立地・交通
メイツ塚口レジアンスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分。塚口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 メイツ塚口レジアンス
3,150万3,080万2,890万3,490万2,900万2,910万2,910万2,870万2,900万3,003万3,380万3,314万2,850万3,000万2,780万2,823万2,750万2,842万2,810万2,878万3,280万3,296万3,080万2,903万3,180万3,300万2,780万2,788万2,990万2,896万2,990万2,979万3,680万3,614万2,930万2,959万2,680万2,719万3,291万2,659万2,920万3,257万2,930万3,375万2,780万3,126万2,780万2,729万2,750万2,508万3,380万3,498万2,690万2,499万2,680万2,760万3,080万2,852万2,750万2,888万2,680万2,876万3,450万3,594万3,280万2,982万3,180万3,070万2,680万2,647万3,150万2,892万2,980万2,847万3,460万3,293万3,380万3,518万3,360万3,257万3,680万3,419万3,180万3,026万3,980万3,486万3,490万3,395万3,980万3,690万3,880万3,814万3,100万3,331万3,780万3,806万2,980万3,202万3,680万3,603万3,540万3,557万3,580万3,235万3,480万3,205万3,490万3,684万5,280万4,452万4,980万4,886万4,980万4,717万4,800万4,713万
マンション
メイツ塚口レジアンス
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 メイツ塚口レジアンス
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前シニア夫婦（住み替え）
67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前シニア夫婦（住み替え）
67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.59〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34
交通
阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分
築年月
2009年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
10階建
総戸数
94戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.59m² ～ 91.32m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
3640.49m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄不動産
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
メイツ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9504.77m²
建築面積
2024.36m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34
バルコニー面積
10.49m² ～ 21.80m²
メイツ塚口レジアンスの物件固有情報
建物スペック
メイツ塚口レジアンスは築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.59から91.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は塚口小学校、塚口中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイツ塚口レジアンスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイツ塚口レジアンスの過去の取引実績
直近価格
4,713万円
平均価格
3,262万円
最高値
5,280万円
最安値
2,499万円
下落傾向（前回比 87万円）
メイツ塚口レジアンスの売却査定履歴です。直近価格は4,713万円、平均価格は3,262万円、最高値は5,280万円です。
3,150万円
2011年7月
3,080万円
2012年2月
2,890万円
2012年4月
3,490万円
2014年9月
2,900万円
2014年10月
2,910万円
2014年11月
2,910万円
2014年12月
2,870万円
2014年12月
2,900万円
2014年12月
3,003万円
2014年12月
3,380万円
2014年12月
3,314万円
2014年12月
2,850万円
2015年2月
3,000万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
2,823万円
2015年3月
2,750万円
2015年4月
2,842万円
2015年4月
2,810万円
2015年5月
2,878万円
2015年5月
3,280万円
2015年5月
3,296万円
2015年5月
3,080万円
2015年6月
2,903万円
2015年6月
3,180万円
2015年8月
3,300万円
2015年8月
2,780万円
2015年9月
2,788万円
2015年9月
2,990万円
2015年9月
2,896万円
2015年9月
2,990万円
2015年10月
2,979万円
2015年10月
3,680万円
2016年1月
3,614万円
2016年1月
2,930万円
2016年1月
2,959万円
2016年1月
2,680万円
2016年1月
2,719万円
2016年1月
3,291万円
2016年1月
2,659万円
2016年1月
2,920万円
2016年1月
3,257万円
2016年1月
2,930万円
2016年2月
3,375万円
2016年2月
2,780万円
2016年3月
3,126万円
2016年3月
2,780万円
2016年8月
2,729万円
2016年8月
2,750万円
2016年9月
2,508万円
2016年9月
3,380万円
2016年9月
3,498万円
2016年9月
2,690万円
2016年12月
2,499万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
2,760万円
2016年12月
3,080万円
2017年2月
2,852万円
2017年2月
2,750万円
2017年11月
2,888万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,876万円
2018年1月
3,450万円
2018年11月
3,594万円
2018年11月
3,280万円
2019年4月
2,982万円
2019年4月
3,180万円
2019年7月
3,070万円
2019年7月
2,680万円
2019年9月
2,647万円
2019年9月
3,150万円
2020年3月
2,892万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
2,847万円
2020年7月
3,460万円
2020年12月
3,293万円
2020年12月
3,380万円
2021年5月
3,518万円
2021年5月
3,360万円
2022年4月
3,257万円
2022年4月
3,680万円
2022年4月
3,419万円
2022年4月
3,180万円
2022年7月
3,026万円
2022年7月
3,980万円
2022年11月
3,486万円
2022年11月
3,490万円
2023年1月
3,395万円
2023年1月
3,980万円
2023年5月
3,690万円
2023年5月
3,880万円
2023年6月
3,814万円
2023年6月
3,100万円
2023年8月
3,331万円
2023年8月
3,780万円
2023年10月
3,806万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
3,202万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,603万円
2023年12月
3,540万円
2024年3月
3,557万円
2024年3月
3,580万円
2024年3月
3,235万円
2024年3月
3,480万円
2024年8月
3,205万円
2024年8月
3,490万円
2024年9月
3,684万円
2024年9月
5,280万円
2025年2月
4,452万円
2025年2月
4,980万円
2025年4月
4,886万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,717万円
2025年5月
4,800万円
2026年3月
4,713万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34
口コミ・レビュー
塚口ファミリー20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪急は梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し気になります。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い出しは楽々です。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 食洗機や浴室乾燥機は標準装備ではないため、オプションで追加しました。
築年数は経ちますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺環境も充実しており、子育て世代にはおすすめできるマンションです。
尼崎新婚夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックや宅配ボックスも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のラウンジなどはあまり充実していない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもしっかり機能しており、女性の一人暮らしでも安心できると思いました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩8分は少し遠く感じました。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
気になる点: 快速や特急は止まらないため、遠方への移動には時間がかかることがあります。
周辺環境の利便性は高く、住みやすいエリアだと感じました。マンション自体も、価格帯を考えると十分な設備が整っていると思います。ただし、駅からの距離と、建物のデザインに少し好みが分かれるかもしれません。
メイツ塚口レジアンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイツ塚口レジアンスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
メイツ塚口レジアンスの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メイツ塚口レジアンスに関するよくある質問
メイツ塚口レジアンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メイツ塚口レジアンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイツ塚口レジアンスの売却相場はいくらですか？
メイツ塚口レジアンスの売却相場は、阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ塚口レジアンスは築16年ですが売れますか？
メイツ塚口レジアンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。