マンション

ディアエスタミオ星陵台

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46JR山陽本線／垂水駅バス10分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス11分舞子墓苑前バス停徒歩1分

ディアエスタミオ星陵台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	95m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦（DINKS）	4LDK	95m²台	駅徒歩1分以内, 管理体制重視, 上層階希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	70m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
5日前	単身（投資目的）	4LDK	125m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	神戸市立東舞子小学校区希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

2日前

3LDK95m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

3日前

4LDK95m²台

駅徒歩1分以内, 管理体制重視, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

3LDK70m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

単身（投資目的）

5日前

4LDK125m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK65m²以上

神戸市立東舞子小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもディアエスタミオ星陵台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46

交通

JR山陽本線／垂水駅バス10分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス11分舞子墓苑前バス停徒歩1分

築年月

2003年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

133戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.66m² ～ 124.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

6068.97m²

駐車場数

135

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近畿菱重興産

施工会社

栗本建設工業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立東舞子小学校

中学校区域

神戸市立星陵台中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

15782.65m²

建築面積

2885.31m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46

バルコニー面積

10.90m² ～ 43.56m²

売却査定履歴

ディアエスタミオ星陵台の過去の取引実績

直近価格

3,297万円

平均価格

2,413万円

最高値

3,800万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +317万円）

2,260万円

2009年5月

2,260万

1,980万円

2009年8月

1,980万

2,080万円

2009年8月

2,080万

2,480万円

2009年12月

2,480万

2,280万円

2010年2月

2,280万

2,180万円

2010年3月

2,180万

1,780万円

2010年5月

1,780万

2,080万円

2010年9月

2,080万

2,250万円

2010年9月

2,250万

1,780万円

2010年9月

1,780万

1,990万円

2010年9月

1,990万

2,080万円

2010年11月

2,080万

1,930万円

2011年9月

1,930万

1,980万円

2011年10月

1,980万

3,380万円

2012年9月

3,380万

2,350万円

2013年7月

2,350万

2,400万円

2013年11月

2,400万

1,630万円

2014年10月

1,630万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,986万円

2015年8月

1,986万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,436万円

2017年6月

2,436万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,563万円

2017年6月

2,563万

2,490万円

2017年9月

2,490万

2,663万円

2017年9月

2,663万

2,685万円

2017年9月

2,685万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,713万円

2017年12月

2,713万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,717万円

2018年5月

2,717万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,358万円

2018年6月

2,358万

1,590万円

2018年8月

1,590万

1,915万円

2018年8月

1,915万

2,280万円

2018年9月

2,280万

2,374万円

2018年9月

2,374万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,334万円

2018年11月

2,334万

2,150万円

2018年12月

2,150万

2,243万円

2018年12月

2,243万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,821万円

2019年2月

1,821万

1,630万円

2019年4月

1,630万

1,831万円

2019年4月

1,831万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,728万円

2019年4月

1,728万

1,600万円

2019年9月

1,600万

1,687万円

2019年9月

1,687万

2,600万円

2020年5月

2,600万

2,288万円

2020年5月

2,288万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,066万円

2021年1月

2,066万

1,999万円

2021年3月

1,999万

1,982万円

2021年3月

1,982万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,830万円

2022年3月

2,830万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,645万円

2023年5月

2,645万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,595万円

2023年5月

2,595万

2,330万円

2023年6月

2,330万

2,542万円

2023年6月

2,542万

3,800万円

2023年6月

3,800万

3,323万円

2023年6月

3,323万

3,800万円

2023年8月

3,800万

3,381万円

2023年8月

3,381万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,300万円

2023年10月

2,300万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,303万円

2023年11月

2,303万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,619万円

2024年2月

2,619万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,365万円

2024年3月

3,365万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,312万円

2024年5月

2,312万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,649万円

2024年6月

2,649万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,589万円

2024年8月

2,589万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,006万円

2024年12月

3,006万

2,390万円

2025年1月

2,390万

2,320万円

2025年1月

2,320万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,539万円

2025年4月

3,539万

2,270万円

2025年7月

2,270万

2,377万円

2025年7月

2,377万

3,280万円

2025年8月

3,280万

3,471万円

2025年8月

3,471万

2,390万円

2025年8月

2,390万

2,338万円

2025年8月

2,338万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,297万円

2026年1月

3,297万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境が良く、近くに公園や緑地が多いのが魅力です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。海も近く、週末は家族で散歩を楽しんでいます。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、 commutesによっては少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時も恥ずかしくありません。植栽も手入れが行き届いています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめのマンションだと思います。周辺環境の良さと、管理の行き届いた共用部が気に入っています。駅へのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

交通★★☆☆☆

良い点: JRと山陽電鉄の両方の駅が利用できる点は魅力的です。バス停がマンションの目の前にあるのは便利。

気になる点: どちらの駅からもバスで10分程度かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は不便そう。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も多そうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。

気になる点: null

自然豊かで落ち着いた住環境は魅力的ですが、駅からの距離が少し気になります。お部屋の広さや管理状態は良さそうなので、通勤の便を重視しない方や、子育て環境を優先する方には良い選択肢かもしれません。内見して、実際の雰囲気を確かめたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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