立地・交通
メゾン・ド・アネットは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分。深江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 32〜34.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
32〜34.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
32〜34.56m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
メゾン・ド・アネットは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分。深江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・アネットは築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は浅野工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.28から34.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・アネットの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン・ド・アネットの過去の取引実績
直近価格
435万円
平均価格
660万円
最高値
919万円
最安値
420万円
メゾン・ド・アネットの売却査定履歴です。直近価格は435万円、平均価格は660万円、最高値は919万円です。
630万円
2015年1月
614万円
2015年1月
690万円
2017年5月
683万円
2017年5月
740万円
2023年4月
743万円
2023年4月
850万円
2023年9月
919万円
2023年9月
750万円
2023年11月
857万円
2023年11月
750万円
2023年12月
831万円
2023年12月
480万円
2024年8月
555万円
2024年8月
420万円
2024年11月
505万円
2024年11月
420万円
2026年2月
435万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅から徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。海も近く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃なので満足しています。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでなら十分でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものはありません。キッチンやお風呂は最低限の機能です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 本庄小学校区域で、子育て世代にも良い立地だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅からの道に坂道が少しあります。ベビーカーでの移動は少し大変でした。
駅からの距離が魅力で、住みやすかったです。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けのアパートという印象でした。築年数を考慮すると、妥当な物件だと思います。
メゾン・ド・アネットは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・アネットの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・アネットは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。