マンション

神戸海岸通ハーバーフラッツ

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分

神戸海岸通ハーバーフラッツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	95m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望
3日前	夫婦（DINKS）	4LDK	55m²以上	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	神戸市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	4LDK	95m²台	築20年前後まで検討, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	135m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK95m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

4LDK55m²以上

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK60m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

4LDK95m²台

築20年前後まで検討, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK135m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

上記以外にも神戸海岸通ハーバーフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

交通

阪急神戸本線／春日野道駅徒歩7分

築年月

2003年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

691戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.16m² ～ 132.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南東

敷地面積

9997.7m²

駐車場数

607

建ぺい率

60%

容積率

260%

分譲会社

川崎製鉄ケーエスシー都市開発近鉄不動産阪急電鉄

施工会社

大林組川崎製鉄戸田建設東急建設若築建設日産建設森本組本間組森組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

神戸市立なぎさ小学校

中学校区域

神戸市立渚小学校

備考

棟構成 1～7号棟 ●専用庭：あり

延床面積

12332.23m²

建築面積

1477.91m²

設計会社

現代計画研究所日建設計日建ハウジングシステム

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

バルコニー面積

10.83m² ～ 43.98m²

売却査定履歴

神戸海岸通ハーバーフラッツの過去の取引実績

直近価格

4,094万円

平均価格

3,849万円

最高値

5,999万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +314万円）

2,960万円

2009年12月

2,960万

2,980万円

2010年7月

2,980万

2,380万円

2014年9月

2,380万

4,480万円

2015年11月

4,480万

4,627万円

2015年11月

4,627万

4,380万円

2016年6月

4,380万

4,239万円

2016年6月

4,239万

3,380万円

2016年6月

3,380万

3,758万円

2016年6月

3,758万

4,280万円

2016年9月

4,280万

4,236万円

2016年9月

4,236万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,808万円

2016年9月

3,808万

4,190万円

2016年12月

4,190万

4,079万円

2016年12月

4,079万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,654万円

2016年12月

3,654万

4,398万円

2018年4月

4,398万

4,417万円

2018年4月

4,417万

5,550万円

2018年5月

5,550万

5,301万円

2018年5月

5,301万

5,300万円

2018年7月

5,300万

5,231万円

2018年7月

5,231万

5,550万円

2018年7月

5,550万

5,038万円

2018年7月

5,038万

5,180万円

2018年10月

5,180万

5,376万円

2018年10月

5,376万

4,980万円

2018年11月

4,980万

5,266万円

2018年11月

5,266万

3,420万円

2018年11月

3,420万

3,391万円

2018年11月

3,391万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,303万円

2018年11月

3,303万

4,380万円

2018年12月

4,380万

4,579万円

2018年12月

4,579万

4,980万円

2019年1月

4,980万

5,314万円

2019年1月

5,314万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,597万円

2019年1月

2,597万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,356万円

2019年1月

2,356万

3,420万円

2019年2月

3,420万

3,110万円

2019年2月

3,110万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,526万円

2019年2月

3,526万

5,180万円

2019年3月

5,180万

4,747万円

2019年3月

4,747万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,316万円

2019年3月

3,316万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,206万円

2019年3月

3,206万

4,150万円

2019年3月

4,150万

3,692万円

2019年3月

3,692万

3,390万円

2019年3月

3,390万

3,119万円

2019年3月

3,119万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,061万円

2019年3月

3,061万

3,850万円

2019年3月

3,850万

4,053万円

2019年3月

4,053万

5,300万円

2019年3月

5,300万

5,332万円

2019年3月

5,332万

5,550万円

2019年3月

5,550万

5,637万円

2019年3月

5,637万

3,980万円

2019年3月

3,980万

3,419万円

2019年3月

3,419万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,200万円

2019年4月

3,200万

4,800万円

2019年4月

4,800万

4,858万円

2019年4月

4,858万

4,190万円

2019年4月

4,190万

4,106万円

2019年4月

4,106万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,449万円

2019年4月

2,449万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,049万円

2019年4月

3,049万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,473万円

2019年5月

2,473万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,864万円

2019年5月

3,864万

3,980万円

2019年7月

3,980万

4,160万円

2019年7月

4,160万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,462万円

2019年7月

3,462万

4,680万円

2019年7月

4,680万

4,931万円

2019年7月

4,931万

3,213万円

2019年7月

3,213万

4,090万円

2019年8月

4,090万

3,803万円

2019年8月

3,803万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,520万円

2019年8月

2,520万

3,750万円

2019年8月

3,750万

4,158万円

2019年8月

4,158万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,381万円

2019年9月

4,381万

3,990万円

2019年9月

3,990万

3,978万円

2019年9月

3,978万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,472万円

2019年9月

3,472万

3,790万円

2019年10月

3,790万

3,742万円

2019年10月

