立地・交通
ライジングコート深江本町フラワーパークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
22〜24.09m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ライジングコート深江本町フラワーパークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライジングコート深江本町フラワーパークは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日動サクセス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.83から24.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライジングコート深江本町フラワーパークの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライジングコート深江本町フラワーパークの過去の取引実績
直近価格
1,255万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,524万円
最安値
1,000万円
ライジングコート深江本町フラワーパークの売却査定履歴です。直近価格は1,255万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,524万円です。
1,200万円
2013年10月
1,450万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,400万円
2016年3月
1,480万円
2016年3月
1,400万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,200万円
2019年9月
1,330万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,399万円
2019年10月
1,170万円
2019年12月
1,422万円
2019年12月
1,160万円
2019年12月
1,339万円
2019年12月
1,480万円
2020年7月
1,384万円
2020年7月
1,040万円
2021年1月
1,381万円
2021年1月
1,000万円
2021年1月
1,318万円
2021年1月
1,020万円
2021年1月
1,524万円
2021年1月
1,480万円
2021年1月
1,262万円
2021年1月
1,040万円
2021年7月
1,263万円
2021年7月
1,020万円
2021年7月
1,393万円
2021年7月
1,000万円
2021年7月
1,205万円
2021年7月
1,080万円
2022年4月
1,255万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。近隣には公園もあり、休日のリフレッシュにも最適。神戸市立本庄小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くとお店が減る印象。
良い点: 1Rの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。キッチンやバスルームもコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないため、工夫が必要です。
ライジングコート深江本町フラワーパークは、駅近の利便性を最大限に活かしたい単身者やDINKSに特におすすめできるマンションです。周辺環境も良好で、安心して暮らせます。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良いと感じています。
良い点: 外観はシンプルで、大規模マンションのような華やかさはありませんが、清潔感はあります。エントランスもコンパクトながら整理されています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。宅配ボックスなどはありません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については不明な点が多いですが、住人同士の顔が見える関係性で、トラブルは少ないように見受けられます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃状況を詳しく確認したいです。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺の生活利便性も高いです。
ライジングコート深江本町フラワーパークは、駅からの近さと神戸市内のアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。お部屋はコンパクトな1Rのみですが、一人暮らしには十分でしょう。共用施設は期待できませんが、その分管理費が抑えられている可能性もあります。
ライジングコート深江本町フラワーパークは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライジングコート深江本町フラワーパークの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート深江本町フラワーパークは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。