立地・交通
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分。西舞子駅徒歩7分、朝霧駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.24〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.24〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
単身
63.24〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
63.24〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
63.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
単身
63.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分。西舞子駅徒歩7分、朝霧駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.24から88.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュの過去の取引実績
直近価格
3,693万円
平均価格
2,908万円
最高値
3,980万円
最安値
2,400万円
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュの売却査定履歴です。直近価格は3,693万円、平均価格は2,908万円、最高値は3,980万円です。
2,780万円
2017年7月
2,804万円
2017年7月
2,600万円
2017年10月
2,713万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,676万円
2017年12月
2,580万円
2018年6月
2,551万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,590万円
2018年8月
2,400万円
2018年12月
2,542万円
2018年12月
2,980万円
2020年8月
2,663万円
2020年8月
2,680万円
2021年1月
2,789万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,903万円
2021年2月
2,780万円
2021年6月
2,946万円
2021年6月
2,570万円
2021年7月
2,758万円
2021年7月
2,780万円
2024年4月
2,809万円
2024年4月
3,580万円
2025年4月
3,459万円
2025年4月
3,980万円
2025年10月
3,615万円
2025年10月
3,980万円
2026年3月
3,693万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西舞子駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸市中心部へアクセスできるのが便利です。朝霧駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。舞子小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。
気になる点: スーパーや商業施設は少し歩くか、車が必要になります。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てがしやすく、駅へのアクセスも悪くありません。日々の買い物は少し工夫が必要ですが、慣れれば問題ないレベルです。共用部分の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれていました。
気になる点: 共用部分の設備(例えばゴミ置き場など)は、もう少し工夫があればと感じる部分もありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理組合の活動についてはあまり関知していませんでした。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、何かあった際の問い合わせ先が分かりにくかったです。
良い点: 坂道が多いですが、晴れた日の眺望は良いです。自然も多く、散歩には適していました。
気になる点: 最寄り駅からの道のりが少し遠く感じました。特に夏場や荷物が多い時は大変でした。
静かな環境で過ごしやすいマンションでした。ただ、坂道が多いことや、周辺の生活利便施設へのアクセスは、人によっては気になるかもしれません。単身者には少し不便に感じる部分もありましたが、ファミリー層には良い物件だと思います。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュの売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩7分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。