ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県神戸市	マンション	子育て世帯	71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立なぎさ小学校に通いやすいこと
4日前	兵庫県神戸市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
7日前	兵庫県神戸市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

1日前

子育て世帯

71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立なぎさ小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県神戸市

4日前

賃貸からの住み替え夫婦

59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

7日前

賃貸からの住み替え夫婦

59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59.16〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

交通

阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分

築年月

2003年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

691戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.16m² ～ 132.57m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南東

敷地面積

9997.7m²

駐車場数

607

建ぺい率

60%

容積率

260%

分譲会社

川崎製鉄ケーエスシー都市開発近鉄不動産阪急電鉄

施工会社

大林組川崎製鉄戸田建設東急建設若築建設日産建設森本組本間組森組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

神戸市立なぎさ小学校

中学校区域

神戸市立渚小学校

備考

棟構成 1～7号棟 ●専用庭：あり

延床面積

12332.23m²

建築面積

1477.91m²

設計会社

現代計画研究所日建設計日建ハウジングシステム

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

バルコニー面積

10.83m² ～ 43.98m²

神戸海岸通ハーバーフラッツの物件固有情報

立地・交通

神戸海岸通ハーバーフラッツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分。春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

神戸海岸通ハーバーフラッツは築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数691戸の大規模マンションです。分譲会社は川崎製鉄ケーエスシー都市開発近鉄不動産阪急電鉄、施工会社は大林組川崎製鉄戸田建設東急建設若築建設日産建設森本組本間組森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.16から132.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立なぎさ小学校、神戸市立渚小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

