立地・交通
ワコーレ三宮グランイーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分。春日野道駅徒歩1分、春日野道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ三宮グランイースト
2,700万2,550万2,680万2,980万2,780万1,850万2,280万2,480万2,680万1,980万2,280万2,580万2,280万1,900万1,980万2,100万2,730万2,580万2,280万1,980万1,830万1,980万2,850万2,744万2,780万2,639万2,980万2,925万3,150万3,017万2,780万2,223万2,580万2,255万2,880万2,786万2,280万2,343万2,580万2,352万2,480万2,540万3,200万3,148万3,190万2,619万3,098万2,685万3,280万3,024万3,480万3,599万3,155万2,675万2,980万2,631万3,598万2,854万3,800万3,114万3,780万3,407万2,980万2,935万3,880万4,242万3,780万3,339万4,000万4,196万4,180万3,947万3,990万4,023万
マンション
ワコーレ三宮グランイースト
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ワコーレ三宮グランイースト
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前シニア夫婦（住み替え）
53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
53.91〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11
交通
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
築年月
2005年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.91m² ～ 106.30m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1119.55m²
駐車場数
75
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
三井建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
春日野小学校
中学校区域
葺合中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ春日野道店」約50m ●「マンダイ春日野道店」約640m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7449.38m²
建築面積
678.28m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11
バルコニー面積
7.77m² ～ 28.27m²
ワコーレ三宮グランイーストの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ三宮グランイーストは築21年（2005年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.91から106.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は春日野小学校、葺合中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ三宮グランイーストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ワコーレ三宮グランイーストの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ワコーレ三宮グランイーストの過去の取引実績
直近価格
4,023万円
平均価格
2,884万円
最高値
4,242万円
最安値
1,830万円
上昇傾向（前回比 +33万円）
ワコーレ三宮グランイーストの売却査定履歴です。直近価格は4,023万円、平均価格は2,884万円、最高値は4,242万円です。
2,700万円
2009年6月
2,550万円
2009年10月
2,680万円
2010年2月
2,980万円
2010年4月
2,780万円
2010年5月
1,850万円
2010年5月
2,280万円
2010年7月
2,480万円
2010年8月
2,680万円
2010年9月
1,980万円
2010年11月
2,280万円
2010年11月
2,580万円
2010年12月
2,280万円
2011年1月
1,900万円
2011年2月
1,980万円
2011年6月
2,100万円
2011年9月
2,730万円
2012年2月
2,580万円
2012年5月
2,280万円
2013年2月
1,980万円
2013年4月
1,830万円
2013年4月
1,980万円
2013年6月
2,850万円
2014年12月
2,744万円
2014年12月
2,780万円
2015年6月
2,639万円
2015年6月
2,980万円
2016年4月
2,925万円
2016年4月
3,150万円
2016年12月
3,017万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,223万円
2017年3月
2,580万円
2017年5月
2,255万円
2017年5月
2,880万円
2017年10月
2,786万円
2017年10月
2,280万円
2018年10月
2,343万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,352万円
2018年11月
2,480万円
2019年3月
2,540万円
2019年3月
3,200万円
2019年6月
3,148万円
2019年6月
3,190万円
2019年11月
2,619万円
2019年11月
3,098万円
2020年2月
2,685万円
2020年2月
3,280万円
2020年10月
3,024万円
2020年10月
3,480万円
2020年12月
3,599万円
2020年12月
3,155万円
2021年11月
2,675万円
2021年11月
2,980万円
2022年4月
2,631万円
2022年4月
3,598万円
2022年6月
2,854万円
2022年6月
3,800万円
2022年9月
3,114万円
2022年9月
3,780万円
2023年2月
3,407万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,935万円
2023年3月
3,880万円
2023年10月
4,242万円
2023年10月
3,780万円
2024年4月
3,339万円
2024年4月
4,000万円
2024年9月
4,196万円
2024年9月
4,180万円
2024年10月
3,947万円
2024年10月
3,990万円
2024年12月
4,023万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神・阪急どちらの春日野道駅も徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、もう少し静かなエリアが好みの場合もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に便利かもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さは最大の魅力で、日々の生活が非常に快適です。共用部や管理も良好で、ファミリー層におすすめできます。周辺環境も子育てしやすく、このエリアを選んでよかったと感じています。
一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンやバスルームの設備も、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備とは言えません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神・阪急どちらも使えて、行先によって路線を選べるのは便利です。春日野道駅は特急が止まらないのが少し残念ですが、神戸三宮へはすぐです。
気になる点: 特急停車駅ではないため、遠方への移動は乗り換えが必要になる場合が多いです。
立地はとても気に入っています。駅近で生活利便性が高く、神戸の中心部へもアクセスしやすいです。部屋の設備は少し古さを感じますが、広さや管理体制は満足しています。一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすいバランスの取れたマンションだと思います。
ワコーレ三宮グランイーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ三宮グランイーストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ三宮グランイーストの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレ三宮グランイーストに関するよくある質問
ワコーレ三宮グランイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレ三宮グランイーストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ三宮グランイーストの売却相場はいくらですか？
ワコーレ三宮グランイーストの売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ三宮グランイーストは築20年ですが売れますか？
ワコーレ三宮グランイーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。