立地・交通
ワコーレ武庫之荘レジデンスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.09〜75m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1LDK / 70.09〜75m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
単身
1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 70.09〜75m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ武庫之荘レジデンスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ武庫之荘レジデンスは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.09から90.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ武庫之荘レジデンスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ武庫之荘レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,529万円
平均価格
3,832万円
最高値
4,780万円
最安値
2,980万円
ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,529万円、平均価格は3,832万円、最高値は4,780万円です。
3,680万円
2010年11月
3,780万円
2012年9月
3,640万円
2012年10月
4,380万円
2013年1月
3,480万円
2013年1月
3,380万円
2013年10月
3,180万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
3,380万円
2014年4月
2,980万円
2014年9月
3,980万円
2014年10月
3,980万円
2014年12月
3,987万円
2014年12月
3,480万円
2014年12月
3,586万円
2014年12月
3,980万円
2015年9月
3,720万円
2015年9月
3,290万円
2016年4月
3,326万円
2016年4月
3,880万円
2022年12月
3,879万円
2022年12月
3,980万円
2024年2月
3,861万円
2024年2月
3,780万円
2025年1月
3,779万円
2025年1月
4,780万円
2025年2月
4,621万円
2025年2月
4,480万円
2025年6月
4,563万円
2025年6月
4,480万円
2025年12月
4,529万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで15分程度なので不便は感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺は時間帯によってはやや賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
築年数は経ちますが、日当たりも良く、部屋は快適に過ごせています。武庫之荘駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もきちんとされています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆとりがあります。リビングは採光も十分で、快適に過ごせます。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては十分なレベルです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分以内なのは悪くないです。駅周辺には日常使いできるお店は揃っています。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、他の方面への移動は乗り換えが必要になることが多いです。もう少し駅直結など近さを期待していました。
都心から少し離れて静かな環境を求めて移住しました。広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点です。周辺環境や管理体制には満足していますが、やはり駅からの距離や、もう少し新しい設備があれば完璧だと感じています。全体的には満足できるマンションです。
ワコーレ武庫之荘レジデンスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ武庫之荘レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。