立地・交通
ブリリア甲南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分。魚崎駅徒歩12分、住吉駅徒歩14分、摂津本山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ブリリア甲南
2,980万2,980万2,980万2,948万4,780万4,128万4,650万4,272万4,580万4,315万4,280万4,522万4,400万4,488万4,280万4,446万2,880万3,382万4,900万3,935万4,700万4,019万3,980万4,365万4,700万4,171万4,400万4,443万3,380万3,767万4,400万4,222万4,150万4,263万4,211万3,880万3,761万3,880万3,713万5,880万5,040万5,680万5,162万5,280万5,208万5,680万5,117万4,980万5,257万4,990万5,027万5,080万4,951万5,080万4,967万
マンション
ブリリア甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ブリリア甲南
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28
交通
阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
築年月
2009年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.06m² ～ 93.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1186.71m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%・55.8%
容積率
174.4%・173.97%
分譲会社
東京建物
施工会社
大日本土木
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ブランド
ブリリア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2820.49m²
建築面積
662.27m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28
バルコニー面積
6.07m² ～ 8.93m²
ブリリア甲南の物件固有情報
建物スペック
ブリリア甲南は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.06から93.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブリリア甲南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブリリア甲南の過去の取引実績
直近価格
4,967万円
平均価格
4,398万円
最高値
5,880万円
最安値
2,880万円
下落傾向（前回比 113万円）
ブリリア甲南の売却査定履歴です。直近価格は4,967万円、平均価格は4,398万円、最高値は5,880万円です。
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年10月
2,980万円
2015年2月
2,948万円
2015年2月
4,780万円
2016年11月
4,128万円
2016年11月
4,650万円
2016年12月
4,272万円
2016年12月
4,580万円
2017年2月
4,315万円
2017年2月
4,280万円
2017年2月
4,522万円
2017年2月
4,400万円
2017年7月
4,488万円
2017年7月
4,280万円
2017年11月
4,446万円
2017年11月
2,880万円
2018年9月
3,382万円
2018年9月
4,900万円
2018年9月
3,935万円
2018年9月
4,700万円
2018年12月
4,019万円
2018年12月
3,980万円
2018年12月
4,365万円
2018年12月
4,700万円
2019年2月
4,171万円
2019年2月
4,400万円
2019年3月
4,443万円
2019年3月
3,380万円
2019年4月
3,767万円
2019年4月
4,400万円
2019年6月
4,222万円
2019年6月
4,150万円
2019年7月
4,263万円
2019年7月
4,211万円
2019年7月
3,880万円
2022年11月
3,761万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,713万円
2023年1月
5,880万円
2024年4月
5,040万円
2024年4月
5,680万円
2024年6月
5,162万円
2024年6月
5,280万円
2024年12月
5,208万円
2024年12月
5,680万円
2025年1月
5,117万円
2025年1月
4,980万円
2025年2月
5,257万円
2025年2月
4,990万円
2025年6月
5,027万円
2025年6月
5,080万円
2025年11月
4,951万円
2025年11月
5,080万円
2026年2月
4,967万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28
口コミ・レビュー
魚崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪神は梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 徒歩12分以上かかるのが少しネック。夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブリリアブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。子育て環境も良く、静かな場所を求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。キッチンも使いやすかったです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は良かったです。小学校も近く、通学路も安全そうでした。ただ、もう少しお店が充実していると便利だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点でした。
子供の成長に合わせてより広い家への引っ越しを検討し、手放しましたが、ブリリア甲南での生活は概ね満足でした。部屋の広さや設備は十分で、管理体制もしっかりしていました。周辺環境は静かで良いのですが、買い物など利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ブリリア甲南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブリリア甲南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ブリリア甲南の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブリリア甲南に関するよくある質問
ブリリア甲南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブリリア甲南の売却相場はいくらですか？
ブリリア甲南の売却相場は、阪神本線／魚崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア甲南は築16年ですが売れますか？
ブリリア甲南は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。