立地・交通
ライオンズマンション石屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/石屋川駅 徒歩2分。石屋川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜59.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜59.04m2 / 阪神本線/石屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
53〜59.04m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
53〜59.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
53〜59.04m2 / 阪神本線/石屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション石屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/石屋川駅 徒歩2分。石屋川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション石屋川は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.86から59.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影小学校、御影中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション石屋川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション石屋川の過去の取引実績
直近価格
509万円
平均価格
601万円
最高値
1,251万円
最安値
340万円
ライオンズマンション石屋川の売却査定履歴です。直近価格は509万円、平均価格は601万円、最高値は1,251万円です。
350万円
2013年6月
480万円
2015年10月
490万円
2015年10月
400万円
2015年12月
475万円
2015年12月
430万円
2016年2月
476万円
2016年2月
480万円
2016年3月
470万円
2016年3月
390万円
2016年3月
421万円
2016年3月
480万円
2016年4月
421万円
2016年4月
360万円
2016年8月
455万円
2016年8月
400万円
2016年8月
449万円
2016年8月
350万円
2016年9月
444万円
2016年9月
480万円
2016年10月
434万円
2016年10月
430万円
2016年12月
425万円
2016年12月
1,200万円
2017年10月
1,219万円
2017年10月
360万円
2018年4月
435万円
2018年4月
1,200万円
2018年4月
1,251万円
2018年4月
340万円
2018年4月
394万円
2018年4月
1,200万円
2018年10月
1,148万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,087万円
2018年11月
1,180万円
2018年12月
1,093万円
2018年12月
1,150万円
2019年1月
1,094万円
2019年1月
405万円
2020年5月
417万円
2020年5月
399万円
2020年9月
419万円
2020年9月
500万円
2022年7月
445万円
2022年7月
550万円
2023年7月
552万円
2023年7月
510万円
2024年7月
515万円
2024年7月
513万円
2024年7月
510万円
2024年8月
508万円
2024年8月
510万円
2025年1月
512万円
2025年1月
510万円
2025年2月
508万円
2025年2月
510万円
2025年8月
509万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石屋川駅まで徒歩2分は本当に便利。阪神電車で神戸三宮や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。
良い点: 石屋川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングをするのに最適で、四季折々の景色を楽しめます。御影小学校区域というのも子育て世代には安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので、安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると良いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、自然も感じられる住環境は魅力的です。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分かと思います。ライオンズマンションというブランド力もあり、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。日当たりも部屋によりますが、概ね良好でした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。水回りの古さは気になりました。間取りによっては収納が少ないかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。坂道はありますが、許容範囲でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあり、少し暗く感じることもありました。女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変でした。駐輪場や駐車場も台数に限りがあるようです。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
ライオンズマンション石屋川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/石屋川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/石屋川駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/石屋川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション石屋川の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション石屋川は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。