マンション

ランデージ南六甲

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21阪神本線／新在家駅徒歩1分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩7分

ランデージ南六甲をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	75m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
4日前	単身（投資目的）	2LDK	60m²以上	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	65m²以上	成徳小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	駅徒歩1分以内, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK75m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

単身（投資目的）

4日前

2LDK60m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

2LDK65m²以上

成徳小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK90m²前後

駅徒歩1分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望

上記以外にもランデージ南六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21

交通

阪神本線／新在家駅徒歩1分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩7分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

36戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

63.31m² ～ 88.87m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

618.25m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%・500%

分譲会社

習田組

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

成徳小学校

中学校区域

烏帽子中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3016.12m²

建築面積

395.28m²

設計会社

OKI設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21

バルコニー面積

6.81m² ～ 18.56m²

売却査定履歴

ランデージ南六甲の過去の取引実績

直近価格

4,138万円

平均価格

3,478万円

最高値

4,480万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 42万円）

3,080万円

2009年7月

3,080万

2,580万円

2009年12月

2,580万

2,850万円

2013年12月

2,850万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,690万円

2014年3月

2,690万

2,880万円

2015年1月

2,880万

2,805万円

2015年1月

2,805万

3,790万円

2015年3月

3,790万

3,799万円

2015年3月

3,799万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,951万円

2015年11月

2,951万

2,900万円

2016年8月

2,900万

2,799万円

2016年8月

2,799万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,034万円

2020年2月

3,034万

3,950万円

2020年5月

3,950万

3,374万円

2020年5月

3,374万

2,900万円

2022年3月

2,900万

3,191万円

2022年3月

3,191万

4,180万円

2022年4月

4,180万

4,291万円

2022年4月

4,291万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,253万円

2022年6月

3,253万

3,780万円

2023年9月

3,780万

3,398万円

2023年9月

3,398万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,363万円

2023年10月

3,363万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,421万円

2024年3月

3,421万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,540万円

2024年8月

3,540万

4,480万円

2025年9月

4,480万

3,742万円

2025年9月

3,742万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,039万円

2025年12月

4,039万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,059万円

2025年12月

4,059万

4,180万円

2026年1月

4,180万

4,138万円

2026年1月

4,138万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が使えて非常に便利。新在家駅まで徒歩1分なので、毎日の通勤・通学が楽々です。六甲道駅も徒歩圏内で、快速も利用できるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しいと感じることもあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らしています。周辺の生活利便施設も十分で、満足度は高いです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好で気持ちが良いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃なども定期的に行われているようです。オートロックなので、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神電車がすぐなので、梅田方面へのアクセスは抜群です。JRも使えるので、神戸方面への移動も便利。

気になる点: JR六甲道駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じます。

交通の便は非常に良く、生活する上での利便性も高いです。部屋自体は特に不満なく使えますが、水回りの古さが少し気になります。総合的には、立地と価格を考慮すれば、コスパの良いマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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