3,742万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,432万円

2019年11月

3,432万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,512万円

2019年11月

3,512万

2,500万円

2019年11月

2,500万

2,468万円

2019年11月

2,468万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,484万円

2019年12月

3,484万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,461万円

2019年12月

3,461万

2,521万円

2019年12月

2,521万

3,150万円

2020年1月

3,150万

3,390万円

2020年1月

3,390万

3,150万円

2020年2月

3,150万

3,456万円

2020年2月

3,456万

3,870万円

2020年2月

3,870万

3,938万円

2020年2月

3,938万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,340万円

2020年2月

4,340万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,440万円

2020年2月

3,440万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,840万円

2020年2月

3,840万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,369万円

2020年3月

3,369万

4,300万円

2020年4月

4,300万

4,124万円

2020年4月

4,124万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,487万円

2020年5月

2,487万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,429万円

2020年5月

3,429万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,910万円

2020年5月

3,910万

2,898万円

2020年7月

2,898万

2,501万円

2020年7月

2,501万

2,950万円

2020年7月

2,950万

2,528万円

2020年7月

2,528万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,873万円

2020年7月

3,873万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,506万円

2020年8月

3,506万

3,598万円

2020年9月

3,598万

3,932万円

2020年9月

3,932万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,873万円

2020年12月

3,873万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,185万円

2021年1月

3,185万

1,880万円

2021年1月

1,880万

2,262万円

2021年1月

2,262万

3,900万円

2021年2月

3,900万

3,543万円

2021年2月

3,543万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,271万円

2021年3月

2,271万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,194万円

2021年3月

3,194万

3,900万円

2021年3月

3,900万

3,686万円

2021年3月

3,686万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,003万円

2021年3月

3,003万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,676万円

2021年3月

3,676万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,164万円

2021年4月

3,164万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,188万円

2021年4月

3,188万

3,270万円

2021年4月

3,270万

3,182万円

2021年4月

3,182万

4,250万円

2021年5月

4,250万

3,594万円

2021年5月

3,594万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,335万円

2021年5月

2,335万

3,150万円

2021年5月

3,150万

3,064万円

2021年5月

3,064万

2,650万円

2021年6月

2,650万

2,354万円

2021年6月

2,354万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,802万円

2021年6月

3,802万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,213万円

2021年7月

3,213万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,020万円

2021年8月

3,020万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,552万円

2021年8月

3,552万

4,180万円

2021年12月

4,180万

3,496万円

2021年12月

3,496万

3,950万円

2022年1月

3,950万

3,525万円

2022年1月

3,525万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,131万円

2022年1月

3,131万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,347万円

2022年1月

3,347万

4,680万円

2022年3月

4,680万

4,406万円

2022年3月

4,406万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,868万円

2022年5月

3,868万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,756万円

2022年6月

2,756万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,916万円

2022年6月

3,916万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,649万円

2022年7月

3,649万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,364万円

2022年9月

3,364万

4,980万円

2022年10月

4,980万

3,318万円

2022年10月

3,318万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,445万円

2022年10月

3,445万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,320万円

2022年11月

3,320万

3,742万円

2022年11月

3,742万

4,100万円

2022年12月

4,100万

4,220万円

2022年12月

4,220万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,153万円

2022年12月

4,153万

4,680万円

2023年1月

4,680万

4,685万円

2023年1月

4,685万

4,480万円

2023年1月

4,480万

3,693万円

2023年1月

3,693万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,881万円

2023年1月

4,881万

5,580万円

2023年4月

5,580万

4,554万円

2023年4月

4,554万

4,920万円

2023年4月

4,920万

5,999万円

2023年4月

5,999万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,448万円

2023年5月

4,448万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,745万円

2023年5月

3,745万

5,480万円

2023年7月

5,480万

4,481万円

2023年7月

4,481万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,771万円

2023年7月

3,771万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,762万円

2023年8月

3,762万

5,780万円

2023年9月

5,780万

5,914万円

2023年9月

5,914万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,709万円

2023年9月

