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マンション

ロイヤルヒル神戸三ノ宮

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分

ロイヤルヒル神戸三ノ宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
3LDK60m²前後

駅徒歩3分以内, ペット可必須, すぐ住める状態

母+子ども1人

4日前
1DK40m²以上

神戸市立こうべ小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦+子ども1人

6日前
1DK105m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK60m²台

共用部充実希望, 眺望重視

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
1DK40m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもロイヤルヒル神戸三ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
築年月
2003年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付14階建
総戸数
134戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
19.81m² ~ 103.28m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
626.81m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
レフコート
施工会社
新井組
管理会社
ヤタナカオ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
6369.79m²
建築面積
479.73m²
設計会社
コーキ設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20
バルコニー面積
2.70m² ~ 25.91m²

売却査定履歴

ロイヤルヒル神戸三ノ宮の過去の取引実績

直近価格

3,432万円

平均価格

2,984万円

最高値

3,463万円

最安値

2,490万円

上昇傾向(前回比 +442万円

ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は3,432万円、平均価格は2,984万円、最高値は3,463万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅徒歩3分は本当に便利。阪急、JR、阪神と複数路線が使え、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので賑やかですが、少し歩くと落ち着いたエリアもあり、バランスが良いです。夜遅くまで開いているお店も多く、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 賑やかなエリアなので、騒がしさを感じることもあります。特に週末は人が多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な広さと設備があります。収納もそれなりにあります。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さやデザインは少し気になります。防音性はあまり期待できません。

神戸三宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は言うまでもなく、生活に必要なものは何でも揃います。築年数は経っていますが、管理はされており、比較的快適に過ごせています。ただ、都心部なので、静けさを求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩3分という立地は、共働き夫婦にとって通勤に非常に便利でした。子供の送り迎えや、週末の家族でのお出かけにも、どの沿線も使いやすく助かりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているのはもちろん、こうべ小学校も徒歩圏内で、子供の通学に安心感がありました。公園は少ないですが、街歩きは楽しかったです。

気になる点: 平日の昼間でも人通りが多く、少し落ち着かないと感じることもありました。ゴミ出しのルールが少し煩雑でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っていました。共用部も清掃は行き届いており、清潔感はありました。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、質問しても明確な回答が得られにくいことがありました。修繕履歴などももう少し開示があると安心できます。

何よりも神戸三宮駅への近さが決め手でした。子育てしながらの生活でも、駅周辺の利便性のおかげで、日々の生活は非常にスムーズでした。ただ、建物自体の築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。ファミリータイプの間取りもありますが、価格帯を考えると、もう少し新しい物件も視野に入れた方が良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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