立地・交通
ジオコート元町山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分。花隈駅徒歩3分、元町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジオコート元町山手
1,180万1,970万1,490万1,780万1,846万2,080万2,288万1,950万2,188万2,480万2,350万2,280万2,330万1,480万1,585万2,229万2,180万2,253万2,080万2,165万2,083万1,780万1,650万2,050万2,061万1,950万2,358万1,850万1,842万2,280万1,887万2,330万2,191万1,680万1,603万1,980万2,204万2,230万2,351万2,230万2,206万2,358万1,680万1,592万1,480万1,562万2,100万2,070万2,380万2,214万1,980万2,126万2,100万2,234万2,898万2,243万1,800万1,687万1,800万1,734万1,800万1,778万
マンション
ジオコート元町山手
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ジオコート元町山手
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23
交通
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分
築年月
2003年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
51戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
51.52m² ～ 82.92m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1554.93m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
281.2%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
大林組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ジオ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4037.49m²
建築面積
597.32m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23
バルコニー面積
3.42m² ～ 13.97m²
ジオコート元町山手の物件固有情報
建物スペック
ジオコート元町山手は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.52から82.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオコート元町山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオコート元町山手の過去の取引実績
直近価格
1,778万円
平均価格
2,010万円
最高値
2,898万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 22万円）
ジオコート元町山手の売却査定履歴です。直近価格は1,778万円、平均価格は2,010万円、最高値は2,898万円です。
1,180万円
2011年7月
1,970万円
2013年6月
1,490万円
2013年11月
1,780万円
2014年12月
1,846万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
2,288万円
2015年3月
1,950万円
2015年7月
2,188万円
2015年7月
2,480万円
2015年7月
2,350万円
2015年7月
2,280万円
2015年11月
2,330万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,585万円
2015年11月
2,229万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
2,253万円
2016年2月
2,080万円
2016年2月
2,165万円
2016年2月
2,083万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,650万円
2016年3月
2,050万円
2016年3月
2,061万円
2016年3月
1,950万円
2018年2月
2,358万円
2018年2月
1,850万円
2020年3月
1,842万円
2020年3月
2,280万円
2020年12月
1,887万円
2020年12月
2,330万円
2021年1月
2,191万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
1,603万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
2,204万円
2021年4月
2,230万円
2021年6月
2,351万円
2021年6月
2,230万円
2021年10月
2,206万円
2021年10月
2,358万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,592万円
2021年10月
1,480万円
2022年1月
1,562万円
2022年1月
2,100万円
2024年12月
2,070万円
2024年12月
2,380万円
2024年12月
2,214万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
2,126万円
2025年3月
2,100万円
2025年6月
2,234万円
2025年6月
2,898万円
2025年6月
2,243万円
2025年6月
1,800万円
2025年9月
1,687万円
2025年9月
1,800万円
2025年12月
1,734万円
2025年12月
1,800万円
2026年3月
1,778万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23
口コミ・レビュー
元町愛好家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や高速神戸へのアクセスが抜群です。元町駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が豊富で助かっています。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 山の手の閑静な住宅街にありながら、元町商店街や南京町も徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。神戸らしいおしゃれな雰囲気を日常で楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。
元町山手という憧れのエリアに住めることが何よりの魅力です。駅近で利便性が高いのに、静かで落ち着いた住環境も両立しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあれば完璧ですが、総合的に満足しています。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台から80㎡台と幅広く、間取りも1LDKから4LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が良いと思います。ディスポーザーなどの設備があれば嬉しいです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、築年数を考えると設備面で最新とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの有無などを確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕計画や管理組合の運営状況が気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸市立山の手小学校まで歩いて行ける距離なのは、子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺は落ち着いた環境で、公園なども近いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は少し下がると感じました。
立地と学区を重視して検討しています。花隈駅への近さは非常に魅力的で、神戸らしい景観も楽しめます。ただ、築年数からくる設備面の古さや、管理状況についてもう少し詳しく知りたいところです。子育て環境としては魅力的なので、内覧で細部を確認して判断したいと考えています。
ジオコート元町山手の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオコート元町山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジオコート元町山手の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオコート元町山手に関するよくある質問
ジオコート元町山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオコート元町山手の売却相場はいくらですか？
ジオコート元町山手の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオコート元町山手は築23年ですが売れますか？
ジオコート元町山手は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。