立地・交通
クレヴィア武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分。武庫之荘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 クレヴィア武庫之荘
3,890万3,812万3,790万3,812万3,890万3,883万2,980万2,919万4,280万3,905万3,780万3,869万3,680万3,844万2,980万2,921万3,380万2,952万3,180万2,952万3,080万2,892万3,480万3,385万3,490万2,980万3,005万3,290万3,367万3,598万3,454万3,180万3,219万2,880万3,088万2,780万2,893万3,280万3,101万2,890万2,987万2,990万4,280万3,757万3,200万3,092万3,480万3,305万4,850万4,572万4,850万4,690万4,850万4,736万
マンション
クレヴィア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目12-7阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 クレヴィア武庫之荘
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前定年前の住み替え検討
3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
5日前定年前の住み替え検討
3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前定年前の住み替え検討
3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 72.1〜78m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目12-7
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
48戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
72.10m² ～ 93.75m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1986.82m²
駐車場数
50
建ぺい率
42.18%
容積率
199.63%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
スナダ建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
武庫東小学校
中学校区域
武庫東中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4457.54m²
建築面積
838.08m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目12-7
バルコニー面積
13.75m² ～ 53.13m²
クレヴィア武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
クレヴィア武庫之荘は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.1から93.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレヴィア武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレヴィア武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,736万円
平均価格
3,512万円
最高値
4,850万円
最安値
2,780万円
下落傾向（前回比 114万円）
クレヴィア武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,736万円、平均価格は3,512万円、最高値は4,850万円です。
3,890万円
2015年1月
3,812万円
2015年1月
3,790万円
2015年6月
3,812万円
2015年6月
3,890万円
2015年8月
3,883万円
2015年8月
2,980万円
2016年4月
2,919万円
2016年4月
4,280万円
2016年6月
3,905万円
2016年6月
3,780万円
2016年7月
3,869万円
2016年7月
3,680万円
2016年9月
3,844万円
2016年9月
2,980万円
2017年2月
2,921万円
2017年2月
3,380万円
2017年3月
2,952万円
2017年3月
3,180万円
2017年5月
2,952万円
2017年5月
3,080万円
2017年7月
2,892万円
2017年7月
3,480万円
2017年7月
3,385万円
2017年7月
3,490万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
3,005万円
2017年8月
3,290万円
2017年10月
3,367万円
2017年10月
3,598万円
2018年6月
3,454万円
2018年6月
3,180万円
2020年4月
3,219万円
2020年4月
2,880万円
2020年6月
3,088万円
2020年6月
2,780万円
2020年7月
2,893万円
2020年7月
3,280万円
2021年10月
3,101万円
2021年10月
2,890万円
2022年4月
2,987万円
2022年4月
2,990万円
2022年4月
4,280万円
2022年9月
3,757万円
2022年9月
3,200万円
2023年11月
3,092万円
2023年11月
3,480万円
2024年5月
3,305万円
2024年5月
4,850万円
2025年12月
4,572万円
2025年12月
4,850万円
2026年1月
4,690万円
2026年1月
4,850万円
2026年2月
4,736万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目12-7
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多いのが気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分で、生活感が出にくいのが嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特にありません。
築年数は経ちますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境と広めの部屋を重視するならおすすめです。子育て世代には特に良いマンションだと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急も停まるので、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 徒歩18分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数も確認が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: クレヴィアブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 築10年以上経過しているので、共用部のデザインなどが最新というわけではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街で静かなのは良い点です。小学校も近く、通学路の安全性は確認できそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
静かな環境と、クレヴィアブランドの安心感に魅力を感じています。部屋も広めの設定が多いようですが、駅からの距離と、周辺の利便性（特に夜間や休日）をどう捉えるかがポイントになりそうです。内覧で部屋の設備なども詳しく確認したいです。
クレヴィア武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレヴィア武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
クレヴィア武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クレヴィア武庫之荘に関するよくある質問
クレヴィア武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クレヴィア武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレヴィア武庫之荘の売却相場はいくらですか？
クレヴィア武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア武庫之荘は築16年ですが売れますか？
クレヴィア武庫之荘は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。