立地・交通
エルグレースジオ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分。六甲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エルグレースジオ六甲
3,880万4,012万3,980万4,183万6,980万6,529万4,690万5,005万3,980万4,359万6,780万6,611万3,880万4,052万4,490万5,055万5,380万5,514万6,980万6,509万3,750万4,044万3,850万4,485万4,350万4,915万4,363万5,280万4,896万3,480万3,730万3,980万3,982万3,870万4,045万3,950万4,073万3,780万3,762万4,180万4,234万4,580万4,831万4,420万4,748万4,180万4,673万3,580万3,581万5,280万4,736万3,890万3,903万4,480万4,426万4,980万4,886万4,880万4,937万3,980万4,268万3,830万4,224万4,650万4,761万4,580万4,574万5,180万4,695万3,980万3,939万5,980万5,279万5,080万5,072万4,780万4,469万4,980万5,247万5,480万5,693万4,880万5,326万4,780万4,452万4,780万5,141万4,580万4,385万3,780万4,004万4,180万4,346万4,780万5,152万4,680万4,926万3,980万4,132万4,580万4,689万4,480万4,676万4,380万4,604万4,380万4,470万
マンション
エルグレースジオ六甲
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分
緊急対策
🚨 エルグレースジオ六甲
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 74.21〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
3LDK / 74.21〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分
築年月
2011年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
99戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
74.21m² ～ 126.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5302.76m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%・37.65%
容積率
200%・184.44%
分譲会社
関電不動産阪急不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10636.48m²
建築面積
1996.29m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
バルコニー面積
10.36m² ～ 39.89m²
エルグレースジオ六甲の物件固有情報
建物スペック
エルグレースジオ六甲は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産阪急不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.21から126.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立美野丘小学校、神戸市立長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルグレースジオ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エルグレースジオ六甲の過去の取引実績
直近価格
4,470万円
平均価格
4,618万円
最高値
6,980万円
最安値
3,480万円
上昇傾向（前回比 +90万円）
エルグレースジオ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,470万円、平均価格は4,618万円、最高値は6,980万円です。
3,880万円
2014年12月
4,012万円
2014年12月
3,980万円
2015年2月
4,183万円
2015年2月
6,980万円
2015年4月
6,529万円
2015年4月
4,690万円
2015年5月
5,005万円
2015年5月
3,980万円
2015年8月
4,359万円
2015年8月
6,780万円
2015年9月
6,611万円
2015年9月
3,880万円
2015年9月
4,052万円
2015年9月
4,490万円
2015年9月
5,055万円
2015年9月
5,380万円
2015年10月
5,514万円
2015年10月
6,980万円
2015年11月
6,509万円
2015年11月
3,750万円
2016年1月
4,044万円
2016年1月
3,850万円
2016年2月
4,485万円
2016年2月
4,350万円
2016年2月
4,915万円
2016年2月
4,363万円
2016年2月
5,280万円
2018年1月
4,896万円
2018年1月
3,480万円
2018年6月
3,730万円
2018年6月
3,980万円
2018年9月
3,982万円
2018年9月
3,870万円
2019年8月
4,045万円
2019年8月
3,950万円
2019年9月
4,073万円
2019年9月
3,780万円
2019年9月
3,762万円
2019年9月
4,180万円
2019年9月
4,234万円
2019年9月
4,580万円
2019年10月
4,831万円
2019年10月
4,420万円
2019年12月
4,748万円
2019年12月
4,180万円
2020年3月
4,673万円
2020年3月
3,580万円
2020年4月
3,581万円
2020年4月
5,280万円
2021年4月
4,736万円
2021年4月
3,890万円
2021年5月
3,903万円
2021年5月
4,480万円
2021年5月
4,426万円
2021年5月
4,980万円
2021年8月
4,886万円
2021年8月
4,880万円
2021年10月
4,937万円
2021年10月
3,980万円
2021年12月
4,268万円
2021年12月
3,830万円
2022年2月
4,224万円
2022年2月
4,650万円
2022年4月
4,761万円
2022年4月
4,580万円
2022年10月
4,574万円
2022年10月
5,180万円
2023年11月
4,695万円
2023年11月
3,980万円
2023年11月
3,939万円
2023年11月
5,980万円
2024年1月
5,279万円
2024年1月
5,080万円
2024年2月
5,072万円
2024年2月
4,780万円
2024年2月
4,469万円
2024年2月
4,980万円
2024年3月
5,247万円
2024年3月
5,480万円
2024年4月
5,693万円
2024年4月
4,880万円
2024年6月
5,326万円
2024年6月
4,780万円
2024年8月
4,452万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
5,141万円
2024年9月
4,580万円
2024年9月
4,385万円
2024年9月
3,780万円
2024年11月
4,004万円
2024年11月
4,180万円
2025年1月
4,346万円
2025年1月
4,780万円
2025年1月
5,152万円
2025年1月
4,680万円
2025年3月
4,926万円
2025年3月
3,980万円
2025年3月
4,132万円
2025年3月
4,580万円
2025年11月
4,689万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,676万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
4,604万円
2026年1月
4,380万円
2026年2月
4,470万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
口コミ・レビュー
六甲道在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用廊下なども綺麗に保たれています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積が広く、ゆとりがあります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多くても安心です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境が良く、共働き夫婦でも安心して暮らせます。駅から少し距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。静かで落ち着いた住環境を求めている方におすすめできます。
六甲駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩16分は、少し歩きますが許容範囲内です。バス便もあるので、雨の日などは助かります。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 複数路線を利用するには乗り換えが必要になる場合が多く、少し不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気です。美野丘小学校区というのも魅力の一つです。周辺に緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
ジオブランドということもあり、建物の質は期待できそうです。広さのある間取りも魅力的ですが、駅からの距離と坂道が少し気になるところです。周辺環境は良いので、子育て世代には適しているかもしれません。もう少し駅からのアクセスが良いと、さらに魅力的だと思います。
エルグレースジオ六甲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルグレースジオ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エルグレースジオ六甲の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エルグレースジオ六甲に関するよくある質問
エルグレースジオ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エルグレースジオ六甲の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルグレースジオ六甲の売却相場はいくらですか？
エルグレースジオ六甲の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 JR東海道本線／六甲道駅 バス13分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレースジオ六甲は築15年ですが売れますか？
エルグレースジオ六甲は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。