立地・交通
ファスタージュ相楽園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53.7〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ファスタージュ相楽園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファスタージュ相楽園は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信和住宅販売、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.7から147.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファスタージュ相楽園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファスタージュ相楽園の過去の取引実績
直近価格
4,895万円
平均価格
4,677万円
最高値
9,180万円
最安値
2,280万円
ファスタージュ相楽園の売却査定履歴です。直近価格は4,895万円、平均価格は4,677万円、最高値は9,180万円です。
2,650万円
2009年1月
2,280万円
2010年10月
2,380万円
2012年8月
6,980万円
2012年10月
6,980万円
2013年8月
6,980万円
2013年10月
3,280万円
2017年2月
3,532万円
2017年2月
2,680万円
2018年11月
2,724万円
2018年11月
3,380万円
2018年12月
3,591万円
2018年12月
7,580万円
2021年7月
8,138万円
2021年7月
9,180万円
2021年10月
8,889万円
2021年10月
4,280万円
2022年10月
4,826万円
2022年10月
4,780万円
2023年4月
4,693万円
2023年4月
4,930万円
2023年4月
4,280万円
2024年8月
4,852万円
2024年8月
4,180万円
2024年11月
3,947万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
4,168万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
3,885万円
2024年12月
3,950万円
2025年3月
3,828万円
2025年3月
4,780万円
2025年4月
5,024万円
2025年4月
3,580万円
2025年6月
4,099万円
2025年6月
4,580万円
2025年7月
4,873万円
2025年7月
4,700万円
2025年10月
4,928万円
2025年10月
4,700万円
2026年1月
4,885万円
2026年1月
4,700万円
2026年2月
4,895万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されず、通勤・通学に最適です。元町駅も徒歩圏内で、JRも利用できるのが嬉しい。
良い点: 神戸の中心部に近く、おしゃれなカフェやショップ、美味しいレストランが多数。週末の散策が楽しいです。こうべ小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 10階建てで、総戸数18戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。
神戸の中心部で、これほど駅近なのはなかなかないと思います。利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺には文化施設も多く、刺激的な毎日を送れます。戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てています。
良い点: 専有面積が53.70m²~147.52m²と幅広く、間取りも1LDKから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。今回は1LDKを選びましたが、二人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。キッチンやバスルームはリフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し安心できると嬉しいです。
良い点: 元町商店街や異人館エリアも近く、休日の過ごし方には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 人気エリアのため、週末は周辺が大変賑わいます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
神戸の都心部での生活を体験したくて購入しました。駅近で、どこへ行くにもアクセスが良いのが何よりの魅力です。ただ、築年数も考慮して、内装についてはある程度の覚悟が必要です。子育てが終わった夫婦や、アクティブに都心で暮らしたい単身者には良い物件だと思います。
ファスタージュ相楽園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファスタージュ相楽園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファスタージュ相楽園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。