立地・交通
ダイドーメゾン青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩6分。青木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 16.36〜18.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 16.36〜18.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
16.36〜18.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
16.36〜18.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
16.36〜18.85m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ダイドーメゾン青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩6分。青木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン青木は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.36から18.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイドーメゾン青木の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
480万円
最高値
700万円
最安値
350万円
ダイドーメゾン青木の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は480万円、最高値は700万円です。
410万円
2014年4月
380万円
2015年9月
386万円
2015年9月
450万円
2016年8月
404万円
2016年8月
420万円
2016年10月
406万円
2016年10月
700万円
2018年11月
676万円
2018年11月
500万円
2018年12月
594万円
2018年12月
490万円
2019年1月
579万円
2019年1月
350万円
2019年4月
488万円
2019年4月
700万円
2019年7月
513万円
2019年7月
480万円
2020年8月
504万円
2020年8月
430万円
2021年4月
533万円
2021年4月
492万円
2023年4月
455万円
2023年4月
460万円
2023年4月
442万円
2023年4月
500万円
2023年12月
480万円
2023年12月
460万円
2024年1月
423万円
2024年1月
460万円
2024年5月
481万円
2024年5月
460万円
2024年7月
422万円
2024年7月
450万円
2026年2月
424万円
2026年2月
494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 青木駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じることもあるかもしれません。
良い点: 収納スペースが少ないため、工夫が必要です。築年数が経っているため、最新の設備ではありませんが、一人暮らしには最低限の機能は備わっています。
気になる点: 部屋が少し狭く感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが気に入っています。コンパクトな部屋なので、荷物が多い方には不向きかもしれませんが、コストパフォーマンスを考えると満足できる物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。共有部分も比較的清潔に保たれていました。オートロックがないのが少し気になりましたが、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもありました。
良い点: 本庄小学校学区で、通学路も安全でした。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境でした。
良い点: RC造のため、遮音性は比較的良好でした。外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
ファミリーでの入居でしたが、小学校も近く、子育て環境としては非常に良かったです。駅からも近く、通勤にも便利でした。築年数は古いですが、それを補うだけの利便性がありました。静かで落ち着いた暮らしができました。
ダイドーメゾン青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン青木は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。