立地・交通
メゾン・ド・アンヴィは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。深江駅徒歩8分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
12.26〜14.15m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
メゾン・ド・アンヴィは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。深江駅徒歩8分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・アンヴィは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約12.26から14.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・アンヴィの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン・ド・アンヴィの過去の取引実績
直近価格
343万円
平均価格
433万円
最高値
600万円
最安値
290万円
メゾン・ド・アンヴィの売却査定履歴です。直近価格は343万円、平均価格は433万円、最高値は600万円です。
380万円
2013年6月
290万円
2013年6月
360万円
2017年11月
367万円
2017年11月
540万円
2018年2月
416万円
2018年2月
360万円
2018年5月
367万円
2018年5月
540万円
2018年8月
416万円
2018年8月
360万円
2018年11月
367万円
2018年11月
600万円
2019年3月
426万円
2019年3月
600万円
2019年4月
459万円
2019年4月
570万円
2019年5月
505万円
2019年5月
360万円
2019年5月
547万円
2019年5月
380万円
2019年5月
529万円
2019年5月
570万円
2019年11月
472万円
2019年11月
510万円
2020年2月
474万円
2020年2月
380万円
2020年5月
476万円
2020年5月
360万円
2020年6月
509万円
2020年6月
510万円
2020年8月
423万円
2020年8月
380万円
2020年11月
466万円
2020年11月
490万円
2020年11月
416万円
2020年11月
360万円
2021年1月
453万円
2021年1月
360万円
2021年7月
444万円
2021年7月
390万円
2021年8月
413万円
2021年8月
440万円
2022年2月
432万円
2022年2月
430万円
2022年12月
377万円
2022年12月
320万円
2023年6月
374万円
2023年6月
350万円
2024年5月
343万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 深江駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪方面へアクセスしやすいのが便利です。自転車があれば甲南山手駅も利用できます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあるので、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の静かさを考えると、一人暮らしには十分な物件だと思います。家賃も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。ただ、もう少し共用部が新しければもっと良いのにと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は最低限という感じです。キッチンやバスルームは新しくはないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、近所の方がよく見守ってくれている雰囲気はありました。
気になる点: ポストに鍵がかからなかったり、セキュリティ面でやや不安を感じる点はありました。
良い点: 東灘小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。近くに公園もあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
一人暮らしで利用していましたが、交通の便も良く、静かな環境で快適に過ごせました。築年数は古いですが、それを補うだけの魅力がある物件だと感じました。家賃も抑えたい方には良い選択肢だと思います。ただ、建物自体が古いので、快適性は最新のマンションには劣ります。
メゾン・ド・アンヴィは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・アンヴィの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・アンヴィは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。