神戸海岸通ハーバーフラッツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

神戸海岸通ハーバーフラッツの過去の取引実績

直近価格

4,094万円

平均価格

3,849万円

最高値

5,999万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +314万円）

2,960万円

2009年12月

2,960万

2,980万円

2010年7月

2,980万

2,380万円

2014年9月

2,380万

4,480万円

2015年11月

4,480万

4,627万円

2015年11月

4,627万

4,380万円

2016年6月

4,380万

4,239万円

2016年6月

4,239万

3,380万円

2016年6月

3,380万

3,758万円

2016年6月

3,758万

4,280万円

2016年9月

4,280万

4,236万円

2016年9月

4,236万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,808万円

2016年9月

3,808万

4,190万円

2016年12月

4,190万

4,079万円

2016年12月

4,079万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,654万円

2016年12月

3,654万

4,398万円

2018年4月

4,398万

4,417万円

2018年4月

4,417万

5,550万円

2018年5月

5,550万

5,301万円

2018年5月

5,301万

5,300万円

2018年7月

5,300万

5,231万円

2018年7月

5,231万

5,550万円

2018年7月

5,550万

5,038万円

2018年7月

5,038万

5,180万円

2018年10月

5,180万

5,376万円

2018年10月

5,376万

4,980万円

2018年11月

4,980万

5,266万円

2018年11月

5,266万

3,420万円

2018年11月

3,420万

3,391万円

2018年11月

3,391万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,303万円

2018年11月

3,303万

4,380万円

2018年12月

4,380万

4,579万円

2018年12月

4,579万

4,980万円

2019年1月

4,980万

5,314万円

2019年1月

5,314万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,597万円

2019年1月

2,597万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,356万円

2019年1月

2,356万

3,420万円

2019年2月

3,420万

3,110万円

2019年2月

3,110万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,526万円

2019年2月

3,526万

5,180万円

2019年3月

5,180万

4,747万円

2019年3月

4,747万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,316万円

2019年3月

3,316万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,206万円

2019年3月

3,206万

4,150万円

2019年3月

4,150万

3,692万円

2019年3月

3,692万

3,390万円

2019年3月

3,390万

3,119万円

2019年3月

3,119万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,061万円

2019年3月

3,061万

3,850万円

2019年3月

3,850万

4,053万円

2019年3月

4,053万

5,300万円

2019年3月

5,300万

5,332万円

2019年3月

5,332万

5,550万円

2019年3月

5,550万

5,637万円

2019年3月

5,637万

3,980万円

2019年3月

3,980万

3,419万円

2019年3月

3,419万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,200万円

2019年4月

3,200万

4,800万円

2019年4月

4,800万

4,858万円

2019年4月

4,858万

4,190万円

2019年4月

4,190万

4,106万円

2019年4月

4,106万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,449万円

2019年4月

2,449万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,049万円

2019年4月

3,049万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,473万円

2019年5月

2,473万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,864万円

2019年5月

3,864万

3,980万円

2019年7月

3,980万

4,160万円

2019年7月

4,160万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,462万円

2019年7月

3,462万

4,680万円

2019年7月

4,680万

4,931万円

2019年7月

4,931万

3,213万円

2019年7月

3,213万

4,090万円

2019年8月

4,090万

3,803万円

2019年8月

3,803万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,520万円

2019年8月

2,520万

3,750万円

2019年8月

3,750万

4,158万円

2019年8月

4,158万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,381万円

2019年9月

4,381万

3,990万円

2019年9月

3,990万

3,978万円

2019年9月

3,978万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,472万円

2019年9月

3,472万

3,790万円

2019年10月

3,790万

3,742万円

2019年10月

3,742万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,432万円

2019年11月

3,432万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,512万円

2019年11月

3,512万

2,500万円

2019年11月

2,500万

2,468万円

2019年11月

2,468万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,484万円

2019年12月

3,484万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,461万円

2019年12月

3,461万

2,521万円

2019年12月

2,521万

3,150万円

2020年1月

3,150万

3,390万円

2020年1月

3,390万

3,150万円

2020年2月

3,150万

3,456万円

2020年2月

3,456万

3,870万円

2020年2月

3,870万

3,938万円

2020年2月

3,938万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,340万円

2020年2月

4,340万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,440万円

2020年2月

3,440万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,840万円

2020年2月

3,840万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,369万円

2020年3月

3,369万

4,300万円

2020年4月

4,300万

4,124万円

2020年4月

4,124万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,487万円

2020年5月

2,487万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,429万円

2020年5月

3,429万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,910万円

2020年5月

3,910万

2,898万円

2020年7月

2,898万

2,501万円

2020年7月

2,501万

2,950万円

2020年7月

2,950万

2,528万円

2020年7月

2,528万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,873万円

2020年7月

3,873万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,506万円

2020年8月

3,506万

3,598万円

2020年9月

3,598万

3,932万円

2020年9月

3,932万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,873万円

2020年12月

3,873万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,185万円

2021年1月

3,185万

1,880万円

2021年1月

1,880万

2,262万円

2021年1月

2,262万

3,900万円

2021年2月

3,900万

3,543万円

2021年2月

3,543万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,271万円

2021年3月

2,271万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,194万円

2021年3月

3,194万

3,900万円

2021年3月

3,900万

3,686万円

2021年3月

3,686万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,003万円

2021年3月

3,003万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,676万円

2021年3月

3,676万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,164万円

2021年4月

3,164万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,188万円

2021年4月

3,188万

3,270万円

2021年4月

3,270万

3,182万円

2021年4月

3,182万

4,250万円

2021年5月

4,250万

3,594万円

2021年5月

3,594万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,335万円

2021年5月

2,335万

3,150万円

2021年5月

3,150万

3,064万円

2021年5月

3,064万

2,650万円

2021年6月

2,650万

2,354万円

2021年6月

2,354万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,802万円

2021年6月

3,802万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,213万円

2021年7月

3,213万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,020万円

2021年8月

3,020万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,552万円

2021年8月

3,552万

4,180万円

2021年12月

4,180万

3,496万円

2021年12月

3,496万

3,950万円

2022年1月

3,950万

3,525万円

2022年1月

3,525万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,131万円

2022年1月

3,131万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,347万円

2022年1月

3,347万

4,680万円

2022年3月

4,680万

4,406万円

2022年3月

4,406万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,868万円

2022年5月

3,868万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,756万円

2022年6月