3,709万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,699万円

2023年10月

4,699万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,801万円

2023年10月

4,801万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,753万円

2023年11月

3,753万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,699万円

2023年11月

3,699万

5,480万円

2023年11月

5,480万

5,715万円

2023年11月

5,715万

3,980万円

2023年11月

3,980万

4,388万円

2023年11月

4,388万

4,290万円

2023年12月

4,290万

4,326万円

2023年12月

4,326万

3,480万円

2023年12月

3,480万

2,847万円

2023年12月

2,847万

3,490万円

2023年12月

3,490万

3,652万円

2023年12月

3,652万

5,280万円

2024年1月

5,280万

5,595万円

2024年1月

5,595万

4,980万円

2024年2月

4,980万

5,473万円

2024年2月

5,473万

4,180万円

2024年2月

4,180万

3,785万円

2024年2月

3,785万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,342万円

2024年3月

3,342万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,618万円

2024年3月

3,618万

4,050万円

2024年3月

4,050万

3,796万円

2024年3月

3,796万

3,990万円

2024年5月

3,990万

3,792万円

2024年5月

3,792万

5,390万円

2024年6月

5,390万

5,364万円

2024年6月

5,364万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,317万円

2024年7月

3,317万

4,480万円

2024年8月

4,480万

3,612万円

2024年8月

3,612万

2,200万円

2024年8月

2,200万

3,192万円

2024年8月

3,192万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,371万円

2024年9月

3,371万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,667万円

2024年9月

2,667万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,452万円

2024年10月

3,452万

4,580万円

2024年10月

4,580万

3,923万円

2024年10月

3,923万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,687万円

2024年10月

3,687万

4,660万円

2024年11月

4,660万

4,111万円

2024年11月

4,111万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,485万円

2024年12月

3,485万

5,390万円

2024年12月

5,390万

5,320万円

2024年12月

5,320万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,339万円

2025年1月

3,339万

3,980万円

2025年1月

3,980万

4,010万円

2025年1月

4,010万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,903万円

2025年2月

3,903万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,400万円

2025年2月

3,400万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,171万円

2025年2月

5,171万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,740万円

2025年3月

2,740万

3,880万円

2025年3月

3,880万

4,504万円

2025年3月

4,504万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,462万円

2025年4月

4,462万

4,480万円

2025年4月

4,480万

3,611万円

2025年4月

3,611万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,797万円

2025年4月

2,797万

4,480万円

2025年6月

4,480万

3,667万円

2025年6月

3,667万

4,280万円

2025年6月

4,280万

4,350万円

2025年6月

4,350万

3,634万円

2025年6月

3,634万

4,380万円

2025年6月

4,380万

3,303万円

2025年6月

3,303万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,484万円

2025年6月

4,484万

5,680万円

2025年9月

5,680万

5,100万円

2025年9月

5,100万

4,480万円

2025年9月

4,480万

3,977万円

2025年9月

3,977万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,151万円

2025年11月

4,151万

3,780万円

2025年11月

3,780万

4,233万円

2025年11月

4,233万

3,780万円

2025年12月

3,780万

4,228万円

2025年12月

4,228万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,072万円

2025年12月

4,072万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,626万円

2026年2月

4,626万

3,780万円

2026年3月

3,780万

4,094万円

2026年3月

4,094万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1

口コミ・レビュー

ベイエリア在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。ハーバーランドやメリケンパークも徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 飲食店などはハーバーランドまで行かないと選択肢が少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、管理がしっかりしており、エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれている。高層階からの眺望は素晴らしく、特に夜景が美しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるため安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じる。

気になる点: 大規模マンションなので、時々エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

海沿いの開放的な雰囲気が気に入っています。眺望も素晴らしく、日々の生活に潤いを与えてくれます。春日野道駅からのアクセスも許容範囲内ですが、もう少し駅直結だとさらに便利だと感じます。大規模なので共用施設は充実していますが、やや古さは感じます。

ファミリー層（港南在住）さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 春日野道駅まで徒歩7分は許容範囲。阪急、JR、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅からの道のりが少し単調で、夜道は街灯が少ない箇所もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子どもの荷物が多くても収納に困らない。リビングが広く、家族で過ごしやすい。ディスポーザーや床暖房など、設備は充実している。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なぎさ小学校が近く、子どもの通学には安心。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。イオンモール神戸南も近いので買い物は便利。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ない。日常の買い物は便利だが、おしゃれなカフェやレストランは少ない。

眺望と広めの間取りが決め手で入居しました。海が近く、開放感があるのは良い点です。小学校も近く、子育て環境としてはまずまずですが、周辺の利便性や駅までの道のりには少し不満も残ります。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。

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