立地・交通
パレ武庫之荘ファインステイは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分。武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
パレ武庫之荘ファインステイは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分。武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘ファインステイは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.91から94.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫の里小学校、武庫中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘ファインステイの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫之荘ファインステイの過去の取引実績
直近価格
3,122万円
平均価格
3,251万円
最高値
4,280万円
最安値
2,650万円
パレ武庫之荘ファインステイの売却査定履歴です。直近価格は3,122万円、平均価格は3,251万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2011年7月
3,980万円
2011年10月
3,780万円
2011年11月
3,480万円
2012年3月
2,650万円
2014年9月
3,250万円
2015年11月
3,191万円
2015年11月
2,880万円
2016年5月
2,697万円
2016年5月
3,380万円
2019年1月
3,373万円
2019年1月
2,680万円
2019年6月
2,717万円
2019年6月
3,380万円
2025年3月
3,346万円
2025年3月
3,080万円
2026年1月
3,122万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩にも便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されていました。オートロックも付いているので、セキュリティ面でも満足しています。
気になる点: エントランスが少し地味な印象なのが残念です。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩17分は少し遠いですが、慣れてしまえば問題ありません。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わっていて楽しいです。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時はバスを利用することもあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、周辺環境の良さと日勤管理が決め手でした。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKを選んだのですが、リビングと寝室で十分な広さがあります。収納も各部屋にあるので、片付けやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じます。
良い点: 建物自体はしっかりした造りで、音はあまり気になりません。共用廊下などは普通ですが、特に不満はありませんでした。
気になる点: エントランスの雰囲気がもう少し明るいと嬉しいです。
良い点: 阪急神戸線で梅田や三宮へのアクセスは良好です。
気になる点: 武庫之荘駅から徒歩17分は、毎日の通勤ではやはり遠く感じます。特に夏場や冬場は辛いです。バス便も頻繁ではないので、少し不便を感じることがあります。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。部屋は広めですが、駅からの距離と建物の古さは否めません。日勤管理は安心できますが、もう少し駅近であればリピートしたいと思いました。コスパを重視するなら選択肢に入るかと。
パレ武庫之荘ファインステイは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘ファインステイの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘ファインステイは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。