立地・交通
エスコート須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分。月見山駅徒歩2分、須磨海浜公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
エスコート須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分。月見山駅徒歩2分、須磨海浜公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスコート須磨月見山は築16年(2010年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は山陽電気鉄道神戸市住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.53から82.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスコート須磨月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスコート須磨月見山の過去の取引実績
直近価格
4,608万円
平均価格
3,367万円
最高値
4,608万円
最安値
2,580万円
エスコート須磨月見山の売却査定履歴です。直近価格は4,608万円、平均価格は3,367万円、最高値は4,608万円です。
3,100万円
2012年12月
2,980万円
2013年5月
2,850万円
2013年7月
2,580万円
2015年1月
2,676万円
2015年1月
3,080万円
2020年2月
3,347万円
2020年2月
2,950万円
2020年2月
3,264万円
2020年2月
2,980万円
2023年2月
2,932万円
2023年2月
3,980万円
2023年6月
3,600万円
2023年6月
3,980万円
2023年11月
3,852万円
2023年11月
4,480万円
2026年3月
4,608万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸市内へのアクセスはもちろん、特急も止まるので梅田や姫路方面への移動も楽々です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 閑静な住宅街で、海や公園も近く子育て環境としては申し分ない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便は感じません。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外は少ないので、そういった賑やかさを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車の場合は注意が必要かもしれません。
駅近で静かな環境、子育てしやすい立地が気に入っています。共用部も綺麗で、日勤管理なのも安心材料です。須磨の自然を満喫しながら、神戸中心部にもアクセスしやすいバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 月見山駅まで徒歩2分は非常に魅力的。山陽電鉄の利用頻度が高い人には最高の立地。JR駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良い。
気になる点: 山陽電鉄がメインになるので、JRや阪急沿線へのアクセスは乗り換えが必要になる場合が多い。
良い点: 静かな住宅街で、西須磨小学校区という点も子育て世代にはプラス。海や山が近いのは魅力的。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象。日常の買い物は問題ないが、休日のレジャーや外食となると車が必要になる場面がありそう。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さ。バルコニーからの眺望も期待できそう。
気になる点: 築10年以上経過しているので、最新の設備ではない可能性。リフォームの有無や水回りの状態は内覧でしっかり確認したい。
駅からの近さと静かな環境が魅力的な物件だと感じました。子育て環境としては良いですが、生活利便性や周辺の賑わいを重視するなら、少し物足りなさも感じるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
エスコート須磨月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスコート須磨月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩2分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスコート須磨月見山は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。