2,756万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,916万円

2022年6月

3,916万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,649万円

2022年7月

3,649万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,364万円

2022年9月

3,364万

4,980万円

2022年10月

4,980万

3,318万円

2022年10月

3,318万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,445万円

2022年10月

3,445万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,320万円

2022年11月

3,320万

3,742万円

2022年11月

3,742万

4,100万円

2022年12月

4,100万

4,220万円

2022年12月

4,220万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,153万円

2022年12月

4,153万

4,680万円

2023年1月

4,680万

4,685万円

2023年1月

4,685万

4,480万円

2023年1月

4,480万

3,693万円

2023年1月

3,693万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,881万円

2023年1月

4,881万

5,580万円

2023年4月

5,580万

4,554万円

2023年4月

4,554万

4,920万円

2023年4月

4,920万

5,999万円

2023年4月

5,999万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,448万円

2023年5月

4,448万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,745万円

2023年5月

3,745万

5,480万円

2023年7月

5,480万

4,481万円

2023年7月

4,481万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,771万円

2023年7月

3,771万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,762万円

2023年8月

3,762万

5,780万円

2023年9月

5,780万

5,914万円

2023年9月

5,914万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,709万円

2023年9月

3,709万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,699万円

2023年10月

4,699万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,801万円

2023年10月

4,801万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,753万円

2023年11月

3,753万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,699万円

2023年11月

3,699万

5,480万円

2023年11月

5,480万

5,715万円

2023年11月

5,715万

3,980万円

2023年11月

3,980万

4,388万円

2023年11月

4,388万

4,290万円

2023年12月

4,290万

4,326万円

2023年12月

4,326万

3,480万円

2023年12月

3,480万

2,847万円

2023年12月

2,847万

3,490万円

2023年12月

3,490万

3,652万円

2023年12月

3,652万

5,280万円

2024年1月

5,280万

5,595万円

2024年1月

5,595万

4,980万円

2024年2月

4,980万

5,473万円

2024年2月

5,473万

4,180万円

2024年2月

4,180万

3,785万円

2024年2月

3,785万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,342万円

2024年3月

3,342万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,618万円

2024年3月

3,618万

4,050万円

2024年3月

4,050万

3,796万円

2024年3月

3,796万

3,990万円

2024年5月

3,990万

3,792万円

2024年5月

3,792万

5,390万円

2024年6月

5,390万

5,364万円

2024年6月

5,364万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,317万円

2024年7月

3,317万

4,480万円

2024年8月

4,480万

3,612万円

2024年8月

3,612万

2,200万円

2024年8月

2,200万

3,192万円

2024年8月

3,192万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,371万円

2024年9月

3,371万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,667万円

2024年9月

2,667万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,452万円

2024年10月

3,452万

4,580万円

2024年10月

4,580万

3,923万円

2024年10月

3,923万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,687万円

2024年10月

3,687万

4,660万円

2024年11月

4,660万

4,111万円

2024年11月

4,111万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,485万円

2024年12月

3,485万

5,390万円

2024年12月

5,390万

5,320万円

2024年12月

5,320万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,339万円

2025年1月

3,339万

3,980万円

2025年1月

3,980万

4,010万円

2025年1月

4,010万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,903万円

2025年2月

3,903万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,400万円

2025年2月

3,400万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,171万円

2025年2月

5,171万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,740万円

2025年3月

2,740万

3,880万円

2025年3月

3,880万

4,504万円

2025年3月

4,504万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,462万円

2025年4月

4,462万

4,480万円

2025年4月

4,480万

3,611万円

2025年4月

3,611万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,797万円

2025年4月

2,797万

4,480万円

2025年6月

4,480万

3,667万円

2025年6月

3,667万

4,280万円

2025年6月

4,280万

4,350万円

2025年6月

4,350万

3,634万円

2025年6月

3,634万

4,380万円

2025年6月

4,380万

3,303万円

2025年6月

3,303万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,484万円

2025年6月

4,484万

5,680万円

2025年9月

5,680万

5,100万円

2025年9月

5,100万

4,480万円

2025年9月

4,480万

3,977万円

2025年9月

3,977万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,151万円

2025年11月

4,151万

3,780万円

2025年11月

3,780万

4,233万円

2025年11月

4,233万

3,780万円

2025年12月

3,780万

4,228万円

2025年12月

4,228万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,072万円

2025年12月

4,072万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,626万円

2026年2月

4,626万

3,780万円

2026年3月

3,780万

4,094万円

2026年3月

4,094万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

口コミ・レビュー

ベイエリア在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。ハーバーランドやメリケンパークも徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 飲食店などはハーバーランドまで行かないと選択肢が少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、管理がしっかりしており、エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれている。高層階からの眺望は素晴らしく、特に夜景が美しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるため安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じる。

気になる点: 大規模マンションなので、時々エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

海沿いの開放的な雰囲気が気に入っています。眺望も素晴らしく、日々の生活に潤いを与えてくれます。春日野道駅からのアクセスも許容範囲内ですが、もう少し駅直結だとさらに便利だと感じます。大規模なので共用施設は充実していますが、やや古さは感じます。

ファミリー層（港南在住）さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 春日野道駅まで徒歩7分は許容範囲。阪急、JR、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅からの道のりが少し単調で、夜道は街灯が少ない箇所もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子どもの荷物が多くても収納に困らない。リビングが広く、家族で過ごしやすい。ディスポーザーや床暖房など、設備は充実している。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なぎさ小学校が近く、子どもの通学には安心。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。イオンモール神戸南も近いので買い物は便利。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ない。日常の買い物は便利だが、おしゃれなカフェやレストランは少ない。

眺望と広めの間取りが決め手で入居しました。海が近く、開放感があるのは良い点です。小学校も近く、子育て環境としてはまずまずですが、周辺の利便性や駅までの道のりには少し不満も残ります。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。

神戸海岸通ハーバーフラッツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

神戸海岸通ハーバーフラッツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

神戸海岸通ハーバーフラッツの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

神戸海岸通ハーバーフラッツに関するよくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 神戸海岸通ハーバーフラッツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツの売却相場はいくらですか？

神戸海岸通ハーバーフラッツの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸海岸通ハーバーフラッツは築22年ですが売れますか？

神戸海岸通ハーバーフラッツは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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