立地・交通
篠原北町ロジュマンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分。六甲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 86.36〜92m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
86.36〜92m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
86.36〜92m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
篠原北町ロジュマンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分。六甲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
篠原北町ロジュマンは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約86.36から122.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
篠原北町ロジュマンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
篠原北町ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
5,592万円
平均価格
4,737万円
最高値
5,780万円
最安値
3,380万円
篠原北町ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は5,592万円、平均価格は4,737万円、最高値は5,780万円です。
3,380万円
2009年4月
4,180万円
2009年11月
3,950万円
2011年9月
4,380万円
2012年3月
4,380万円
2012年10月
5,600万円
2013年3月
4,280万円
2013年4月
4,180万円
2013年7月
3,580万円
2013年11月
3,480万円
2014年1月
3,380万円
2014年2月
4,500万円
2014年11月
4,500万円
2014年12月
4,631万円
2014年12月
5,480万円
2017年4月
5,672万円
2017年4月
5,280万円
2017年7月
5,568万円
2017年7月
5,200万円
2017年9月
5,561万円
2017年9月
5,180万円
2017年11月
5,525万円
2017年11月
4,880万円
2017年12月
5,723万円
2017年12月
4,780万円
2018年2月
5,597万円
2018年2月
4,980万円
2018年3月
5,287万円
2018年3月
4,290万円
2018年7月
4,942万円
2018年7月
3,980万円
2018年10月
4,729万円
2018年10月
3,990万円
2018年12月
4,474万円
2018年12月
4,380万円
2019年4月
4,978万円
2019年4月
3,480万円
2020年4月
4,274万円
2020年4月
5,780万円
2023年11月
5,685万円
2023年11月
5,280万円
2024年6月
5,592万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と近く、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利でした。特急も止まるので、大阪や三宮へのアクセスも良好です。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。美野丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありませんでした。公園も点在しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いたデザインです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
子供の成長と共に手狭になったため引っ越しましたが、静かで子育てしやすく、とても良いマンションでした。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高かったです。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているため、開放感があります。3LDKでも十分な広さがあり、収納スペースも確保されていました。
気になる点: 最新の設備ではありませんでしたが、リフォーム済みの部屋であれば気にならないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。坂道が多いエリアですが、六甲駅周辺の利便性も魅力だと感じました。
気になる点: 最寄り駅からの道は、一部坂道があるので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
内覧しましたが、総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気のマンションでした。日当たりや眺望は部屋によりますが、立地や広さを考えると、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと思います。
篠原北町ロジュマンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
篠原北町ロジュマンの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠原北町ロジュマンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。