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マンション

エイジングコート有馬

兵庫県神戸市北区有馬町199-28神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

夫婦＋子ども3人

66〜72.27m2 / 神鉄有馬線／有馬温泉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦＋子ども2人

66〜72.27m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦＋子ども2人

66〜72.27m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦＋子ども2人

66〜72.27m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区有馬町199-28
交通
神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付8階建
総戸数
225戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
37.48m² ～ 72.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3965.07m²
駐車場数
56
建ぺい率
57.63%・80%・57.59%
容積率
359.87%・400%・360.93%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
西松建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立有馬小学校
中学校区域
神戸市立有馬中学校
備考
●バリアフリー
延床面積
18382.24m²
建築面積
2283.21m²
設計会社
礎ＵＬ建築設計エストルクトゥーラ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有馬町199-28

エイジングコート有馬の物件固有情報

立地・交通

エイジングコート有馬は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分。有馬温泉駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エイジングコート有馬は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付8階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約37.48から72.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立有馬小学校、神戸市立有馬中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エイジングコート有馬の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エイジングコート有馬の過去の取引実績

直近価格

817万円

平均価格

770万円

最高値

1,880万円

最安値

330万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

エイジングコート有馬の売却査定履歴です。直近価格は817万円、平均価格は770万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区有馬町199-28

口コミ・レビュー

温泉街の住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 有馬温泉駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。神戸電鉄の利用頻度が高い方には最適だと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 温泉街なので、四季折々の景色が楽しめます。観光客は多いですが、住民エリアは落ち着いており、静かな生活が送れます。

気になる点: スーパーなどの商業施設が近くに少ないため、まとめ買いは車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: 築年数なりの経年劣化は少し見られます。共用部の清掃頻度にもう少し期待したい部分もあります。

温泉情緒あふれる有馬に住めるのが最大の魅力です。駅近でアクセスも良く、自然に囲まれた生活は心豊かになります。ただ、日常の買い物には少し不便を感じることもあります。全体的には満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37.48m²からと、単身やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。最新の設備というわけではありませんが、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 収納スペースがやや限られている印象で、荷物が多い場合は工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 土日祝日の管理体制については、もう少し確認しておきたい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立有馬小学校の学区内である点は、子育て世代にとってプラスポイントかもしれません。緑が多く、散歩には良い環境です。

気になる点: 公共交通機関は神戸電鉄のみで、他の路線への乗り換えは不便です。また、近隣に飲食店や商業施設が少ないのはネックです。

有馬温泉というロケーションは魅力的ですが、利便性という点では少し懸念があります。駅近は良いものの、生活必需品の購入や他の地域へのアクセスを考えると、日常的な使い勝手は限られるかもしれません。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

エイジングコート有馬の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エイジングコート有馬は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エイジングコート有馬の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイジングコート有馬に関するよくある質問

エイジングコート有馬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エイジングコート有馬の売却相場はいくらですか？

エイジングコート有馬の売却相場は、神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート有馬は築16年ですが売れますか？

エイジングコート有馬は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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