立地・交通
プライムメイツアスタは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分。駒ヶ林駅徒歩2分、新長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 プライムメイツアスタ
2,180万2,080万2,430万2,780万2,180万2,680万2,280万1,880万2,080万2,730万2,590万2,702万2,615万2,480万2,329万2,530万2,457万2,080万2,118万3,280万2,936万1,980万2,176万2,980万2,970万2,500万2,747万3,050万3,085万2,980万3,028万2,780万2,629万2,980万2,798万3,080万3,182万2,780万2,966万1,880万1,914万2,590万2,564万2,380万1,979万3,180万2,999万2,480万2,222万2,980万2,965万2,580万2,380万3,780万3,488万3,604万3,480万3,564万3,980万3,766万3,780万3,752万3,650万3,615万3,580万3,847万2,780万2,558万3,380万3,333万3,080万3,110万2,880万2,996万2,650万2,592万
マンション
プライムメイツアスタ
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 プライムメイツアスタ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.19m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.19m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜95.19m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜95.19m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
52.55〜59m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
築年月
2010年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
52.55m² ～ 95.19m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1976.89m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%・45.5%
容積率
400%・315.24%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄不動産
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6873.96m²
建築面積
890.41m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1
バルコニー面積
11.73m² ～ 30.10m²
プライムメイツアスタの物件固有情報
建物スペック
プライムメイツアスタは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.55から95.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プライムメイツアスタの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プライムメイツアスタの過去の取引実績
直近価格
2,592万円
平均価格
2,822万円
最高値
3,980万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 58万円）
プライムメイツアスタの売却査定履歴です。直近価格は2,592万円、平均価格は2,822万円、最高値は3,980万円です。
2,180万円
2011年2月
2,080万円
2011年3月
2,430万円
2013年2月
2,780万円
2013年3月
2,180万円
2013年3月
2,680万円
2013年7月
2,280万円
2013年10月
1,880万円
2013年10月
2,080万円
2013年10月
2,730万円
2014年1月
2,590万円
2016年6月
2,702万円
2016年6月
2,615万円
2016年6月
2,480万円
2017年1月
2,329万円
2017年1月
2,530万円
2017年6月
2,457万円
2017年6月
2,080万円
2018年3月
2,118万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
2,936万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
2,176万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,970万円
2018年6月
2,500万円
2018年6月
2,747万円
2018年6月
3,050万円
2018年7月
3,085万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
3,028万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,629万円
2018年11月
2,980万円
2018年12月
2,798万円
2018年12月
3,080万円
2019年2月
3,182万円
2019年2月
2,780万円
2019年2月
2,966万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,914万円
2019年3月
2,590万円
2019年4月
2,564万円
2019年4月
2,380万円
2019年6月
1,979万円
2019年6月
3,180万円
2020年9月
2,999万円
2020年9月
2,480万円
2021年8月
2,222万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
2,965万円
2021年9月
2,580万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
3,780万円
2022年6月
3,488万円
2022年6月
3,604万円
2022年6月
3,480万円
2022年6月
3,564万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,766万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
3,752万円
2022年10月
3,650万円
2022年10月
3,615万円
2022年10月
3,580万円
2023年1月
3,847万円
2023年1月
2,780万円
2023年4月
2,558万円
2023年4月
3,380万円
2023年12月
3,333万円
2023年12月
3,080万円
2025年1月
3,110万円
2025年1月
2,880万円
2025年5月
2,996万円
2025年5月
2,650万円
2025年9月
2,592万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1
口コミ・レビュー
神戸市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄海岸線駒ヶ林駅が徒歩2分と非常に便利。JR新長田駅も徒歩圏内で、JRと地下鉄を使い分けられるのが助かります。通勤や買い物に不便を感じたことはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は困りません。子育て支援センターも近く、子供を連れて行きやすいのが嬉しいです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し若者向けのテナントが増えると嬉しいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。価格帯も手頃だと感じています。
長田区在住50代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。ディスポーザーや食洗機などの設備はありませんでしたが、リフォームで対応しました。
気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、水回りの設備はやや古さを感じます。特にキッチンや浴室は、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。11階建てで圧迫感も少なく、眺望も期待できます。共用部にはラウンジなどはありませんが、清潔感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出庫に少し時間がかかることがあります。来客用駐車場も少ないです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駒ヶ林駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、もう少し落ち着いた雰囲気だとより良かったです。新長田駅まで歩けば、さらに選択肢が増えます。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはありません。休日にゆっくり買い物をするには、少し移動が必要です。
交通の便の良さと、広めの部屋を選べる点が魅力です。周辺環境も生活するには十分ですが、もう少し静かな環境を求める方や、最新設備を重視する方には、少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心感があります。
プライムメイツアスタの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プライムメイツアスタは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
プライムメイツアスタの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プライムメイツアスタに関するよくある質問
プライムメイツアスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プライムメイツアスタの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プライムメイツアスタの売却相場はいくらですか？
プライムメイツアスタの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムメイツアスタは築15年ですが売れますか？
プライムメイツアスタは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。