8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
3LDK / 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ワコーレ神戸北野セリュックスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分。新神戸駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩12分、神戸三宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸北野セリュックスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約30.88から143.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸北野セリュックスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ神戸北野セリュックスの過去の取引実績
直近価格
4,639万円
平均価格
3,524万円
最高値
1億800万円
最安値
1,150万円
ワコーレ神戸北野セリュックスの売却査定履歴です。直近価格は4,639万円、平均価格は3,524万円、最高値は1億800万円です。
7,000万円
2009年3月
2,480万円
2009年5月
2,380万円
2009年5月
3,480万円
2009年6月
2,730万円
2009年6月
2,880万円
2009年7月
2,980万円
2009年9月
2,120万円
2009年10月
2,630万円
2010年6月
2,280万円
2010年7月
1,280万円
2010年7月
2,530万円
2010年7月
1,380万円
2010年8月
1,150万円
2011年7月
3,780万円
2011年7月
3,350万円
2012年8月
3,280万円
2012年11月
2,480万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
2,350万円
2013年11月
2,250万円
2014年12月
2,137万円
2014年12月
3,650万円
2015年2月
3,512万円
2015年2月
2,180万円
2015年6月
2,489万円
2015年6月
2,180万円
2015年12月
1,889万円
2015年12月
2,850万円
2016年2月
2,562万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,913万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
1,958万円
2016年6月
2,390万円
2016年10月
2,090万円
2016年10月
4,280万円
2017年1月
3,792万円
2017年1月
2,290万円
2017年1月
2,138万円
2017年1月
1,780万円
2017年3月
1,455万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
2,352万円
2017年4月
2,190万円
2017年4月
2,155万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,178万円
2017年5月
2,290万円
2017年7月
2,196万円
2017年7月
3,780万円
2017年9月
3,043万円
2017年9月
3,580万円
2017年12月
3,149万円
2017年12月
3,480万円
2018年1月
3,183万円
2018年1月
3,333万円
2018年3月
3,201万円
2018年3月
4,880万円
2019年7月
4,338万円
2019年7月
2,980万円
2019年11月
3,386万円
2019年11月
8,800万円
2019年11月
7,716万円
2019年11月
1,880万円
2020年5月
1,586万円
2020年5月
3,280万円
2020年5月
3,454万円
2020年5月
5,180万円
2020年11月
5,176万円
2020年11月
5,300万円
2021年2月
5,112万円
2021年2月
2,780万円
2021年2月
2,633万円
2021年2月
2,780万円
2021年8月
2,704万円
2021年8月
8,480万円
2022年2月
7,808万円
2022年2月
3,280万円
2022年3月
3,326万円
2022年3月
3,180万円
2022年4月
2,797万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
3,779万円
2022年5月
1,980万円
2022年5月
1,765万円
2022年5月
3,700万円
2022年5月
3,986万円
2022年5月
2,800万円
2022年7月
2,725万円
2022年7月
3,280万円
2022年7月
3,537万円
2022年7月
3,780万円
2022年7月
3,773万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,607万円
2022年9月
3,080万円
2023年2月
2,802万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
3,442万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,776万円
2023年4月
3,330万円
2023年4月
3,454万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
2,826万円
2023年5月
4,880万円
2023年5月
4,622万円
2023年5月
3,250万円
2023年7月
2,909万円
2023年7月
4,200万円
2023年7月
3,974万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
4,628万円
2023年8月
4,180万円
2023年10月
4,276万円
2023年10月
4,280万円
2023年10月
4,547万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
2,714万円
2023年11月
3,090万円
2023年12月
2,829万円
2023年12月
3,990万円
2024年1月
3,844万円
2024年1月
4,080万円
2024年1月
4,572万円
2024年1月
3,180万円
2024年1月
3,434万円
2024年1月
4,180万円
2024年2月
3,588万円
2024年2月
3,860万円
2024年6月
3,829万円
2024年6月
5,680万円
2024年6月
4,605万円
2024年6月
4,680万円
2024年9月
3,968万円
2024年9月
1億800万円
2024年10月
8,402万円
2024年10月
3,680万円
2024年11月
3,536万円
2024年11月
1億800万円
2025年4月
9,763万円
2025年4月
3,980万円
2026年2月
4,639万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かります。三宮駅へのアクセスも良好です。
良い点: 北野エリアは落ち着いた雰囲気で、異人館なども近く散策に良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不便しません。
気になる点: 飲食店は三宮方面まで出ないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも上品な雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
新神戸駅が目の前という立地は最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、住環境としても落ち着いていて気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。広めの部屋もあるので、ファミリーにもおすすめです。
良い点: 1DKの部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンも使いやすく、収納もまずまずです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がありました。
良い点: 新神戸駅が近いのはやはり便利。地下鉄で市内の移動も楽でした。JRも徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 地下鉄北神線は運賃が少し高めだと感じます。
単身赴任で利用しましたが、駅近で交通の便が非常に良い点が気に入りました。周辺は静かで住みやすい環境です。建物の設備は新しくはありませんが、管理はしっかりしていました。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
ワコーレ神戸北野セリュックスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸北野セリュックスの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸北野セリュックスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
