立地・交通
ジオ東園田町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分。園田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.14〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
69.14〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
69.14〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ジオ東園田町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分。園田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ東園田町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.14から98.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ東園田町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ東園田町の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
3,208万円
最高値
3,680万円
最安値
2,444万円
ジオ東園田町の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は3,208万円、最高値は3,680万円です。
2,580万円
2015年11月
2,492万円
2015年11月
2,480万円
2016年2月
2,444万円
2016年2月
2,980万円
2017年12月
2,909万円
2017年12月
2,780万円
2019年1月
2,889万円
2019年1月
3,680万円
2019年5月
3,480万円
2019年5月
3,480万円
2019年10月
3,464万円
2019年10月
3,480万円
2020年4月
3,409万円
2020年4月
3,480万円
2020年10月
3,411万円
2020年10月
3,480万円
2021年4月
3,417万円
2021年4月
3,390万円
2023年9月
3,423万円
2023年9月
3,480万円
2025年12月
3,445万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,445万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームもされており、室内は清潔感があります。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備ではありません。
ジオ東園田町は、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っており、バランスの取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度が高いです。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。周辺に生活に必要な店舗が揃っているのも良い点。
気になる点: 特になし
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などが気になるところです。
良い点: ジオブランドということで、外観やエントランスは落ち着いたデザインで好感が持てます。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)に若干の古さを感じさせる部分もありました。
駅からの近さと生活利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の状態は築年数なりですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと。周辺環境も悪くないので、価格次第では前向きに検討したい物件です。
ジオ東園田町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ東園田町の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ東園田町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。