ～ 8.45m²
エステムプラザ神戸西４インフィニティの物件固有情報
建物スペック
エステムプラザ神戸西４インフィニティは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.62から40.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムプラザ神戸西４インフィニティの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムプラザ神戸西４インフィニティの過去の取引実績
直近価格
3,153万円
平均価格
1,599万円
最高値
3,340万円
最安値
944万円
下落傾向（前回比 187万円）
エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却査定履歴です。直近価格は3,153万円、平均価格は1,599万円、最高値は3,340万円です。
1,100万円
2014年2月
1,890万円
2014年3月
2,050万円
2014年12月
2,016万円
2014年12月
2,050万円
2015年2月
2,082万円
2015年2月
1,000万円
2015年12月
1,217万円
2015年12月
1,250万円
2016年5月
944万円
2016年5月
1,680万円
2016年8月
1,968万円
2016年8月
1,100万円
2016年11月
959万円
2016年11月
1,250万円
2016年11月
958万円
2016年11月
1,980万円
2017年4月
2,205万円
2017年4月
1,300万円
2017年5月
1,071万円
2017年5月
1,250万円
2017年6月
1,096万円
2017年6月
1,270万円
2017年7月
1,116万円
2017年7月
1,090万円
2017年7月
1,171万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
2,324万円
2017年8月
2,180万円
2017年9月
2,139万円
2017年9月
1,360万円
2017年9月
1,107万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
2,378万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,096万円
2017年10月
1,300万円
2017年11月
1,158万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,319万円
2017年12月
1,250万円
2017年12月
1,092万円
2017年12月
1,290万円
2017年12月
1,120万円
2017年12月
1,900万円
2017年12月
2,243万円
2017年12月
1,130万円
2017年12月
1,162万円
2017年12月
1,200万円
2018年2月
1,079万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,247万円
2018年3月
1,230万円
2018年4月
1,126万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
1,178万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,110万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,092万円
2018年6月
1,900万円
2018年6月
2,244万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,126万円
2018年6月
1,150万円
2018年9月
1,129万円
2018年9月
1,090万円
2018年12月
1,083万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,067万円
2018年12月
1,900万円
2018年12月
2,192万円
2018年12月
1,240万円
2019年1月
1,059万円
2019年1月
2,080万円
2019年5月
2,081万円
2019年5月
1,926万円
2019年5月
1,150万円
2019年5月
1,088万円
2019年5月
1,230万円
2019年5月
1,026万円
2019年5月
1,250万円
2019年7月
1,034万円
2019年7月
1,190万円
2019年7月
1,100万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,248万円
2019年8月
1,280万円
2019年8月
1,133万円
2019年8月
1,157万円
2019年8月
2,610万円
2019年9月
2,350万円
2019年9月
1,900万円
2019年10月
2,330万円
2019年10月
1,998万円
2019年10月
2,167万円
2019年10月
1,998万円
2019年11月
2,268万円
2019年11月
1,270万円
2019年12月
1,108万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,047万円
2019年12月
1,250万円
2020年2月
1,155万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,138万円
2020年3月
1,162万円
2020年3月
1,160万円
2020年4月
1,098万円
2020年4月
1,190万円
2020年4月
1,186万円
2020年4月
1,190万円
2020年6月
1,173万円
2020年6月
1,198万円
2020年6月
1,290万円
2020年8月
1,122万円
2020年8月
1,180万円
2020年12月
1,118万円
2020年12月
1,190万円
2020年12月
1,201万円
2020年12月
1,190万円
2021年1月
1,153万円
2021年1月
1,190万円
2021年2月
1,167万円
2021年2月
2,190万円
2021年6月
2,357万円
2021年6月
2,495万円
2021年12月
2,294万円
2021年12月
1,290万円
2022年3月
1,083万円
2022年3月
1,370万円
2022年8月
1,128万円
2022年8月
1,400万円
2023年2月
1,218万円
2023年2月
2,860万円
2023年6月
2,626万円
2023年6月
1,410万円
2023年8月
1,255万円
2023年8月
1,510万円
2023年9月
1,384万円
2023年9月
1,380万円
2023年9月
1,397万円
2023年9月
3,010万円
2024年4月
2,811万円
2024年4月
3,060万円
2024年8月
2,795万円
2024年8月
1,450万円
2024年9月
1,368万円
2024年9月
1,350万円
2024年10月
1,355万円
2024年10月
1,550万円
2024年12月
1,416万円
2024年12月
1,540万円
2025年2月
1,425万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,007万円
2025年6月
3,200万円
2025年12月
3,038万円
2025年12月
3,200万円
2026年1月
3,060万円
2026年1月
1,450万円
2026年2月
1,482万円
2026年2月
3,340万円
2026年3月
3,153万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、JR神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので通勤・通学に助かります。
気になる点: 神戸高速東西線の大開駅も徒歩圏内ですが、こちらも利用頻度はそこまで高くないです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には水回りが綺麗に保たれており、収納も十分あります。一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: null
兵庫駅が近く、交通の便は非常に良いです。周辺の買い物環境も整っていて、住みやすいマンションだと思います。建物の設備も問題なく、快適に過ごせています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
購入検討者30代カップルさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。エステムコートシリーズなので、一定の品質は期待できそうです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ゴミ置き場なども標準的です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理会社については情報が少ないですが、戸数が多いので一定の体制は整っていると推測します。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸駅やハーバーランドにもアクセスしやすく、休日のお出かけに便利です。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し賑やかなエリアを希望するなら、他の選択肢も検討したいです。
交通の便は非常に良く、神戸駅周辺の利便性を享受できる立地です。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けといった印象です。共用設備は標準的ですが、セキュリティはしっかりしているようです。周辺環境は概ね良好ですが、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、周辺の再開発エリアなども含めて比較検討したいと考えています。
エステムプラザ神戸西４インフィニティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムプラザ神戸西４インフィニティは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エステムプラザ神戸西４インフィニティの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムプラザ神戸西４インフィニティに関するよくある質問
エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ神戸西４インフィニティは築16年ですが売れますか？
エステムプラザ神戸西４インフィニティは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。