立地・交通
オリーブハイツ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分。青木駅徒歩4分、摂津本山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
54〜56.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
オリーブハイツ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分。青木駅徒歩4分、摂津本山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オリーブハイツ北青木は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東興殖産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.06から56.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オリーブハイツ北青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オリーブハイツ北青木の過去の取引実績
直近価格
2,184万円
平均価格
1,828万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
オリーブハイツ北青木の売却査定履歴です。直近価格は2,184万円、平均価格は1,828万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2014年9月
1,998万円
2021年6月
2,162万円
2021年6月
1,450万円
2021年8月
1,643万円
2021年8月
1,280万円
2021年10月
1,343万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
1,775万円
2022年2月
2,080万円
2022年3月
1,852万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,837万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
1,869万円
2022年5月
1,798万円
2022年6月
2,043万円
2022年6月
1,590万円
2022年7月
1,978万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,775万円
2022年9月
1,490万円
2022年10月
1,711万円
2022年10月
1,390万円
2022年11月
1,605万円
2022年11月
2,280万円
2023年7月
1,877万円
2023年7月
2,180万円
2023年12月
1,770万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
1,870万円
2024年1月
2,030万円
2024年4月
1,945万円
2024年4月
1,990万円
2024年5月
2,184万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが良い。JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、JRを使う際にも便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。周辺も静かで住みやすい環境だと思います。ただし、建物自体の設備やデザインは最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと感じています。
良い点: 福池小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーや病院、公園なども徒歩圏内にあり、生活しやすい立地。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りの印象。外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見える。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 阪神・JRの2路線が利用でき、通勤・通学に便利。駅からの距離も短く、雨の日でも比較的安心。
小学校が近く、駅からも近いので子育て世代には良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。築年数は考慮が必要ですが、内装リフォームなどがあれば検討したい物件です。
オリーブハイツ北青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オリーブハイツ北青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ北青木は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。